Дело № 2-1474/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пепеляевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что она является собственником № доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, собственником № доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ответчик. Для оплаты услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в управляющей компании «САМОУПРАВЛЕНИЕ» на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, для оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению в ООО «Пермская сетевая компания» открыт лицевой счет №. Ответчик ФИО2 от уплаты коммунальных услуг за принадлежащую ей долю в праве собственности на жилое помещение уклоняется, платежи не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг достигнуть не удалось. Просит определить порядок оплаты услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (в том числе – теплоснабжение) между собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 – № доли, за ФИО2 – № доли. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном суду отзыве на исковое заявление указала, что не возражает против оплаты коммунальных платежей исходя из ее доли в праве собственности на жилое помещение. С декабря 2016 года за отцом ухаживала и получала его пенсию ФИО1, исходя из чего оплачивать коммунальные услуги она (ответчик) должна с момента смерти отца, то есть, после 04 апреля 2018 года. Она неоднократно просила ФИО1 выслать ей документы на оплату коммунальных услуг, от уплаты коммунальных платежей она не уклоняется. 

Третьи лица ООО «Пермская сетевая компания», ООО «САМОУПРАВЛЕНИЕ» о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, представителей для участия в процессе не направили.

Третье лицо ОАО «Комплексный расчетный центр – Прикамье» о рассмотрении дела извещалось надлежащим образом, представителя для участия в процессе не направило, в ранее представленном суду отзыве на исковое заявление указало, что ОАО «Комплексный расчетный центр – Прикамье» является коммерческой организацией, а именно – расчетным центром, который оказывает организациям, управляющим жилищным фондом, ресурсоснабжающим организациям услуги по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги, по выставлению потребителям квитанций на оплату указанных услуг, а также по сбору поступивших от потребителей платежей и их перечислению на расчетные счета управляющих и ресурсоснабжающих организаций. ОАО «КРЦ-Прикамье» не является поставщиком ресурсов, а только осуществляет выставление платежных документов за оказанные коммунальные слуги «отопление» и «горячее водоснабжение» для потребителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в том числе, проживающих в квартире №. Договорные отношения между истцом и ООО «КРЦ-Прикамье» отсутствуют. Требования о выставлении отдельного платежного документа необходимо направлять непосредственно поставщику коммунального ресурса – ООО «Пермская сетевая компания».

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> долями в праве собственности № и № соответственно.

Дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «САМОУПРАВЛЕНИЕ». 

Истец и ответчик, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, требование истца об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками соразмерно долям в праве собственности на квартиру являются обоснованными, судом удовлетворяются. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для предоставления ООО «САМОУПРАВЛЕНИЕ», ООО «Пермская сетевая компания» ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности пропорционально доле в праве собственности.

При этом, оснований для возложения на ОАО «КРЦ-Прикамье» обязанностей по выдаче отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам не имеется, поскольку указанное общество не является ресурсоснабжающей организацией, а является расчетным центром, который оказывает организациям, управляющим жилищным фондом, ресурсоснабжающим организациям услуги по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги, по выставлению потребителям квитанций на оплату указанных услуг, а также по сбору поступивших от потребителей платежей и их перечислению на расчетные счета управляющих и ресурсоснабжающих организаций. 

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере № доли от общего размера оплаты – ФИО1, № доли от общего размера оплаты – ФИО2.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием ООО «САМОУПРАВЛЕНИЕ», ООО «Пермская сетевая компания» для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № доли от общего размера оплаты – ФИО1, № доли от общего размера оплаты – ФИО2.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: