Дело № 2 – 550/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Администрации г. Канска № 1872 от 30.09.2002 г., ему был предоставлен земельный участок общей площадью 47,93 кв.м., расположенный в ГСТ «Текстильщик» по адресу: 

<

адрес>, для строительства гаражного бокса. Истцом было произведено строительство гаражного бокса на отведенном земельном участке, право собственности при этом зарегистрировано не было. Истец просит в судебном порядке признать за собой право собственности на здание – гаражный бокс №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме, предоставив для приобщения к материалам дела техническое заключение в отношении спорного объекта недвижимости.

Представитель ответчика - Администрации г. Канска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее ходатайство.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления архитектуры и инвестиций Администрации г. Канска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, с учетом мнения истца и требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании Постановления Администрации г. Канска № 1872 от 30.09.2002 г. «Об изъятии и предоставлении земельного участка под гаражное строительство», ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 47,39 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, №, из земель поседений, для гаражного строительства в ГСТ «Текстильщик».

Согласно справке № 3502 от 17.11.2017 г., выданной Управлением архитектуры и инвестиций Администрации г. Канска, гаражный бокс № 39 расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес> ФИО1 включен в списки членов ГСТ «Текстильщик», гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Текстильщик» и в границах этого участка, нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание – гаражный № расположенный по адресу: 

<

адрес> выстроен в 2002 г., общая площадь объекта учета – 35,3 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гаражный бокс, материал наружных стен – кирпичные. 

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от 27.12.2017 г. № КУВИ-002/2017-963594 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, по адресу: 

<

адрес> 39, указанные сведения на данный объект отсутствуют.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки – гаражного бокса №, общей площадью 35,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> составила 79 000 рублей.

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования индивидуального гаражного бокса по адресу 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенному к материалам дела, строительные конструкции индивидуального гаражного бокса в соответствии строительных норм и правил находятся в нормативном техническом состоянии. Отклонений при проведении строительных работ и возведения индивидуального гаражного бокса не обнаружено, строительные работы велись в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, объект индивидуального гаражного бокса, расположенный по адресу: 

<

адрес>, безопасен и не угрожает жизни и здоровью людей. 

Не доверять полученным в ходе рассмотрения дела доказательствам у суда оснований не имеется, поскольку указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. 

Таким образом, суд достоверно установил, что ФИО1 своими силами и за свой счет выстроил в 2002 г. гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке земельном участке, предназначенном для гаражного строительства, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, пользуется данным гаражным боксом с момента его строительства, объект недвижимости не является самовольной постройкой и свободен от притязания иных лиц. 

Данные факты подтверждаются всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, и, принимая во внимание, что ответчик не представил возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое здание, наименование – гаражный бокс, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2018 года.

Судья А.М. Блошкина