Дело № 2-206/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

8 июля 2019 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:председательствующего судьи Паймина А.А., при секретаре судебного заседания Денисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ибресинского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Ибресинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике - Чувашии ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель судебного пристава-исполнителя Ибресинского РОСП УФССП по Чувашской Республике - Чувашии ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на исполнении в Ибресинском РОСП находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу АО «Главное управление обустройства войск» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 456 126 руб. 90 коп. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Иного имущества у должника не установлено. 

Судебный пристав-исполнитель судебного пристава-исполнителя Ибресинского РОСП УФССП по Чувашской Республике - Чувашии ФИО1 просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым (или условным) № объекта №, площадью объекта 988.00 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации и месту жительства, заказная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

При таких обстоятельствах, поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - акционерного общества «Главное управление обустройства войск» ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя АО «ГУОВ».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительною производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также подпункта 4 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является реализацией земельного участка, которая должна быть осуществлена в рамках исполнительного производства совместно с реализацией находящегося на земельном участке объекта недвижимости.

Согласно копии постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство имущественного характера №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Главное управление обустройства войск» (л.д. 5).

Из копии исполнительного листа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ибресинского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № следует, что взыскано с ФИО2 в пользу акционерного общества «Главное управление обустройства войск» 409623 рубля 88 копеек, в том числе: 84 727 рублей 60 копеек основного долга по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, 259 679 рублей 89 копеек основного долга по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, 44978 рублей 33 копеек - пени по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, 20 238 рублей 06 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37928 рублей 02 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8575 рублей (л.д. 3-4).

Справкой судебного пристава-исполнителя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по исполнительному производству № составляет 456 126 руб. 90 коп.

При этом, материалы дела свидетельствуют о том, что судебным приставом-исполнителем предпринимались необходимые меры по выявлению у должника ФИО2 имущества, на которое можно было бы обратить взыскание.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок с кадастровым №, площадью 988 кв.м., вида права - собственность, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; правообладателем указанного земельного участка является ФИО2 (л.д. 7-8). 

Помимо данного земельного участка ФИО2 на праве собственности также принадлежит жилое помещение, расположенное по тому же адресу, что земельный участок, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание. Также на праве общей совместной собственности ему принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведений поступивших судебному приставу-исполнителю по запросам направленных в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ в кредитные учреждения у ФИО2 на счетах в банках денежных средств не имеется. В тоже время, согласно поступивших сведений из ГИБДД за ним зарегистрировано несколько транспортных средств: VW POLO, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г.р.з. №; ВАЗ-21093, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г.р.з. №; ГАЗ-3110, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г.р.з. №; Тойота Ленд Крузер 150, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г.р.з. №. 

Ответчик до настоящего времени добровольно не исполнил требования исполнительного документа, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, между тем, как установлено и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в собственности должника ФИО2 находится недвижимое имущество, в том числе земельный участок с кадастровым №, площадью 988.00 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>. Сведений о наличии ограничений (обременений) права не зарегистрировано (кроме, объявленных приставом-исполнителем).

То обстоятельство, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> имеется жилое помещение, принимая во внимание, что закрепленная в законе невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, в частности, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ, а также подпункта 4 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок, однако поскольку судом установлено, что у ФИО2 помимо данного жилого помещения имеется еще одно жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответственно, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не является единственным для ФИО2, в связи с чем, на вышеуказанный земельный участок может быть обращено взыскание.

Анализ разъяснений данных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" и положений ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" дают судить о том, что в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве", соответственно, судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства правомочен решить вопрос о реализации жилого помещения расположенного на земельном участке, на который обращено взыскание по решению суда.

Доказательств наличия денежных средств, достаточных для исполнения требований исполнительных документов, в материалы дела не представлено. Суд учитывает и то обстоятельство, что ответчиком судебному-приставу исполнителю не указано на имущество, на которое он в первую очередь просит обратить взыскание, а судебный пристав-исполнитель, действуя в рамках возбужденного исполнительного производства вправе определить окончательную очередность обращения взыскания на имущество должника, что в данном случае им и сделано, он просит в первую очередь обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, так как обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорный участок, не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что решение суда и требования исполнительного документа должником не исполняются, чем нарушаются права взыскателя, учитывая, что на спорный земельный участок в силу действующего законодательства может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на спорный земельный участок.

С учётом требований ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ибресинского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее на праве собственности должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу 

<

адрес> путем реализации имущества на публичных торгах, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед взыскателем по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ