ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2023 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2023-003904-78 (производство № 2-3360/2023) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что 22.11.2019 истец купил у ответчика и его супруги квартиру, расположенную по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано 27.11.2019. В соответствии с п. 3.7 договора купли-продажи от 22.11.2019, заключенного между истцом и ответчиком, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, не имеется. В силу п. 3.8 договора, на момент подписания договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчик ФИО2, его супруга ФИО3 и их ребенок ФИО4 Продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета снялись во время, а ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. После продажи квартиры ответчик с семьей из квартиры выехал. Где он проживает в настоящее время истцу неизвестно. В связи с этим решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке истец не может и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета в данной квартире, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 руб.

В судебное заседание истец не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении дела от него не поступало, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета. 

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер: ....

Согласно выписке из поквартирной карточки истец является собственником жилого помещения по адресу: ...., зарегистрирован в данном жилом помещении, ответчик собственником данного жилого помещения не является, зарегистрирован в жилом помещении с 11.04.2014 года, что также подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время права истца как собственника спорной квартиры нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своим имуществом потому, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении. 

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

В данном случае право собственности либо право пользования на спорное жилое помещение у ответчика не возникло, членом семьи истца он не является.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом понесены расходы, связанные оказанием юридических услуг, а именно составлением искового заявления. Факт их несения подтверждается актом оказания услуг от 26.07.2023, из которого следует, что истец оплатил МАУ «МФЦ» за составление искового заявления 2500 рублей. 

Учитывая должную степень разумности, сложность дела, объем оказанной юридической услуги, суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, исходя из баланса интересов сторон, полагает возможным взыскать с ФИО2 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 рублей.

Требование истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. также подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (... года рождения, паспортные данные ...) утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ...., кадастровый номер ....

Снять ФИО2 (... года рождения, паспортные данные ...) с регистрационного учета по адресу: ...., кадастровый номер ....

Взыскать с ФИО2 (... года рождения, паспортные данные ...) в пользу ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...) расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2023 года.

Судья Е.П. Тютина