Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 21 февраля 2017 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при секретаре ФИО6, с участием помощника прокурора Кировского АО 

<

адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец на основании постановления о передаче нереализованного в принудительно порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> собственности на квартиру за истцом зарегистрировано 15.09.2016г. Согласно копии лицевого счета, в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которым были направлены требования о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, однако указанные требования ответчиками исполнены не были. 

На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, а также выселить их из него и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в равных долях (л.д. 2).

Представитель истца АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.

Заслушав заключение помощника прокурора, указавшей на наличие правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ, гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьи 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Основанием для приобретения указанного недвижимого имущества в собственность истца, явилось постановление о передаче нереализованного в принудительно порядке имущества должника взыскателю, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому АО 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> (л.д. 16).

В обоснование заявленных требований, истцом представлена копия лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д 15). Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвердил ответчик ФИО1

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Данные требования были оставлены ответной стороной без удовлетворения, поскольку согласно сведениям ОАСР УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время (л.д. 24). В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 подтверждал, что все четверо ответчиков зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что квартира находится в собственности у истца, необходимо ему для использования по назначению, каких-либо договоров истцом о предоставлении права пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 1500 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ