Дело № 2-59/20

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, третьи лица: Администрация Мартыновского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что у него в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. На данном участке им был построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение ООО «СтройПроект» согласно которому, самовольно возведенный жилой дом пригоден для проживания, возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на жилой дом. Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 131,3 кв.м, в том числе жилой площадью 82,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика – Администрации Малоорловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление за подписью главы Администрации ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют. 

Представитель третьего лица – Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений не поступило.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в собственности у истца имеется земельный участок площадью 1731 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> х. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2019.

На данном участке им самовольно был построен жилой дом.

Согласно заключению ООО «СройПроект» от 18.11.2019, самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> х. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц. 

Имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, где субъектом права значится ФИО1 на основании выписки из ЕГРН от 21.09.2019, разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждены заявленные площади.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 131,3 кв.м, в том числе жилой площадью 82,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 18.02.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2020.

Председательствующий Д.Г. Шевцов