Дело № 2-2844 (2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 30 июля 2019 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Тютиковой М.Е.,

с участие истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником ? доли в квартире по адресу 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником ? доли в данной квартире. В квартире проживают мать истца ФИО1 и двое несовершеннолетних детей. Ответчик также проживает в данной квартире, но долгое время не оплачивает коммунальные услуги. За последние три года истцом было оплачено 240 649,28 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика ? долю в расходах на оплату коммунальных услуг, содержанию и текущий ремонт жилого помещения в размере 60 162,00 руб. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что квартира была приобретена после расторжения брака в долевую собственность. Ответчик оплату за свою долю не вносит, все расходы оплачивает полностью она. Ответчик выплачивает алименты на двоих детей, считает, что этого достаточно.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично признал, что действительно после новогодних праздников перестал давать деньги бывшей жене на оплату коммунальных услуг, согласен выплатить указанный долг. Остальные периоды им не признаются, деньги передавал истцу, расписки не брал. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ)

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных

документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере,

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если и если бы право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Материалами дела и из объяснений сторон установлено, что истец ФИО2 является собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2015 года и выпиской ЕГРН от 10.07.2019 года.

Ответчик ФИО3 является собственником № доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2015 года и выпиской ЕГРН от 10.07.2019 года.

Как следует из представленного истцом расчёта затрат на жилищно-коммунальные услуги за 3 года (май 2016 – май 2019), ею оплачены коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, электроэнергия, на общую сумму 240 649,28 руб., что подтверждено платежными документами.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, расходы по содержанию жилого помещения и взносы на капитальный ремонт могут быть распределены только между собственниками жилого помещения, то есть ФИО2 в размере 3/4 долей, ответчик ФИО3 - в 1/4 доле.

Доля ответчика в оплате расходов на оплату коммунальных услуг составляет по расчету истца 60 162 руб., что соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Рассматривая требования истца, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательств единоличного несения расходов на содержание жилого помещения, оригиналы квитанций находятся у истца, ответчиком доказательств обратного не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 60 162 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 004,86 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 60 162,00 рубля в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 004 рубля 86 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: подпись. 

Копия верна. Судья: И.В. Панькова