Гражданское дело 2-799/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Свободный 

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи И.

при секретаре Е., с участием истца Ю. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к С., А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ю. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением к С., А.. 

В обоснование своих требований в судебном заседании указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --., указанным жилым домом владеет на основании договора купли-продажи, заключенного -- между ней и С.. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики С., А.. Согласно п.10 договора купли-продажи эти граждане обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, но до настоящего времени этого не сделали, в связи с чем просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: -- С., А.. 

Представитель прокуратуры г.Свободного в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался путем направления почтового отправления.

Ответчики С., А. в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 165.1.ГК РФ надлежащим образом извещены о времени, дате и месте судебного заседания путем направления почтового отправления. 

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, возражений и доказательств, опровергающих доводы истца не предоставили, определение суда не исполнили, суд считает возможным рассмотреть требования истца по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: -- является Ю. , -- года рождения.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от -- Ю. приобрела в собственность у С. жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: --. Согласно п.10 договора, зарегистрированные по данному адресу С., А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора.

Из справки от --, предоставленной МБУ «МФЦ» г.Свободного следует, что по спорному адресу зарегистрированы: Ю. , А., С., М., Н..

Согласно информационному письму ГБУЗ Амурской области «Свободненская городская поликлиника» от -- следует, что С., -- года рождения, А., -- года рождения не прикреплены для обслуживания к ГБУЗ Амурской области «Свободненская городская поликлиника».

Согласно сведений Управления занятости населения Амурской области С., -- года рождения, А., -- года рождения в органах службы занятости на учете не состоят.

Как следует из информации ВКАО г.Свободный, А., -- года рождения состоит на воинском учете, зарегистрирован по адресу: --.

Согласно сведений от -- ГУ ОПФР по Амурской области, С., -- года рождения, А., -- года рождения, получателями пенсии и иных социальных выплат по линии Пенсионного фонда РФ на территории Амурской области не значатся. 

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления следует, что С., А. родственниками истцу Ю. не приходятся, то есть не относятся к кругу лиц, являющихся согласно ст.31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения. 

Доказательств того, что ответчики фактически проживают по адресу: --, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не предоставлены.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что С., А. фактически не проживают по адресу: --, но до сих пор остаются зарегистрированной в спорном жилом помещении и не несут бремя содержания указанного жилого помещения.

Таким образом, в связи с тем, что ответчики С., А. не являются собственниками жилого дома и членами семьи собственника жилого помещения, договорные обязательства по аренде жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым домом между сторонами отсутствует, а также в связи с тем, что с момента заключения договора купли –продажи ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно условия договора не исполняют, выехали из дома добровольно, попыток вселиться в жилой дом не предпринимали, лишь сохраняют регистрацию в жилом помещении, и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ю. к С., А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать С., -- года рождения, 

<

...> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Признать А., -- года рождения, уроженца -- утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.

В окончательной форме решение составлено 26 мая 2017 года.