№ 2-4535/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Крюкова В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Керимова А.В.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры № в д. № по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она предоставила право пользования жилым помещением своей сестре ФИО3 и племяннику ФИО4 Однако в настоящий момент в связи с произошедшим между жильцами конфликтом, ответчики в указанной квартире не проживают более трех лет, контакт с истцом не поддерживают, в добровольном порядке процедуру снятия с регистрационного учета по месту жительства не инициировали. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не осуществляют и денежных средств на ремонт жилого помещения не предоставляют. Их регистрация в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В целях восстановления нарушенного права истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать орган ответственный за регистрационный учет снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, судом в качестве их представителя был назначен адвокат Керимов А.В., который в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № в д. № по 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ГУК-Краснодар», в спорном жилом помещении, кроме истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ее сестра ФИО3 и племянник ФИО4 

Между тем, в связи с произошедшим между жильцами конфликтом, ответчики выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, в спорной квартире не проживают более трех лет, контакт с истцом не поддерживают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства не желают, оплату по коммунальным услугам не производят, бремя содержания имущества не несут, членом семьи собственника не являются. 

Данные обстоятельства не оспаривались представителем ответчиков в судебном заседании и подтверждаются актами о не проживании зарегистрированных лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подписанными тремя соседями: ФИО5, ФИО6 и ФИО7 

В силу требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ, членом семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. 

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета, на основании выселения из занимаемого жилого помещения или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. 

Как установлено судом, ответчики на протяжении более трех лет не проживают в квартире истицы, не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не имеют, членом семьи истца не являются, их личных вещей в квартире не имеется, а следовательно, регистрация ответчиков препятствует истице в реализации законных прав собственника на спорное жилое помещение.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

На основании установленных обстоятельств и положений закона, суд признает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеприведенных нормативных актов и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОП (ЦО) УМВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 23.12.2019 г.

Судья: