Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2026 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 230 000 руб., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 1 января 2023 по 31 декабря 2025 г. в размере 107 227,27 руб., проценты за период с 1 января 2026 г. по дату фактического возврата денежных средств, расходы по оплате госпошлины в размере 20 931 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 1 июня 2022 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор бытового подряда на выполнение работ по ремонту квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> со сроком исполнения до 4 августа 2022 г. В ходе текущего контроля были выявлены недостатки в большом количестве, и стороны пришли к решению, что ответчик передает результат выполненных работ в том виде, в котором они есть, и обязуется вернуть предоплату в полном объеме. Достигнутые договоренности были закреплены сторонами в Акте сдачи-приемки работ от 29 октября 2022 г., согласно которому ФИО2 обязуется вернуть денежные средства в размере 230 000 руб. не позднее 31 декабря 2022 г. Денежные средства до настоящего времени не возвращены, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление, с учетом уточнений, поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против иска, указывая на то, что фактически договор был заключен с Очиловым и А-вым, но у них отсутствовало разрешение на работу, в связи с чем он просто поставил свою подпись в указанном договоре и акте сдачи-приемки работ.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему уведомлению.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 ГК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 данного кодекса).

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Статьей 735 ГК РФ установлено, что цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Как установлено в судебном заседании, 1 июня 2022 г. между ФИО1 (Заказчик) и ФИО2 (Подрядчик) заключен договор бытового подряда на выполнение работ по ремонту квартиры. Предмет договора - выполнение работ по ремонту трехкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной на 

<

адрес>: 

<

адрес>, в соответствии с заданием Заказчика, условиями настоящего договора и приложениями к нему, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену. Сроки выполнения работ: начало работ - 4 июня 2022 г., окончание работ - 4 августа 2022 г., общая продолжительность работ - 60 дней. Цена работ - 315 000 руб., оплата производится в следующем порядке: 100 000 руб. вносятся одновременно с подписанием договора; 100 000 руб. - перед укладкой нап. покрытия и чистовой отделкой стен; окончательный расчет - при приемке-сдаче работ.

Перечень работ, выполняемых подрядчиком по договору, определен в Приложении ... к Договору бытового подряда от 1 июня 2022 г.

Согласно распискам, ФИО2 им был получен аванс 100 000 руб. 1 июня 2022 г. и 100 000 руб. – 18 июля 2022 г., указанные обстоятельства ответчик не оспаривает.

Согласно Акту сдачи-приемки работ от 29 октября 2022 г. (Приложение № 2 к Договору бытового подряда от 1 июня 2022 г.), работы по ремонту квартиры произведены с недостатками:

отклонение уровня пола от горизонтального по всей квартире;

неровное штукатурное покрытие стен в районе дверных проемов;

занижение высоты межкомнатного проема на кухне (комната 2 на плане);

нарушение геометрии дверных проемов на кухне, в ванной комнате (комната 3) и комнате 6;

повреждение трех межкомнатных дверей (несогласованная подрезка дверного полотна с нарушением декоративного покрытия и общей геометрии двери);

зазоры в отделке межкомнатных дверных проемов;

повреждение заводского лакокрасочного покрытия на четырех радиаторах отопления;

прокладка труб отопления с нарушением геометрии;

трубы отопления на кухне испачканы краской и лаком;

напольное покрытие на кухне испачкано лаком;

пятна на ламинате в коридоре;

разноуровневая укладка напольного покрытия на кухне;

повреждение строительным инструментом напольной плитки в ванной комнате;

облицовка стен в ванной комнате плиткой со сколотыми углами;

неоднородный межплиточный шов на стенах в ванной комнате;

трещины в возведенных перегородках между подъездным тамбуром и ванной комнатой, между подъездным тамбуром и коридором квартиры;

повреждение ламината в комнатах 4 и 5;

отклеивание обоев от стены в комнате 6;

щель в напольном покрытии между комнатами 5 и 6;

несоответствие длины плинтуса стене в комнате 5;

следы штукатурки на четырех подоконниках;

строительный мусор на балконе.

В связи с ненадлежащим качеством выполненных работ, денежные средства в размере 200 000 руб., полученные Подрядчиком лично в счет оплаты по договору, подлежат возврату Заказчику в полном объеме в срок до 31 декабря 2022 г.

В этот же срок подлежат возврату заказчику денежные средства в сумме 26 000 руб., переданные по просьбе Подрядчика в качестве оплаты по договору ФИО5, 4 000 руб. - ФИО6

При наличии такой договоренности, не оспоренной в установленном порядке, ответчик обязан выплатить истцу указанную сумму.

Между тем, ответчик обязательства по возврату денежных средств до настоящего времени не исполнил.

При таком положении, учитывая, что денежные средства до настоящего времени не возвращены, доказательств обратному не представлено, договор бытового подряда с приложениями не оспорен, не признан недействительным, суд полагает требования о взыскании денежных средств в размере 230 000 руб. подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела не следует, что договор бытового подряда от 1 июня 2022 г. с приложениями № 1 и 2, был признан недействительным по основаниям того, что ФИО2 был введен в заблуждение относительно его условий, поскольку он владеет только разговорным русским языком, при этом читать и писать по-русски не умеет.

Утверждение ФИО2 о непонимании письменной русской речи представляется надуманным, поскольку вступает в противоречие с фактическими действиями ответчика. Так, 8 мая 2020 г. между гр.ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в Российской Федерации. Указанный договор составлен на русском языке, подписан ФИО2 собственноручно, без замечаний.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (пункт 37).

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой ответственности за нарушение гражданско-правовых обязательств и связано с фактом неправомерного пользования денежными средствами, то есть пользование в отсутствие законных оснований.

Установив неправомерность удержания ответчиком денежных средств истца в размере 230 000 руб., суд на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о том, что на не возвращенные своевременно денежные суммы подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами и взыскивает с ответчика проценты на сумму долга за период с 1 января 2023 г. по 31 декабря 2025 г. в размере 107 227,27 руб., а также проценты с 1 января 2026 г. до даты фактического возврата денежных средств.

Расчет размера задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, поскольку соответствует требованиям закона, условиям договора и ответчиком не оспорен.

Также в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в общем размере 20 931 руб. (10 931 руб. – сумма госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, 10 000 руб. - в связи с подачей заявления о принятии мер по обеспечению иска).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (... ...) в пользу ФИО1 ...) денежные средства в размере 230 000 руб., проценты в соответствии со ст. 395 ч.1 ГК РФ за период с 1 января 2023 по 31 декабря 2025 г., проценты в соответствии со ст. 395 ч.3 ГК РФ за период с 1 января 2026 г. по дату фактического возврата денежных средств, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения суда на сумму 230 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20 931 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде принято 12 марта 2026 г.

Судья Т.В. Очирова

УИД 04RS0...-92