УИД 31RS0022-01-2025-004047-32 №2-2648/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 17 ноября 2025 года

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебных заседаний ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Белгорода к Т.Т.Н., Л.К.В. о погашении регистрационной записи, 

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, Администрация г. Белгорода просит погасить в едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «Синтез-Сталь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Белгорода дополнительно просит прекратить право собственности ЗАО «Синтез-Сталь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец сослался на то, что согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с к.н. №, площадью 39134 кв.м., с видом разрешенного использования для эксплуатации сооружений (биопруды), расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности закрытому акционерному обществу «Синтез-Сталь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

По сведениям из ЕГРЮЛ ЗАО «Синтез-Сталь» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Белгородской области по делу № А08-8868/2014 о завершении конкурсного производства.

По сведениям сервиса Контур.Фокус учредителями ЗАО «Синтез-Сталь» являлись ООО «Симбиоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ООО «Монтаж Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). Сведения о держателе реестра акционеров ЗАО «Синтез-Сталь» отсутствуют в ЕГРЮЛ и в сервисе Контур.Фокус.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ООО «Симбиоз» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица. Единственным участником юридического лица является Т.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ООО «Монтаж Групп» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности. Участниками юридического лица являются Л.К.В. (ИНН 

<

***>) и А.В.П. (ИНН 

<

***>).

Согласно сведениям из МВД РФ сведения о документе удостоверяющем личность Л.К.В. отсутствуют, А.В.П. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

От конкурсного управляющего Б.Л.С. поступили сведения о том, что земельный участок с к.н. № был выставлен на торги и реализован ДД.ММ.ГГГГ. Победителем торгов признан ИП М.В.А. (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: №).

Однако, согласно сведениям из ЕГРН, ИП М.В.А. за оформлением указанного земельного участка в собственность не обращался.

В связи с прекращением деятельности организации, земельный налог не платится и не начисляется. Ввиду не совершения действий по переходу права собственности на земельный участок, бюджету муниципального образования городской округ «Город Белгород» причиняется ущерб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики Т.Т.Н., Л.К.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра Белгородской области, УФНС по Белгородской области, ИП М.В.А., явку представителей в суд не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с к.н. №, площадью 39134 кв.м., с видом разрешенного использования для эксплуатации сооружений (биопруды), расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности закрытому акционерному обществу «Синтез-Сталь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

По сведениям из ЕГРЮЛ ЗАО «Синтез-Сталь» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Белгородской области по делу № А08-8868/2014 о завершении конкурсного производства.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между акционерами.

По сведениям сервиса Контур.Фокус учредителями ЗАО «Синтез-Сталь» являлись ООО «Симбиоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ООО «Монтаж Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). Сведения о держателе реестра акционеров ЗАО «Синтез-Сталь» отсутствуют в ЕГРЮЛ и в сервисе Контур.Фокус.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ООО «Симбиоз» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица. Единственным участником юридического лица является Т.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ООО «Монтаж Групп» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности. Участниками юридического лица являются Л.К.В. (ИНН 

<

***>) и А.В.П. (ИНН 

<

***>).

Согласно сведениям из МВД РФ сведения о документе удостоверяющем личность Л.К.В. отсутствуют, А.В.П. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

От конкурсного управляющего Б.Л.С. поступили сведения о том, что земельный участок с к.н. № был выставлен на торги и реализован ДД.ММ.ГГГГ. Победителем торгов признан ИП М.В.А. (ИНН 

<

***>, ОГРНИП: №).

Однако, согласно сведениям из ЕГРН, ИП М.В.А. за оформлением указанного земельного участка в собственность не обращался.

Положения ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ № 218-ФЗ) раскрывают порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 3.1 ФЗ № 218-ФЗ, в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав публично-правовая компания осуществляет полномочия по приему, в том числе выездному, заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Положениями ст.ст. 14, 58 ФЗ № 218-ФЗ предусмотрен общий заявительный порядок внесения сведений в ЕГРН на основании вступивших в силу судебных актов, на основании заявления с приложением предусмотренных законом документов.

Вместе с тем, конкурсный управляющий Б.Л.С., Т.Т.Н., Л.К.В. или А.В.М. за погашением записи о праве собственности на недвижимое имущество не обращались. 

В соответствии с ч. 3 ст. 397 НК РФ налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются налогоплательщиками в бюджет по месту нахождения земельных участков. Таким образом, бюджетом муниципального образования городской округ «Город Белгород» недополучено налоговых платежей по уплате земельного налога за использование земельного участка с к.н. № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с положениями ст. 14 ФЗ о государственной регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, ЗАО «Синтез-Сталь» (ИНН 

<

***>,

ОГРН 

<

***>), согласно сведениям из ЕГРН указан в качестве собственника земельного участка с к.н. №, однако указанная организация прекратила свою деятельность, земельный налог не платится и не начисляется, ввиду не совершения действий по переходу права собственности на земельный участок, что причиняет ущерб бюджету муниципального образования городской округ «Город Белгород».

Согласно абзацу второму п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с прекращением деятельности ЗАО «Синтез-Сталь», подлежит прекращению право собственности на вышеуказанный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования администрации города Белгорода к Т.Т.Н. паспорт №, Л.К.В. паспорт № о погашении регистрационной записи, удовлетворить. 

Прекратить право собственности ЗАО «Синтез-Сталь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «Синтез-Сталь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.11.2025 

Судья