Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 23 июля 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/2019 по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета.

Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчик ФИО2 в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила, не просила суд о рассмотрении дела без своего участия, доказательств уважительности неявки суду не представила.

С учетом мнения ФИО1, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившейся в суд ФИО2

О МВД России по Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения ФИО1, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования и просила суд иск удовлетворить и в обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее -жилое помещение).

Право собственности на жилое помещение она приобрела на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

В соответствии с условиями договора, Ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течении 5-ти рабочих дней с момента государственной регистрации. Однако до настоящего времени он так и не исполнил своей обязанности по снятию с регистрационного учета.

Членом семьи Ответчик никогда не являлся, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Место жительства Ответчика не известно.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обращаясь в суд с иском истец настаивал на том, что в принадлежащем ей квартире, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчик никогда не проживал, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушают её права как собственника.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, суд на основе исследования и анализа представленных доказательств, добытых судом, в том числе из пояснений истца, с учетом положений ст. 68 ГПК РФ приходит к выводу, что ответчик в качестве члена семьи истца - собственника жилого помещения, в спорную квартиру не вселялась и в квартире не проживала.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец и ответчики не являются членами одной семьи применительно к требованиям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении - суду сторонами представлено не было. 

Вместе с тем регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение домом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 названного Постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, 30-31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать утратившим право пользования ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным: по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения суда вынесено 23.07.2019г. 

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2019г.

Судья