Дело №2-235/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Сычевой Е.Ю.,

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Панченко В.П., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы № 

<

адрес> СККА, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в Кочубеевском районном суде гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, изменил и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО4, поскольку она состояла с ним в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Ответчик в его жилом доме не проживает с апреля 2016 года, забрав все свои личные вещи, она уехала. Членом семьи собственника она не является, не несет наравне с ним бремя расходов на содержание жилого дома. Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в Российской Федерации, а также его права, поскольку в настоящее время он лишен возможности оформить субсидию на частичное возмещение затрат по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением.

Адвокат Панченко В.П., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчика, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещение, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО4, что подтверждается копией домовой книги.

Ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители), что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края. Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Из материалов дела следует и судом также установлено, что ответчик ФИО4 не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем, с истцом общее хозяйство не ведет, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, брак между ними расторгнут, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО1 показала, что знает ФИО3, проживает с ним по соседству около пяти лет. Ответчика ФИО4 она также знает, они с истцом проживали в одном доме. В 2016 году ответчик уехала и больше она ее не видела.

Допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО2 показал, что знает ФИО3 с 1971 года, он проживает с ним по соседству. С бывшей супругой истца ФИО4 познакомился в 2014 году, когда приезжал в 

<

адрес> из 

<

адрес>. С мая 2015 года, переехав на постоянное место жительства в 

<

адрес>, он общался с ФИО3 и ФИО4 Весной или летом 2016 года ФИО4 уехала, предположительно на Дальний Восток, более он ее не видел. 

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО3, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 07 февраля 2018 года.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев