Дело № 2-3747/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года город Казань 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Емельяновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районо г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и садовый дом, 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о признании умершую владевшей на праве собственности земельным участком, включении имущества в состав наследственной массы. В обоснование своих требований указали следующее. Матери истцов – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 при жизни также был возведен на отведенном её земельном участке, садовый дом. При жизни ФИО2 право собственности на названные объекты недвижимого имущества зарегистрировать не успела, в правоустанавливающих документах на спорный земельный участок имеется ошибка в указании имени и отчества владельца земельного участка, по этой причине истцы, как наследники, не могут оформить право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. 

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнений требований, истцы просили признать за ними право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве соответчика был привлечен ИК МО г. Казани, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Березовая Роща», нотариус Казанского нотариального округа РТ ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель и представитель истца ФИО5 – ФИО8 уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», ИК МО г. Казани в судебном заседании против иска возражал.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель СНТ «Березовая Роща» в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ранее данных по делу пояснениях исковые требования поддерживала.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти заведено наследственное дело № нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО7 Наследником, принявшим наследство на основании закона и завещания, является ФИО1 В порядке наследования по завещанию ей перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.(том 1, л.д. 116-132)

Согласно пояснениям истца ФИО1, представителя истца ФИО5, наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследство, является ФИО5, поскольку он производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества в виде садового дома и земельного участка, передавая деньги на содержание наследственного имущества своей сестре – ФИО1

Согласно государственному акту № ФИО3 постановлением Главы администрации Приволжского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок 

<

адрес> на праве пожизненного наследуемого владения для садоводства размером 349 кв.м. (том 1, л.д. 26)

Постановлением главы администрации Приволжского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № в результате рассмотрения ходатайства общего собрания садоводческого товарищества «Березовая роща» о предоставлении гражданам земельных участков на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены материалы инвентаризации земель садоводческого товарищества на общей площади 230 500 кв.м. Членам садоводческого товарищества переданы в пожизненное наследуемое владение индивидуальные садовые участки, расположенные в границах территории, отведенной в постоянное пользование на площади 221 700кв.м., согласно прилагаемому списку. (том 1, л.д. 118-120)

Из приложения к названному постановлению - списка членов СНТ «Березовая роща» под порядковым № значится ФИО4, площадь участка 348,60 кв.м.

Из справки председателя СНТ «Березовая роща» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при составлении списков членов СНТ была допущена ошибка, в результате которой государственный акт на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № был выдан на имя ФИО4, которая не является членом садоводческого товарищества, владельцем участка. (том 1, л.д. 195)

Согласно пояснениям, данным в ходе рассмотрения дела, председателя СНТ «Березовая Роща» ФИО10, которая является членом садоводческого товарищества со дня его основания, владельцем спорного участка № являлась мать истцов - ФИО2, при её жизни истцы также ухаживали за земельным участком, оплату членских взносов и прочих выплат на содержание имущества садоводческого товарищества осуществляла дочь ФИО2 – ФИО1 При составлении списка членов садоводческого товарищества для передачи земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения членам садоводческого товарищества было допущено много ошибок и опечаток. ФИО20 ФИО10 не знакома, в списке членов СНТ не значится.

Согласно сведениям АО «БТИ РТ» от 16 июля 2018 года по состоянию на 01 января 2000 года право собственности на садовый дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, в архивном фонде АО «БТИ РТ» имеется инвентарное дело на садовый дом №, расположенный по указанному адресу. (том 1, л.д. 134) Из материалов инвентарного дела на названный садовый дом следует, что в соответствии с карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № садоводческого товарищества «Березовая роща», владельцем участка значится ФИО6.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО13, которая является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который согласно описанию границ участка № государственного акта № является смежным со спорным земельным участком. (том 1, л.д. 27,216) Свидетель пояснила, что земельный участок принадлежал её родителям и перешел свидетелю в порядке наследования, ФИО14 помнит соседку владелицу земельного участка № - ФИО2, иных владельцев кроме членов семьи ФИО2 свидетель на спорном участке свидетель не видела. 

Из технического паспорта на садовый дом, изготовленный АО «БТИ РТ» по состоянию на 24 августа 2018 года следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен садовый дом №, 1983 года строения, общей площадью 12,2 кв.м. (том 1, л.д. 183-192)

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок №, площадью 349 кв.м., с кадастровым №, категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, право собственности не зарегистрировано. Право собственности ан спорный садовый дом также не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. (том 1, л.д. 96, 206) 

С учетом положений статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отсутствия спора, между наследниками, суд считает, установленным, что истец ФИО5, является наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2 

С учетом положений приведенных норм и установленных по делу обстоятельств, суд полагает установленным, что при жизни ФИО2 был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, как члену садоводческого товарищества, земельный участок, волю на получение которого было она изъявила еще при жизни, но в связи со смертью была лишена возможности оформить необходимые документы на земельный участок, не получив и не зарегистрировав в установленном порядке право собственности на земельный участок и садовый дом, при этом имея право на оформление предоставленного ей земельного участка, в реализации которого ей не могло быть отказано.

При указанных обстоятельствах, спорный земельный участок, как и возведенный на нём на законных основаниях садовый дом, следует считать входящими в состав наследственной массы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств, принадлежавшее ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 349 кв.м., с кадастровым №, и садовый дом, площадью 12,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, садовый дом №, переходит в порядке наследования наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство – ФИО1 и ФИО5 в размере ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

Исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 56, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районо г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и садовый дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 349 кв.м., с кадастровым №, и садовый дом №, общей площадью 12,2 кв.м., расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, земельный участок №, в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 349 кв.м., с кадастровым №, и садовый дом №, общей площадью 12,2 кв.м., расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, земельный участок №, в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме. 

Су

Судья Прыткова Е.В.