Дело № 2-3820/2025

УИД 78RS0017-01-2025-006213-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года Санкт-Петербург

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Марусенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КомфортГрупп» к ФИО1 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КомфортГрупп» (далее – ООО), осуществляя управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Конногвардейский бульвар, д.5 лит.А, обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать с ответчика, собственника апартаментов 103-Н в доме по указанному адресу, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 мая 2024 года по 1 июня 2025 года, в размере 337 689,65 руб., пени за период с 1 мая 2024 года по 1 июня 2025 года в размере 34 346,70 руб., ссылаясь на то, что ответчик в приведённый период обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность, которая на дату подачи в суд данного иска не погашена.

Истец о дате и месте судебного разбирательства извещён судом надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя ФИО2.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, участие своего представителя не обеспечила.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу части 3 этой же статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 этого кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что ООО «КомфортГрупп» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Конногвардейский бульвар, д.5 лит.А.

ФИО1 является собственником расположенных в указанном многоквартирном доме апартаментов № 103-Н общей площадью 92,4 кв.м.

Определением мирового судьи судебного участка № 146 Санкт-Петербурга от 16 апреля 2025 года отменён судебный приказ от 25 марта 2025 по делу №2-662/2025-146, которым с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99 864,00 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 мая 2024 года по 1 июня 2025 года, составляет 337 689,65 руб.

Наличие указанной задолженности ответчика перед истцом за указанный период подтверждается представленной в дело выпиской из истории лицевого счёта и не оспаривается ответчиком.

Начисления ответчику произведены истцом в соответствии с установленными тарифами, доказательств несоответствия начислений законодательству не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в указанной части, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 мая 2024 года по 1 июня 2025 года, составляет 337 689,65 руб.

Как следует из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Исходя из представленного истцом расчёта, за период с 1 мая 2024 года по 1 июня 2025 года в размер пени по оплате коммунальных услуг составляет 34 346,70 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ документально подтвержденные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 11 801,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ООО «КомфортГрупп» к ФИО1 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «КомфортГрупп» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 мая 2024 года по 1 июня 2025 года, в размере 337 689,65 руб, пени за период с 1 мая 2024 года по 1 июня 2025 года, с применением статьи 333 ГК РФ, в размере 34 346,70 руб.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 11 801,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Никитин

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.