Дело (УИД) № 29RS0026-01-2025-000622-57 

Производство № 2-405/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 23 сентября 2025 г. 

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на ? доли в праве общедолевой собственности за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности и наследования.

Истцы о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседания участия не принимали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивали.

Ответчики ФИО3, администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласились, указали, что на спорное имущество не претендуют, представили письменные заявления.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО4, ФИО5 просили рассматривать без участия, возражений не высказали.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, изучив письменные материалы производства, производство №, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ст. 1144-1145 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

В качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

ФИО1 является наследником первой очереди, ФИО2 является наследником по праву представления.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворены. За ФИО1, ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 29:19:120805:59 на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.9-12). 

Наследниками ФИО7 являются супругу ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1, дочь ФИО3, дочь ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ

После смерти наследодателя ФИО7 и его супруги ФИО1, наследники каких-либо официальных документов на спорный земельный участок не оформляли, при этом ФИО1 и ФИО8 фактически приняли указанное наследство, регулярно, периодически проживали в жилом доме, обрабатывали земельный участок, несли расходы по их эксплуатации, ремонт, содержанию и обслуживанию. При этом постоянно приезжали и проживали в жилом доме и пользовались данным участком, т.е. открыто и непрерывно владели и распоряжались.

После смерти ФИО6, внук наследодателя ФИО5 имущественных прав на указанный земельный участок не предъявляет; после смерти ФИО8, внучка наследодателя ФИО4 имущественных прав на указанный земельный участок не предъявляет.

В настоящее время на указанный земельной участок претендуют сын наследодателя ФИО1, внук наследодателя ФИО2

Согласно выпискам из ЕГРН, право общей долевой собственности на жилой дом в размере 1/2 доли зарегистрировано за истцами.

Факт открытого, добросовестного владения истцами спорным земельным участком в размере по 1/2 доли каждым подтверждается на основании анализа письменных материалов дела (свидетельство о праве на собственности на землю л.д.9-12, выписка из ЕГРН л.д.14-15,43-49, выписка из похозяйственной книги л.д.16, 21, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ л.д.17-18,50-51, свидетельство о смерти ФИО7 л.д.19, ФИО1 л.д.20, ФИО8 л.д.22, ФИО6 л.д.24, свидетельство о рождении ФИО9 л.д.22, ФИО10 л.д.23, ФИО9 л.д.25, ФИО1 л.д.29, ФИО2 л.д.32, ФИО11 л.д.34, свидетельство о браке ФИО6 л.д.23, ФИО3 л.д.26, ФИО4 л.д.35, землеустроительное дело, запись акта о рождении, о смерти, о заключении брака, договор энергоснабжения), проанализированных судом, сведениями, указанными в исковом заявлении, исходя из которых следует, что истцы владеют и пользуются спорным земельным участком в размере по 1/2 доли каждый, несут расходы на его содержание, занимаются скашиванием травы, все это указывает, что факт открытого, добросовестного владения имуществом со стороны истцов, никем не оспаривается, никто правопритязаний на спорное имущество не заявил.

В связи с изложенным, имеются основания для признания за истцами права собственности на 1/2 доли за каждыми в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:19:120805:59, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 1170+/-12 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, в порядке приобретательной давности и наследования.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности истцов на недвижимость возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Вместе с тем вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от обязанности предоставить иные документы, предоставление которых требуется в соответствии с положениями указанного закона.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии № №, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 1170+/-12 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

Признать за ФИО2, паспорт серии № №, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 1170+/-12 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2025 г.