Дело № 2-854/2019 г.

УИД № 26RS0030-01-2019-001043-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Ессентукская 19 июня 2019 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО5, с участием:

истца – ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО6, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № Н 111515 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывают, что ему на праве собственности принадлежит, жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 52.9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В 1998 году в указанный жилой дом в качестве члена его семьи был вселен ответчик - сын, ФИО2 с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. 

С 2009 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом его семьи. 

Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой о снятии его с регистрационного учета, однако ответчик сначала обещал, а впоследствии и вовсе отказался добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 в вышеуказанном жилом доме не проживает, членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права и интересы. 

Обратившись в суд, просил признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, с кадастровым номером №, общей площадью 52.9 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, Предгорный райоф, 

<

адрес>. 

Просит в резолютивной части решения суда указать, что решение суда является, основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчика извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. 

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика, место жительства которого не известно. Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Как установлено в судебном заседании, ФИО2 зарегистрирован в домовладении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги. Таким образом, ФИО2 приобрел право пользования спорным домовладением. Членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, общее хозяйство с ними не ведет. Договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Также установлено, что фактически ФИО2 не проживает в спорном домовладении с марта 2009 года, его имущества в домовладении не имеется, что подтверждается объяснениями истца, актом о непроживании. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности. В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соглашение о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, фактически ФИО2 не пользуется жилым помещением, исковые требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, удовлетворить:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: