Дело № 2-3435/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.08.2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Колосковой О.Р.,

с участием адвоката Мельникова А.А., 

при секретаре Кравченко Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ГУ МВД по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения (квартиры) № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 23.01.2015г., регистрация ему была необходима для трудоустройства. Ответчик никогда не проживал и не проживает в настоящее время в квартире истца. Вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнял. Место жительства ответчика ему не известно. Регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела в суд не поступило.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в суд не явились, извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Интересы ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляет адвокат Мельников А.А., который просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав истца, адвоката, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. – 7,8).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 23.01.2015г., что подтверждается домовой книгой (л.д. – 9-11) и адресной справкой.

Согласно справке ТСЖ «Днепр» ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес>, но никогда не проживал и не проживает по настоящее время (л.д. – 13).

Место жительства ответчика истцу неизвестно. Договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом его семьи не является.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они подтверждены письменными доказательствами, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания ответчика утратившим право на пользование жилым помещением – спорной квартирой.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 25.08.2017 года. 

Судья: О.Р. Колоскова