Дело № 2-1199/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Вертикаль» об определении порядка оплаты за жилое помещение, заключении отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Вертикаль» об определении порядка оплаты за жилое помещение по квартире 

<

адрес>, заключении отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги

Исковые требования мотивированы тем, что он является членом семьи нанимателя квартиры 

<

адрес>. Нанимателем является ФИО2, Совместно с ним проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорной квартире, не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то указанные расходы должны быть распределены учетом приходящихся на них долей. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в равных долях между нанимателями в размере 1/7 доле на каждого и обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требований поддержал, пояснив суду, что в настоящее время ФИО5 снялась с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес> в связи с чем просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире по 1/6 доле на каждого.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещения о слушании дела возвращены в суд по истечению срока хранения.

Представитель ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира 

<

адрес> является собственностью муниципального образования г. Чебоксары.

Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6

Согласно адресной справке ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в квартире 124 дома 17 по Юго-Западному бульвару г. Чебоксары не значится.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ООО «Вертикаль».

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. 

Согласно 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, истец, несмотря на прекращение семейных отношений с членами семьи, сохраняет с ними равные права в отношении жилого помещения, и она вправе отдельно от ответчиков исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. 

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения. 

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: возложить обязанность на ООО «Вертикаль» производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> на ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО6 в размере 1/6 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина