Дело №2- 245/2024; УИД: 42RS0010-01-2023-002459-81 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего- судьи Ильиной Н.Н.

при секретаре- Пелещак Ю.Ю.,

с участием истца - ФИО1,

представителя ответчика - ООО «Управление жилищных компаний «Киселевское» ФИО2, действующего на основании доверенности от 14.08.2023, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

29 января 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управление жилищных компаний» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управление жилищных компаний» о защите прав потребителей. 

Требования мотивированы тем, что обслуживание многоквартирного дома (МКД) 

<

адрес> в котором истцу на праве собственности принадлежит квартира №, осуществляет управляющая компания (УК) ООО «Управление жилищных компаний «Киселёвское» (ООО «УЖК «Киселёвское») по договору управления МКД.

Для управляющих организаций законодательно предусмотрено право осуществлять расчёты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платёжных агентов. Тогда как обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений исключительно через платёжных агентов, законодательством не закреплено.

Договор управления МКД, заключённый собственниками помещений МКД 

<

адрес> с ООО «УЖК «Киселёвское» не содержит условие о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги исключительно через платёжных агентов.

Согласно условий Договора управления МКД 

<

адрес>

п. 4.5 «Собственник вносит плату на расчётный счёт Управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчётным».

п. 4.6 «Собственник вносит оплату в кассу Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчётным».

Иных способов оплаты Договором Управления МКД не предусмотрено.

Договор управления МКД заключен между двумя сторонами - управляющей организацией и собственниками помещений МКД. С платёжным агентом у собственников нет договорных отношений, и их обязанность по обязательному внесению платежей платёжному агенту может возникнуть только лишь на основании условий договора управления МКД, заключенного собственниками с УК.

20.07.2023 она внесла 12 000 руб. за ЖКУ за квартиру № с р/с ИП ФИО1, 15.09.23 - 9186,87 руб. со своей банковской карты, в соответствии с условиями Договора управления МКД - на расчётный счёт ООО «УЖК «Киселёвское».

Таким образом, она оплатила за услуги УК за период сентябрь 2022 года - август 2023 года, денежные средства в общей сумме 21 186,87 руб., указав в назначении платежа, что деньги перечислены за ЖКУ за квартиру по 

<

адрес>

Однако ООО «УЖК «Киселёвское» отказалось зачислить указанные средства в соответствии с назначением платежа - за квартиру № продолжая выставлять ей долг за свои услуги и начислять на задолженность пени.

13.09.2023 она обратилась к ООО «УЖК «Киселёвское» с претензией, предложила УК добровольно зачислить денежные средства, внесённые ею в счёт оплаты ЖКУ за квартиру по 

<

адрес> в соответствии с указанным ею назначением платежа, а также произвести перерасчёт пени.

УК денежные средства не зачислила, перерасчёт пени не произвела.

Так, в платёжном документе, представленном УК для оплаты за сентябрь 2023 года, указано, что сумма ее долга за ЖКУ составляет 22 939,64 руб. - без учёта пени.

В ответе на досудебную претензию от 15.09.2023 ООО «УЖК «Киселёвское» сообщило следующее: «Ваш платёж в размере 12 000,00 руб., оплаченный платёжным поручением № от 20.07.2023 со счёта ИП ФИО1 на расчётный счёт ООО «УЖК «Киселёвское» принят в качестве оплаты по договору управления от 01.07.2020, заключённому между ИП ФИО1 и ООО «УЖК «Киселёвское».

О судьбе денежных средств в сумме 9186,87 руб., внесённых ею ООО «УЖК «Киселёвское» в счёт оплаты ЖКУ за квартиру № по 

<

адрес> с банковской карты, ей ничего не известно.

Таким образом, вопреки ее воле, управляющая компания самовольно распорядилась ее денежными средствами по своему усмотрению, зачислив их в счёт исполнения ее обязательств по другому договору, заключённому между ею и ООО «УЖК «Киселёвское в отношении другого объекта недвижимости, что истец считает недопустимым и нарушающим ее права, т.к. она указала конкретное назначение платежа, т.е. недвусмысленно заявила о своём желании исполнить своё обязательство по оплате коммунальных услуг за конкретный объект недвижимости - за квартиру.

Считает, что свои обязательства перед исполнителем услуг по договору управления МКД она выполнила - оплатила оказанные ей ответчиком услуги полностью, однако ответчик оплату не зачислил и продолжает начислять пени.

Пеня - это одна из форм неустойки, которая применяется за нарушение исполнения обязательств по договору.

Истец считает, что начисление пени при исполненном обязательстве с ее стороны по договору - это нарушение ее прав, которые вторая сторона договора ООО «УЖК «Киселёвское» допускает умышленно.

Кроме этого, ответчик нарушает ее право на оплату оказанных услуг по договору любым удобным для нее способом, не противоречащим законодательств) РФ и условиям договора.

В результате нарушения ее прав исполнителем услуг она испытывала моральный дискомфорт в связи с отстаиванием своих законных прав в суде, тратит свое время в связи с посещением суда (подача документов в суд, судебные заседания). Недобросовестными умышленными действиями ответчика ООО «УЖК «Киселёвское» ей нанесён моральный вред, который оценивает в 20 (двадцать) тысяч рублей.

В связи с тем, что управляющая компания длительное время недобросовестно относится не только к исполнению своих обязательств по договору управления МКД, но и в результате своей деятельности по оказанию услуг нарушает действующее законодательство, она предполагает, что она также будет уклоняться от исполнения судебного акта.

Неустойка определяется на случай неисполнения должником судебного акта по требованию кредитора. Таким образом, кредитор вправе потребовать понуждения должника к исполнению обязательства в натуре, если тот уклоняется от его исполнения.

В связи с изложенным, а также с учётом принципов добросовестности и разумности она полагает возможным просить суд взыскать с ООО «УЖК «Киселёвское) судебную неустойку по правилам п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Данная сумма не является чрезмерной для ответчика, который вправе в любой момент исполнить принятое против него решение суда и избежать её начисления. Взыскание с недобросовестного ответчика судебной неустойки будет способствовать скорейшему исполнению решения суда.

В исковом заявлении просит обязать ООО «УЖК «Киселёвское» произвести зачисление денежных средств, внесённых ею за услуги УК в общей сумме 21 186,87 руб. в соответствии с указанным назначением платежа - за кв. № в МКД 

<

адрес> в счёт обязательств по договору;

Взыскивать с ответчика в ее пользу судебную неустойку за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в сумме 2 (две) тысячи рублей;

Взыскать с ответчика в свою пользу моральный вред в сумме 20 (двадцать) тысяч рублей;

Взыскать с ответчика в свою пользу штраф в размере 50% от взысканной суммы;

Взыскать с ответчика в свою пользу расходы, оплаченные ею юридические услуги в общей сумме 7 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, указывая на то, что 17.10.2023 ООО «УЖК «Киселевское» произвело ей возврат денежных средств в сумме 9186,87 руб., внесенных ею за коммунальные услуги за квартиру по 

<

адрес>

Просит обязать ООО «УЖК «Киселёвское» произвести зачисление денежных средств, внесённых ею за услуги УК платежным поручением № от 20.07.2023 с расчетного счета ИП ФИО1 на расчетный счет ООО «УЖК «Киселевское» в сумме 12000 руб. в соответствии с указанным назначением платежа - за кв. № в МКД 

<

адрес> в счёт обязательств по договору;

Обязать ООО «УЖК «Киселевское» производить зачисление денежных средств за коммунальные услуги по договору управления МКД за квартиру по 

<

адрес>, согласно условий Договора – пункта 4.5, в соответствии с которым «Собственник вносит плату на расчетный счет Управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным»;

Взыскивать с ответчика в ее пользу судебную неустойку за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в сумме 2 (две) тысячи рублей в части исполнения требований по зачислению поступивших денежных средств в сумме 12000 рублей в счет исполнения ею обязательств по оплате коммунальных услуг по договору управления МКД, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до исполнения решения суда;

Взыскать с ответчика в свою пользу моральный вред в сумме 20 (двадцать) тысяч рублей;

Взыскать с ответчика в свою пользу штраф в размере 50% от взысканной суммы;

Взыскать с ответчика в свою пользу расходы, оплаченные ею юридические услуги в общей сумме 7 000 руб.

Исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ООО «Управление жилищных компаний «Киселевское» ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв по иску.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.152 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Те же требования содержатся в п.63 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила).

Согласно ч.ч.2, 3, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2, ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч.ч.15, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В судебном заседании установлено, а также подтверждено письменными материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.2022 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «УЖК «Киселевское» оказывает услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2020 года.

В соответствии с п.4.3 Договора размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

На основании п.4.5 Договора собственник вносит плату на расчетный счет управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 4.6 Договора установлено, что собственник вносит плату в кассу Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее 8 числа месяца, следующего за расчетным (п.4.6 Договора).

01 января 2021 года между Муниципальным предприятием Киселевского городского округа «Единый расчетно-кассовый центр» (агент) и ООО «УЖК «Киселевское» (принципал) заключен агентский договор № об осуществлении деятельности по начислению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1.1. агентского договора Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательства по оказанию услуг от имени и за счет Принципала по:

-начислению платы за услугу, предоставляемую Принципалом на основании лицензии № от 13.04.2021 в адрес собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных до Приложению № к настоящему договору, а также пени в связи с ненадлежащим собственниками (нанимателями) жилых помещений многоквартирных домов обязанности по уплате за услугу (услуги), предоставляемую Принципалом в адрес собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных домах согласно Приложению №;

-формированию, распечатке единого платежного документа для собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах на бумажном носителе в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при этом в платежном документе будут содержаться начисления по иным жилищным и коммунальным услугам, но с отдельно присвоенными лицевыми счетами и указанными расчетными счетами этих: поставщиков услуг;

-обработке и предоставлению Принципалу сведений о поступивших на расчетный счет Агента платежах за услугу, предоставляемую Принципалом в адрес собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных домах, предоставлению сводной информации по проведенным скидкам/доборам/возвратам за оказанные услуги Принципалом для собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов по письменным указаниям Принципала в отчетном периоде с нарастающим итогом по предшествующим периодам. (Приложения №,№)

На основании п.1.4 Агентского договора Агент осуществляет прием платежей за коммунальные услуги, поставляемые Принципалом в адрес собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных домах на свой расчетный счет, открытый в любой кредитной организации (банке).

Согласно приложению № к Агентскому договору, указан адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с 26.12.2022.

Из архивной справки № от 10 ноября 2023 года, выданной ООО «УЖК «Киселевское», следует, что за период с января 2023 года по октябрь 2023 года задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное выше жилое помещение по лицевому счету № составляет 15187,23 руб.

На основании платежного поручения № от 20.07.2023 с расчетного счета ИП ФИО1 внесена плата в размере 12000 руб. на расчетный счет ООО «УЖК «Киселевское» за услуги УК по 

<

адрес> за период сентябрь 2022 года – май 2023 года.

Однако УК не зачислила денежные средства в счет оплаты за коммунальные услуги за указанное жилое помещение.

13.09.2023 ФИО1 обратилась к ООО «УЖК «Киселёвское» с претензией, в которой предложила УК добровольно, в срок до 20.09.2023 зачислить денежные средства, внесённые ею в счёт оплаты ЖКУ за квартиру по ул. 50 лет города, 45-15, в соответствии с указанным ею назначением платежа, а также произвести перерасчёт пени.

В ответе на претензию от 15 сентября 2023 года ООО «УЖК «Киселевское» отказало ФИО1 в удовлетворении ее требований, указывая на то, что платеж в размере 12 000 рублей, оплаченный платежным поручением № от 20.07.2023 со счета ИП ФИО3 на расчетный счет ООО УЖК «Киселевское» принят в качестве оплаты по договору управления от 01.07.2020, заключенному между ИП ФИО1 и ООО УЖК «Киселевское». Согласно пункту 4.5 договора, собственник вносит плату на расчетный счет Управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

ООО УЖК «Киселевское» не осуществляет начисление и прием денежных средств за ЖКУ физических лиц - нанимателей и собственников жилых помещений в обслуживаемых многоквартирных ломах и не имеет право на таковое.

В г. Киселевске деятельность по начислению (включая расчет пени) и приему денежных средств за ЖКУ от физических лиц осуществляет муниципальное предприятие Киселевского городского округа «Единый расчетный кассовый центр», имеющее собственные банковские реквизиты, которые указаны в системе ГИС-ЖКХ, в который ФИО1 зарегистрирована и вносит показания приборов учета.

Кроме этого, с ней состоялась беседа бухгалтера ООО УЖК «Киселевское» по данному вопросу, даны соответствующие разъяснения и, за исключением претензии от 13.09.2023, иных действии ею не осуществлено.

Учитывая вышеизложенное, ООО УЖК «Киселевское» отказывает ФИО1 в удовлетворении претензии но причине правовой невозможности её исполнения.

ООО УЖК «Киселевское» считает, что её права, как потребителя услуг не нарушены. 

Суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.

Согласно п.п.63,64 Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из содержания п.65 Правил следует, что если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору:

а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;

б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами;

г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Правилами установлено, что потребитель коммунальных услуг вправе по своему выбору вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Тот же способ внесения платы предусмотрен договором управления многоквартирным домом от 01 июля 2020 года, согласно п.п.4.5, 4.6, как отмечалось выше собственник вносит плату на расчетный счет управляющего либо в кассу Управляющего.

Кроме того, подпунктом б пунктом 65 Правил установлено, что потребитель вправе поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, действующим законодательством не предусмотрена обязанность потребителей коммунальных услуг производить оплату исключительно через платежных агентов.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом по своему усмотрению и в соответствии с действующим законодательством и договором управления многоквартирным домом обоснованно выбран способ оплаты непосредственно на расчетный счет УК с расчетного счета, принадлежащего ИП ФИО1

Возложение ответчиком обязанности на потребителя коммунальных услуг производить оплату исключительно через платежного агента МП «ЕРКЦ» не основано на нормах действующего законодательства, а также не соответствует условиям заключенного между сторонами данного спора договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании абз.2 п.150 Правил, предусматривающего право потребителя требовать с исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", соответствует положениям пункта 2 статьи 13 названного Закона, согласно которым убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением исполнителем его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности, и не ограничивает каким-либо образом прав заявителя.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки (пени) с ответчика в ее пользу неустойки за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в сумме 2 (две) тысячи рублей в части исполнения требований по зачислению поступивших денежных средств в сумме 12000 рублей в счет исполнения ею обязательств по оплате коммунальных услуг по договору управления МКД.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

При этом, в силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ» от 24.03.2016 года №7, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).

Решая вопрос о подлежащей взысканию неустойки (пени), суд принимает во внимание сумму денежных средств, подлежащих зачислению, период и последствия нарушения обязательств по договору. 

Ввиду чего, суд полагает, что имеются основания применить положение ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки (пени), считает возможным взыскать с ответчика неустойку в сумме 200 руб. в день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до исполнения решения суда.

До настоящего времени обязанность ответчика о зачислении денежных средств, внесенных ФИО1 за коммунальные услуги в сумме 12000 руб. в соответствии с указанным назначением платежа, не исполнена. Права истца в качестве потребителя нарушены, в связи с чем она испытывала моральный дискомфорт в связи с отстаиванием своих законных прав в суде, тратит свое время в связи с посещением суда (подача документов в суд, судебные заседания).

Согласно ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Принимая во внимание, что личные неимущественные права истца нарушены ответчиком, с учетом степени характера нарушения, степени нравственных переживаний истца, требований разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2000 руб.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ от №2300-1 «О защите прав потребителей» При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В виду установления факта нарушения закона «О защите прав потребителей» со стороны ООО «УЖК «Киселевское» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 1000 руб. (2000 руб. х 50%).

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании подп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с положениями ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче в суд искового заявления истец ФИО1 была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика ООО «УЖК «Киселевское» в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 900 руб.(три требования не материального характера).

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены судебные расходы на юридические услуги, которые она понесла в связи с обращением в суд.

Несение истцом указанных расходов подтверждается договором на оказание юридических услуг от 02 октября 2023 года, Актом от 09.10.2023 об оказании юридических услуг по договору от 02.10.2023.

При определении суммы подлежащих возмещению судебных расходов суд принимает во внимание требования разумности и справедливости, объема и характера защищаемого права, сложности дела, объема проделанной работы по оказанию правовой помощи, в связи с чем находит требования ответчика ФИО4 о возмещении ей судебных расходов за оказание юридической помощи подлежащими частичному удовлетворению в сумме 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО УЖК» Киселевское» о защите прав потребителей удовлетворить частично. 

Обязать ООО «УЖК «Киселёвское» произвести зачисление денежных средств, внесённых ФИО1 за услуги УК платежным поручением № от 20.07.2023 с расчетного счета ИП ФИО1 на расчетный счет ООО «УЖК «Киселевское» в сумме 12000 (двенадцать тысяч) руб. в соответствии с указанным назначением платежа - за кв. № в МКД 

<

адрес> в счёт обязательств по договору.

Обязать ООО «УЖК «Киселевское» производить зачисление денежных средств за коммунальные услуги по договору управления МКД за квартиру по 

<

адрес> согласно условий Договора – пункта 4.5, в соответствии с которым «Собственник вносит плату на расчетный счет Управляющего не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным».

Взыскать с ООО УЖК Киселевское в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 2000 (две тысячи) руб.

Взыскать с ООО УЖК Киселевское в пользу ФИО1 штраф в размере 1000 (одна тысяча) руб.

Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебную неустойку за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в сумме по 200 (двести) рублей в счет исполнения требований по зачислению поступивших денежных средств в сумме 12000 рублей в счет исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг по договору управления МКД, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до исполнения решения суда, не более 12 000руб.

Взыскать с ООО «УЖК «Киселевское» в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 (три тысячи) руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ООО «УЖК «Киселевское» в доход бюджета государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Киселевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Дата принятия решения судом в окончательной форме 07 февраля 2024 года.

Судья: Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке