К делу № 2-161/2026 (2-2101/2025)

УИД № 23RS0051-01-2025-002513-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 30 марта 2026 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Карпенко А.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района - ФИО3,

представителя ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района, администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО5, нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО6, межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района, Администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на земельный участок, площадью 1211 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти 

<

ФИО>4, умершего 

<

дд.мм.гггг>

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти отца 

<

ФИО>4, умершего 

<

дд.мм.гггг>, по заявлению истца от 09.02.2001 г. о принятии наследства по закону нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края заведено наследственное дело 

<

№>. 

<

дд.мм.гггг> с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору обратилась ФИО5, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Истцу в 2024 году стало известно, что предусмотренный для принятия наследства срок, наследник по завещанию ФИО5 пропустила. Подлинное завещание нотариусу не представила, срок принятия наследства не восстановила. Считает, что в силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, ввиду не принятия наследства ФИО5, имеет место наследование по закону, и истец является единственной принявшей наследство в установленный срок. Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью 1211 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 3.08.2023 г. 

<

№>. 10.07.2025 г. нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 вынесено постановление, которым отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на указанный земельный участок, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец – ФИО1 в зал суда не явилась, её интересы представляет представитель по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Медведвоского сельского поселения Тимашевского района, по доверенности ФИО3 в судебном заседание возражала против удовлетворения исковых требований, представив письменный отзыв и дополнение к нему.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район, по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что земельный участок у наследодателя находился в пользовании, в связи с чем, наследник не может наследовать данный участок.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, при этом о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие не предоставляла.

Третье лицо - нотариус Тимашевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, причин неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Способности иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) в силу статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) признается в равной мере за всеми гражданами, она возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество (статьи 18 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 218 и статьей 1111 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1141 и статье 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно свидетельству о смерти 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, 

<

ФИО>4 умер 

<

дд.мм.гггг>

Из материалов гражданского дела установлено, что после смерти 

<

ФИО>4 заведено наследственное дело 

<

№> нотариусом Тимашевского нотариального округа по заявлению от 09.02.2001 г. дочери наследодателя ФИО1

Родство наследодателя и истца подтверждается свидетельством о рождении от 

<

дд.мм.гггг> (в том числе записью акта о рождении 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>), свидетельством о заключении брака от 

<

дд.мм.гггг> (запись акта о заключении брака 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>).

Из наследственного дела следует, что 27 сентября 2004 г. с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному зав. канцелярией Медведовского сельского Совета Краснодарского края ФИО7 17.08.1992 г. и зарегистрированному в реестре за 

<

№>, и выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору обратилась ФИО5, проживающая по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, наследник по завещанию, неоднократно уведомленная о пропуске срока и необходимости восстановления его для принятия наследства, своим правом не воспользовалась, о чем свидетельствуют неоднократные нотариальные уведомления, направленные в ее адрес (исх. 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, исх. 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, исх. 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, исх. 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>).

Согласно абз. 2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно ст. 1412 ГК РФ, истец является наследником первой очереди, принявшей наследство, иные наследники в наследственном деле отсутствуют.

Постановлением нотариуса Тимашевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 от 10 июля 2025 г., отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием зарегистрированного в ЕГРН права наследодателя на указанный земельный участок.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, наследодателю на день смерти принадлежал жилой дом, 1975 года постройки, летняя кухня, 1985 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления 

<

№> от 24 мая 1996 г. «О правовой регистрации строений» и правовой регистрации, что подтверждается регистрационным удостоверением от 3 марта 1998 г. 

<

№>, запись в реестровой книге 

<

№> стр. 

<

№> порядков. Ном.39, инвентарное дело 

<

№> и земельный участок на праве пользования на основании Постановления главы администрации Медведовского сельского округа 

<

адрес> 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> «О приведении земельного участка в соответствии ст. 37 Земельного кодекса РФ по ул. Выгонная, 38» по заявлению ФИО8

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, возникло до 21 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Как следует из выписки из ЕГРН от 24.10.2025 г., на кадастровый учет поставлен земельный участок, площадью 1211 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ с кадастровым номером 23:31:1002049:57, по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно представленной администрацией Медведовского сельского поселения похозяйственной книги, указанный земельный участок, по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве пользования 

<

ФИО>4, для ведения подсобного хозяйства, запись произведена 01.01.1997 г. на основании сведений из земельно-шнуровой книги администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района 

<

№> с 01.12.1993 г. по 01.01.2005 г., (то есть до введения в действие Земельного законодательства Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного выше Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, с учетом того, что право пользования на спорный земельный участок возник у наследодателя до вступления в силу ЗК РФ, то оно должно рассматриваться как эквивалентное праву собственности. (Определение Верховного Суда Российской Федерации № 18-КГ25-148-К4 от 1 июля 2025 г.).

Признание за наследником права собственности на земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании судебного решения по правилам п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ8 ГК РФ.

Суд не находит обоснованными возражения ответчиков, в части отсутствия наследственного имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти, поскольку достоверных доказательств отсутствия наследственного имущества наследодателя на день его смерти, судом не установлено и материалы дела таковых не содержат.

Представленные акты обследования земельного участка от 2018, 2019, 2020 г.г. и после поступления искового заявления в суд, не подтверждают отсутствие жилого дома на дату открытия наследства, то есть на 22.11.2000 г.

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>11 показала, что 

<

ФИО>4 до дня своей смерти жил в доме по 

<

адрес>. ФИО1 хоронила своего отца, ухаживала за имуществом, пока не стало известно, что есть завещание на имя ФИО5 Из уважения к воле отца, она и прекратила дальнейшее оформление и только в 2024 году ей стало известно, что ФИО5 не вступила в наследство.

Также доводы представителей ответчиков об отсутствии на день открытия наследственного имущества жилого дома, опровергаются представленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по запросу суда копией инвентарного дела на домовладение, принадлежащее наследодателю 

<

ФИО>4, регистрационным удостоверением от 3 марта 1998 г. 

<

№>, запись в реестровой книге 

<

№> стр. 

<

№> порядков. 

<

№> и выпиской из похозяйственной книги.

Кроме того, сам факт сноса жилого дома в 2012 году (то есть после смерти наследодателя), принадлежащего 

<

ФИО>4, расположенном на земельном участке, сам по себе не свидетельствует об отсутствии права собственности 

<

ФИО>4 на земельный участок на момент открытия наследственного имущества в 2000 году.

Кроме того, суд принимает во внимание положения п. 4 ст. 1 ГК РФ и ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, поскольку позиция ответчиков противоречит следующим.

Согласно заявлению главы Медведовского сельского поселения Тимашевского района 

<

№>/

<

дд.мм.гггг> от 28.03.2020 г., адресованному нотариусу Тимашевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6, администрация просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону в порядке ст. 1151 ГК РФ на наследственное имущество: земельный участок, с кадастровым номером 

<

№> площадью 1211 кв.м., по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, площадью 41,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, после смерти 

<

ФИО>4, умершего 

<

дд.мм.гггг>.

27 мая 2020 г. нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество, заключающееся в земельном участке и жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти 

<

ФИО>4, умершего 

<

дд.мм.гггг>, в виду наличие наследника предыдущей очередности.

Данное постановление получено администрацией Медведовского сельского поселения Тимашевского района, о чем имеется запись и ответчиком не оспорено в установленном законом порядке.

При таких установленных обстоятельствах суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены, исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района, администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

№> право собственности в порядке наследования по закону, на земельный участок, площадью 1211 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес> открывшегося после смерти 

<

ФИО>4, умершего 

<

дд.мм.гггг>

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости, сведений о государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2026 г.

Председательствующий