Дело № 2-3318/19 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

05 августа 2019 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

с участием прокурора Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от 27 апреля 2019 года, о чем в Едином государственном реестре прав недвижимого имущества и сделок с ним 30 апреля 2019 года сделана запись регистрации №--, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 мая 2019 года.

В настоящее время по указанному адресу, согласно выписке из домовой книги от 17 мая 2019 года, зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, место жительства ответчиков на данный момент не известно.

Истица считает, что регистрация в принадлежащей на праве собственности ей квартире ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Выслушав представителя истицы, заслушав заключение прокурора и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от 27 апреля 2019 года и свидетельства о государственной регистрации права от 30 апреля 2019 года.

Согласно пункту 18 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 14 мая 2019 года.

Из пояснений представителя истицы в судебном заседании следует, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, коммунальные услуги не оплачивают.

Из выписки из домовой книги следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО2 с 29 ноября 2001 года, ФИО3 с 29 ноября 2011 года.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Непроживание ответчиков по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требования истицы о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Требования истицы в части снятия ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 2 в ... ... Республики Татарстан. 

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново- Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение одного месяца после вынесения.

Судья Л.М. Нуруллина