РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 02 декабря 2024 г. 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горнаковой О.А., 

при секретаре Хорошевой И.М., 

с участием прокурора Коптевой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минусинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСН «Комарова 7» о понуждении к совершению действий, 

УСТАНОВИЛ:

Минусинский межрайонный прокурор в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСН «Комарова 7» об обязании ТСН «Комарова 7» в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда: восстановить штукатурно - окрасочный слой стен лестничного марша и лестничных площадок 3 и 7 этажа 6 подъезда, приведя общедомовое имущество дома по адресу ул. Комарова, 7 г. Минусинска Красноярского края в состояние, соответствующее требованиям пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, и пунктам п. 4.3.1, п. 4.3.2, п.4.5.5, п.4.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. Требования мотивировав тем, что Минусинской межрайонной прокуратурой на основании решения о проверки №94 от 09.03.2022 проведена проверка исполнения ТСН «Комарова 7» требований законодательства регулирующего вопросы эксплуатации и ремонта общедомового имущества. Согласно Уставу ТСН «Комарова 7» объединяет собственников жилых и нежилых помещений МКД по ул. Комарова. 7 г. Минусинска, создано для совместного управления общим имуществом собственников (раздел 1 Устава, утвержденного общим собранием собственников 30.04.2015). В ходе проведенного прокуратурой с участием председателя правления осмотра дома по адресу ул. Комарова, 7 г. Минусинска установлены дефекты требующие немедленного устранения. Согласно п.11 Минимального перечня организация по обслуживанию МКД должна выполнять работы, в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Проверкой выявлены нарушения штукатурно - окрасочного слоя стен лестничного марша и лестничных площадок 1 подъезда при входе на 1 этаж. 3 и 5 этажа 6 подъезда; подоконников всех окон мест общего пользования 1 подъезда, и 4 этажа 6 подъезда, что является нарушением п. 4.3.1, п. 4.3.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее- Правила №170), согласно которых местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. Также выявлены: на лестничной клетке 1 этажа подъездов №№1,5 отсутствует защитные экраны на радиаторе отопления, что является нарушением п.18 Минимального перечня и п.5.2.1 Правил №170; в нарушение п.2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее-Минимальный перечень) не приняты меры к ликвидации захламления подвального помещения (вход с торца дома у подъезда №1). По результатам проверки в адрес председателя правления ТСН управляющей компании 23.03.2022 внесено представление об устранении нарушений закона, однако, мер по их устранению не принято. Предъявление настоящего искового заявления обусловлено нарушением жилищных прав, прав на безопасное проживание неопределенного круга лиц - граждан, собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, иных лиц, посещающих данный МКД, может привести ухудшению условий проживания граждан и представлять непосредственную угрозу их жизни, здоровью и имуществу.

В судебном заседании ст. помощник Минусинского межрайонного прокурора Коптева Е.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнила этаж на котором необходимо восстановить штукатурно – окрасочный слой стен с 7-го на 5-й. 

Представитель ответчика ТСН «Комарова 7», действующая на основании протокола внеочередного общего собрания ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, что отражено в выписке из протокола судебного заседания.

Выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Минусинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц подлежат удовлетворению в соответствии с п.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". 

Правовые последствия признания исковых требований представителю ответчика, судом разъяснены под роспись, что отражено в выписке из протокола судебного заседания. 

Признание иска представителем ответчика принято судом, оснований для непринятия признания иска в соответствие со ст. 39 ГПК РФ, суд не усматривает. В материалах дела не имеется данных о том, что признание иска ответчиком нарушает права других лиц или противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Минусинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСН «Комарова 7» о понуждении к совершению действий – удовлетворить.

Обязать ТСН «Комарова 7» ОГРН 

<

***> в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда восстановить штукатурно - окрасочный слой стен лестничного марша и лестничных площадок 3 и 5 этажей 6 подъезда, приведя общедомовое имущество дома по адресу ул. Комарова, 7 г. Минусинска Красноярского края в состояние, соответствующее требованиям пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, пунктам п. 4.3.1, п. 4.3.2, п.4.5.5, п.4.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его принятия. 

Председательствующий: