Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2017 г. п. Заиграево 

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Ярцевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО8 к Садовому некоммерческому товариществу «

<

данные изъяты>» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9., обращаясь в суд с иском к СНТ «

<

данные изъяты>», просит выделить в натуре 

<

данные изъяты> долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>»; прекратить право общей долевой собственности ФИО10. на 

<

данные изъяты> долю на указанный земельный участок. 

Иск обоснован следующим. ФИО11. владеет на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного в СНТ «

<

данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Площадь используемого истцом земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Участок огорожен. 

Данный участок выделен в натуре в результате проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ г. и ему присвоен кадастровый №. Истцом посредством СМИ, а именно в газете «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. № (№ было опубликовано обращение ко всем членам общей долевой собственности СНТ «

<

данные изъяты>», в котором истец уведомила о выделе из общей долевой собственности СНТ «

<

данные изъяты>» в счет своей доли указанного земельного участка. Возражения от других участников общей долевой собственности не поступали. 

При этом истец ссылается на п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.252 Гражданского кодекса РФ, ст. 11.1 Земельного кодекса РФ.

Истец ФИО12 представитель ответчика надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Истец просил разбирательство по делу провести без его участия. Представитель ответчика - председатель СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО14 просил рассмотреть дело без его участия, он не имел возражений против иска. 

Суд, принимая во внимание надлежащее уведомление лиц, участвующих в деле, обсудив их ходатайства, определил в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия сторон. 

Суд, обсудив доводы иска, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО15., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> доле, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, является ФИО16. 

Согласно соглашению о разделе наследственного имущества серии № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО17 перешла 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ФИО18. 

Кадастровым инженером ФИО19 ООО «

<

данные изъяты>» по заказу СНТ «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. подготовлен межевой план в связи с образованием 

<

данные изъяты> земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, расположенный 

<

адрес>». Как следует из межевого плана, площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м., границы участка определены. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 является правообладателем земельного участка 

<

данные изъяты> доли, государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ за № 

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Земельный участок выделен в счет земельной доли. Сведения о правах отсутствуют. 

Согласно протоколу общего собрания СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., в присутствии председателя собрания ФИО21., секретаря собрания ФИО22. и 

<

данные изъяты> членов СНТ рассмотрен на повестке дня вопрос о выделении участков членов СНТ «

<

данные изъяты>» в частную собственность из общедолевой собственности. После обсуждения данного вопроса постановлено провести межевание участков и выделить участки членов СНТ в частную собственность. 

В газете «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. №) опубликовано объявление о том, что выделяется земельный участок из общей долевой собственности СНТ «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в счет своей земельной доли 

<

данные изъяты>. Имеется указание о направлении возражений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. на почтовый адрес СНТ «

<

данные изъяты>». 

Согласно справке СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., по объявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. в газете «

<

данные изъяты>» в адрес СНТ и телефон, указанный в газете «

<

данные изъяты>» не поступало возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13). 

В силу п. 6 ст. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13.1 названного Федерального закона определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. 

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

В суде установлено, что ФИО23 владеет на праве собственности 

<

данные изъяты> долей спорного земельного участка. Для выдела своей доли в натуре ею были проведены определенные действия в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего процедуру выдела доли. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, определены и в установленном законом порядке не оспорены. При таких обстоятельствах требования обоснованы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО24 удовлетворить. 

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», 

<

данные изъяты> долю земельного участка в натуре, площадью 

<

данные изъяты> к.в.м., принадлежащей на праве собственности ФИО25, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО26 на 

<

данные изъяты> долю на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке через Заиграевский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий судья А.С. Янданова

Верно председательствующий судья /А.С. Янданова/