Дело № 2-809/2024

УИД 50RS0017-01-2022-000965-96

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

при помощнике судьи Хромовой С.Е., 

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО7, мотивируя свои исковые требования тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 3-ехкомнатная квартира, общей площадью 51,60 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло у истцов на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО6 (ранее ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ответчиком ФИО7, после чего предоставила ответчику регистрацию в указанной квартире. Так же, в спорной квартире, кроме истцов и ответчика, зарегистрированы несовершеннолетние дети истца ФИО6 и ответчика. С начала ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил семейные отношения с истцом ФИО6, из семьи ушел и проживает в другом жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО6 и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с начала ДД.ММ.ГГГГ ответчик спорным жилым помещением не пользуется, участие в оплате жилого помещения и коммунальных платежей не принимает, вывез все свои личные вещи, в спорное жилое помещение ответчик не возвращался, невзирая на то, что препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось и не чинится в настоящее время. Таким образом, ответчик не пользуется спорной квартирой более одного года, то есть добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением. Свои обязанности по содержанию спорного жилого помещения не исполнял и не исполняет, не оплачивал и не оплачивает коммунальные платежи, интереса к спорному жилому помещению не имеет. Отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временный характер: он прекратил семейные отношения с истцом, так же не интересуется и не заботится о судьбе своих детей. На основании изложенного истцы просят суд признать ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО7, представители третьих лиц Администрации городского округа Кашира Московской области, ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам ФИО5 (добрачная фамилия ФИО3) Е.П. и ФИО4 (добрачная фамилия ФИО3) Е.Ю., которые приходятся по отношению друг к другу матерью и дочерью, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве каждой принадлежит 3-ехкомнатная квартира, общей площадью 51,60 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Истец ФИО6 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО7, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений удостоверяет, что у ответчика отсутствуют на праве собственности жилые помещения (л.д. 33).

В ходе судебного разбирательства из искового заявления и пояснений истцов следует, что ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения. В спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ его личных вещей в ней не имеется. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 показали, что ответчик больше года в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, входную дверь в квартиру истцы не меняли. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, ответчик является бывшим членом семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в нем нет, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, доказательств обратного суду не представлено, однако, до настоящего времени ответчик продолжает сохранять в нем свою регистрацию, плату за жилье не вносит, бремя расходов на его содержание не несет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, в силу ст. 304 ГК РФ истцы как собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и сохранение такой регистрации ущемляет права истцов, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ. 

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО5 и ФИО6 о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 

<

данные изъяты> (паспорт №) и ФИО4 

<

данные изъяты> (паспорт №) к ФИО4 

<

данные изъяты> (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.Н. Булычева