УИН №58RS0026-01-2020-000002-45 

Дело № 2-29/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М. В.,

с участием представителя истцов ФИО1 

при секретаре, Мартыновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Никольске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 к Публично Правовой Компании ( ППК) Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства о защите прав потребителей и взыскании возмещения по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3,, ФИО2, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с иском к Публично Правовой Компании ( ППК) Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства о защите прав потребителей и взыскании возмещения по договору участия в долевом строительстве.

В иске указали, что между ОАО «Пензастрой» (застройщиком) и ООО СТК «ЭлСтрой» (участником долевого строительства) заключен договор об участии в долевом строительстве жилого 

<

адрес> от 15.11.2016 №16338/2П-1, предметом которого является долевое участие участника в возведении жилого 

<

адрес>, со встроенно-пристроенным помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, путем передачи для этой цели застройщику личных денежных средств для частичного финансирования строительства (п.1.1.).

В соответствии с п.1.2. 1.3. Договора, застройщик обязался своими силами и с привлечением других организаций построить жилой дом и после получения разрешения на ввод, передать в установленном порядке в собственность участника его долю, в том числе трехкомнатную 

<

адрес>, расположенную на 11 этаже, указанного в п.1.1. договора, жилого дома, проектной общей площадью с учетом 1/2 площади холодных помещений 90,26 кв.м..

Пунктом 4.2.4 Договора установлена обязанность застройщика, в срок до 30.12.2017, передать в собственность участника квартиру и правоустанавливающие документы, подтверждающие имущественные права участника.

Между ООО СТК «ЭлСтрой» («первоначальный кредитор») и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> г.р. и ФИО5, 

<

дата> г.р., заключен договор уступки прав требований (цессии) от 19.12.2016 г., предметом которого выступает уступка прав требований к ОАО «Пензастрой» на объект долевого строительства, по Договору об участии в долевом строительстве жилого 

<

адрес> от 15.11.2016 №16338/2П-1.

Таким образом, ФИО2, ФИО3,, действующая в своих интересах, и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

дата> г.р. и ФИО5, 

<

дата> г.р., являются участниками долевого строительства и соответственно сторонами договора об участии в долевом строительстве.

Согласно п.4.1 Договора цессии от 19.12.2016 цена договора составляет 3520000 (три миллиона пятьсот двадцать тысяч) рублей.

Свои обязательства по договору уступки прав требований (цессии) от 19.12.2016 цессионарии выполнили в полном объеме. 

До настоящего времени обязательства застройщика по передаче жилого помещения перед Истцами не исполнены.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.05.2018 года по делу А49-10760/2016 застройщик – ОАО «Пензастрой» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Исполнение обязательств застройщика ОАО «Пензастрой» было обеспечено в порядке, установленном ст.15.2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» путем страхования ответственности застройщика.

Между ООО «Региональная Страховая Компания» и ОАО «Пензастрой» был заключен договор страхования №35-3369/094-2016г.

22.06.2017 ООО «Проминстрах» приняло от ООО «РСК» страховой портфель по договорам страхования гражданской ответственности застройщика. С 23.06.2017 все права и обязанности по договорам страхования перешли в ООО «Проминстрах». Уведомление о передаче страхового портфеля прилагается.

04.10.2017 года между ООО «Проминстрах» и АО «Пензастрой» заключено дополнительное соглашение б/н к договору страхования № 35-3369/094-2016 г.

Заявлением о наступлении страхового случая от 15.11.2019 года истцы по делу просили выплатить страховое возмещение в связи с наступлением страхового случая.

В ответ на указанное заявление ООО «Проминстрах» сообщило о прекращении действия договора страхования. №35-3369/094-2016 с 27.06.2019, т.е. с даты вступления в силу федерального закона от 27.06.2019 №152-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» ( далее – закон №153-ФЗ).

15 ноября 2019 года Истцы обратились к ППК Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства. 

Заявление получено Ответчиком 26 ноября 2019 года, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

До настоящего времени ответ на обращение не получен. Возмещение истцам не выплачено.

27.06.2019 вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2019 №152-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» ( далее – закон №153-ФЗ).

В соответствии с п.2 ст.3 Закона №153-ФЗ, Истицы обратилась с заявлением о наступлении страхового случая к ООО «Проминстрах» 20.11.2019 г, т.е. после досрочного прекращения договора страхования 27.06.2019 года.

Согласно нормам Федерального Закона № 153-ФЗ, законодатель фактически возложил на Фонд обязанность выплаты компенсации гражданам – участникам долевого строительства и в том случае, если день вступления в силу настоящего федерального закона застройщик признан несостоятельным (банкротом).

Так, в соответствии с п.21 ст.3 Закона №153-ФЗ, п.1 ст.13 Федерального Закона 218-ФЗ, в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п.5 Федерального закона от 27.06.2019 №153-ФЗ, ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Постановлением правительства РФ от 07.10.2017 №1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, которые предусматривают передачу жилых помещений, и исполнение обязательств застройщика по которым обеспечивалось досрочно прекращенными договорами страхования (договорами поручительства), осуществляется в порядке, установленном установлено, что выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном пунктами 2,4,8 указанных Правил.

Выплата возмещения осуществляется за счет средств компенсационного фонда в течении 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в п.6 и 7 настоящих правил.

В соответствии с определением Арбитражного суда Пензенской области, по делу №А49-10760/2016, постановлением 11 арбитражного апелляционного суда от 28.10.2019, и распоряжением конкурсного управляющего от 03.12.2019 года, требования по передаче жилых помещений в отношении Истцов погашены путем передачи в специализированный кооператив объекта незавершенного строительства, а требования в непогашенной части внесены в реестр требований кредиторов третьей очереди, что подтверждается выпиской из реестра требований кредиторов третьей очереди №185 от 13.12.2019.

В соответствии с п.1,2.ст.13 ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства, при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выплата возмещения гражданам - членам кооператива, требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу, в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений), и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива), осуществляется Фондом за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном статьей 13.1 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренныхстатьей 13.3настоящего Федерального закона.

Таким образом, в пользу Истцов подлежит взысканию возмещение по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых) помещений, в размере требований кредитора третьей очереди, включенного в реестр требований кредиторов.

Как следует из ч.9 ст.4 Закона об участии в долевом строительстве, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяетсязаконодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На основании абзаца 3 вводной части закона «О защите прав потребителей» и п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», считают, что объект долевого строительства приобретался Истцами исключительно для личных нужд, и спорные правоотношения по выплате Фондом компенсации участниками долевого 

строительства попадают под предмет регулирования Закона РФ «О защите, прав потребителей» поскольку данные отношения являются производными от отношений вытекающих из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином – участником долевого строительства.

15 ноября 2019 года Истцы обратились к ППК Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства, с заявлением о выплате возмещения, однако, добровольно требования Истцов Ответчик не исполнил.

Таким образом, в пользу Истцов подлежит взысканию также сумма штрафа в размере 50% от всех присужденных в пользу каждого истца денежных сумм, моральный вред, предусмотренный ст.15 закона РФ «О защите прав потребителей». 

С учетом разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного суда от 28.06.2012 №17, ст. 151 ГК РФ, ч.2 ст. 1101 ГК РФ, с учетом требований разумности и справедливости Истцы находят законным и обоснованным требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере по 10000 рублей в пользу каждого Истца. 

На основании вышеизложенного, просят :

Взыскать с Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в пользу : 

- ФИО3 денежную сумму в качестве возмещения по договору участия в долевом строительстве в размере 321463,68 рублей;

- ФИО2 денежную сумму в качестве возмещения по договору участия в долевом строительстве в размере 321463,68 рублей;

- ФИО4 денежную сумму в качестве возмещения по договору участия в долевом строительстве в размере 321463,68 рублей;

- ФИО5 денежную сумму в качестве возмещения по договору участия в долевом строительстве в размере 321463,68 рублей;

Взыскать с Фонда защиты прав граждан –участников долевого строительства моральный вред в пользу :

- ФИО3 в размере 10000 рублей;

- ФИО2 в размере 10000 рублей;

- ФИО4 в размере 10000 рублей;

- ФИО5 в размере 10000 рублей;

Взыскать с Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства штраф :

- ФИО3 штраф в размере 50% от всех присужденных судом в пользу потребителя сумм,

- ФИО2 штраф в размере 50% от всех присужденных судом в пользу потребителя сумм,

- ФИО4 штраф в размере 50% от всех присужденных судом в пользу потребителя сумм,

- ФИО5 штраф в размере 50% от всех присужденных судом в пользу потребителя сумм. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал. 

Письменным ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие, и передать дело по подсудности в Пресненский районный суд города Москвы. 

В письменных возражениях на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

По существу дела указал, что участник долевого строительства вправе обратиться в Фонд за выплатой возмещения с даты принятия Фондом решения о выплате возмещения до даты завершения конкурсного производства в отношении застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче имущества и обязательств застройщика другому застройщику (приобретателю) (ч.1, 1.1 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан –участников строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее –Закон №218-ФЗ») и п.п. «а» п.4 Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений».

Согласно ч.1.2. ст.13 Закона №218-ФЗ, выплата возмещения гражданам - членам кооператива, требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива), осуществляется Фондом за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном статьей 13.1 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 13.3 настоящего Федерального закона.

В силу п.3 ст.13 Закона №218-ФЗ, физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, 

предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 01.09.2016 года возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Пензастрой».

19.12.2016 года, между ООО «Сантехнической компанией «ЭлСтрой» (цедент) и ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, и ФИО5 (новый кредитор) заключен договор уступки прав требования Квартиры по договору об участии в долевом строительстве жилого 

<

адрес> от 15.11.2016 №16388/2П-1.

С учетом того, что семья Ч-вых приобрела права требования Квартиры у ООО «Сантехнической компанией «ЭлСтрой» после возбуждения производства по делу № А49-10760/2016 о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Пензастрой», они не имеют права на получение возмещения.

В ноябре 2019 года введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом в микрорайоне «Райки», 1-й этап строительства (Б\С №1,2,3), 140 пострадавших граждан, в котором Истцами была приобретена квартира и истцам передана Квартира. Считают, что предъявление истцами исковых требований к Фонду является злоупотреблением правом и направлено на получение неосновательного обогащения.

Третье лицо ООО «Проминстрах», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. 

В письменном отзыве указало, что до даты вступления в силу ФЗ от 27.06.2019 года № 153-ФЗ, Истцами не было предъявлено требование о выплате страхового возмещения, поэтому договор страхования ( полис) является досрочно прекращенным, со дня вступления в силу ФЗ, а именно с 27.06.2019 года. Предусмотренные ч.8 ст.25 от 20.07.2017 года № 218-ФЗ договоры страхования или поручительства, заключенные в обеспечение исполнения обязательств застройщика, считаются прекратившими действие 27.06.2019 года, если на эту дату не наступил страховой случай, и не предъявлено требование о выплате страхового возмещения (об исполнении обязательств по договору поручительства) либо нет соответствующего судебного решения, вступившего в силу - объект строительства не введен в эксплуатацию (ФЗ от 27.06.2019 года № 153-ФЗ).

Выслушав представителя истцов ФИО1, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из п.2 ст. 27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214 ФЗ от 30.12.2004 года, его действия распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства ( создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получены после вступления в силу данного ФЗ.

В соответствии с п.4.1. ст.4 указанного закона, по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона – участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.12.1 Федерального Закона от 30.12.2004 года № 124-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения у частнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, наряд с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из предусмотренных указанным Законом способов, в том числе путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст.15.2 указанного Закона. 

Как указано в ч.2 ст. 15.2 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (в редакции от 16.07.2015 года), страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства. 

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком своих обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов, вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст.14 настоящего ФЗ, решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности ( банкротстве)», а так же выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований».

Согласно п.9 ст.15.2 Закона № 214-ФЗ, договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодопроиобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения. 

В силу п.10 ст.15.2 Закона № 214-ФЗ, минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя их общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах РФ, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и(или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для приобретения, строительств жилых помещений за счет средств федерального бюджета на дату заключения договора страхования. 

Страховщик имеет право требования к застройщику, в размере выплаченного страхового возмещения в случае привлечения застройщика в деле о банкротстве к гражданской ответственности в соответствии со ст.10 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127 « О несостоятельности (банкротстве)»

Согласно п.15 ст.15.2 Закона № 214 –ФЗ, расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования. 

В соответствии с п.1 ст.929 ГК РФ, по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого был заключен договор ( выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В п.1 ст.9 Закона РФ от 27.11.1992 года № 4015-1 « Об организации страхового дела в РФ» предусмотрено, что страховым риском является предполагаемое событие, на случай наступление которого проводится страхование. Событие, рассматриваемое в качестве страхового риска, должно обладать признаками вероятности и случайности его наступления. Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам. 

Частями 5,6 ст.15.2 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, предусмотрено, что страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей- участников долевого строительства, указанных в ч.6 данной статьи. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим ФЗ для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. 

Выгодоприобретателями по договору страхования могут быть кредитные организации, получившие права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, вследствие оставления за собой предмета ипотека в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 года № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ), в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства, за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд). Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик вправе привлекать в соответствии с настоящим Федеральным законом денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех, и более блоков, при условии исполнения обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд, формируемый за счет указанных отчислений (взносов) и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд), до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно материалам дела, Договор об участии в долевом строительстве жилого 

<

адрес> №16388/2П-1 от 15.11.2016 года был заключен между сторонами- участниками ОАО «Пензастрой (застройщик) и ООО СТК «ЭлСтрой» (участник долевого строительства). Предметом данного Договора является долевое участие участника в возведении жилого 

<

адрес>, со встроенно-пристроенным помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, путем передачи для этой цели Застройщику личных денежных средств для частичного финансирования строительства. Цена Договора составляет 3857950 руб.

В п.4.2.4. Договора указано, что, застройщик в срок до 30.12.2017 года обязан передать в собственность Участнику Квартиру, указанную в п.1.3 Договора и правоустанавливающие документы, подтверждающие имущественные права Участника. 

В соответствии с договором уступки прав требования от 19.12.2016 ООО «Сантехническая компания «ЭлСтрой» ( первоначальный кредитор) уступил права требования, ФИО2, Т.Н, Г.А. и Е.А., к ОАО «Пензастрой» ( Должнику) на объект долевого строительства : 3-х комнатную 

<

адрес>, расположенную на 13 этаже проектной общей площадью с учетом 1\2 площади холодных помещений – 85,56 кв.м., жилой площадью 53,02 кв.м. многоквартирного жилого 

<

адрес> со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. 

К Новому кредитору в соответствии со ст. 384 ГК РФ, переходят все права требования Первоначального кредитора к Должнику на объект долевого строительства, принадлежащие первоначальном у кредитору на основании Договора об участии в долевом строительстве жилого 

<

адрес> № 16388/2П-1 от 15.11.2016 года. 

Соглашением № 3829/ Ю-16 от 12.12.2016 года, прекращены обязательства зачетом встречных требований между ОАО «Пензастрой» и ООО СТК «ЭлСтрой», с указанием акта сверки взаимных расчетов на 30.11.2016. Размер взаимных погашаемых требований сторон составляет 7074050 рублей.

Письмом ООО СТК «ЭлСтрой» ФИО6 №17-16 от 28.12.2016 года, подтверждено выполнение в полном объеме уступки 

прав требования к ОАО «Пензастрой» на объект долевого строительства : 

<

адрес> жилого 

<

адрес>.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.942 ГК РФ, при заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение о характере события, на случай наступления, которого осуществляется страхование ( страхового случая).

В договоре страхования выгодоприобретателем по которому являются Истцы, определены обстоятельства, при наличии которых страховой случай считается наступившим, и эти обстоятельства воспроизводят положения пп.1.2 п.8 ст.15.2 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ.

Согласно условиям договора страхования, страховым случаем по Договору страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение Страхователем ( застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия долевого строительства, подтвержденные одним из следующих документов :

- вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст.14 настоящего ФЗ.

- решением арбитражного суда о признании гражданина банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с ФЗ от 26.10.2002 года № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а так же выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. 

По договору страхования №35-3369/094-2016 от 15.11.2016, с последующими изменениями от 28.12.2017, между ООО «Региональная Страховая Компания» («РСК») и ОАО «Пензастрой», выгодоприобретателем является ООО СТК «ЭлСтрой», по объекту долевого строительства: квартира - корпус 2, этаж 13, условный номер квартиры 

<

№>, страховая сумма 3857950,00 рублей.

Договором № 1/2017 от 22.06.2017 года, ООО «Региональная Страховая Компания» передало страховщику ООО «Проминстрах» страховой портфель по договорам страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства. 

С 23.06.2017 года все права и обязанности по договорам страхования перешли к ООО «Проминстрах», в том числе были переданы права и обязанности по полису № 35-3369/094-2016г от 15.11.2016 года

Дополнительным соглашением от 28.12.2107 года № б/н к полису (договору страхования) № 35-3369/2015 от 07.04.2017 года, ООО «Проминстрах» внес изменение в договор страхования гражданской ответственности застройщика ОАО «Пензастрой», за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-3369/094-2016г. от 15.11.2016 года, в части срока действия полиса читать в следующей редакции «срок действия полиса с 15.11.2016 по 30.09.2018 год».

В соответствии с Определением Арбитражного суда Пензенской области по делу № А49-10760 от 22.08.2019 года, Постановлением 11 АС от 28.10.2019 года и распоряжением конкурсного управляющего от 18.11.2019 года требования по передаче жилых помещений по договору долевого участия от 15.11.2016 года № 16338/ 2П-1 частично погашены в размере 2572095, 26 руб. путем передачи в жилищно –строительный кооператив объекта незавершенного строительства, а требования в непогашенной части в размере 1285854,74 руб. включены в реестр требований кредиторов третьей очереди, что подтверждается выпиской из реестра требований кредиторов третьей очереди № 185 от 13.12.2019 года.

В силу положений ст.2 ФЗ от 29.07.2017 года № 218-ФЗ (редакция от 04.11.2019 года) « О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан»-участников долевого строительства» создается в РФ в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан – участников строительства, в том числе частников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства создания многоквартирных домов и ( или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех или более блоков, и законодательством РФ о несостоятельности (банкротстве). 

Под участниками строительства в целях настоящего ФЗ понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование в соответствии с ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Для достижения целей, установленных настоящим ФЗ, Фонд осуществляет в том числе, формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и имущества приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств ( компенсационный фонд), выплату за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, а так же нежилых помещений, определенных пп.3.1 п.1 ст.201.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности ( банкротстве) застройщика в соответствии со ст.3 ФЗ от 29.07.2017 года № 218 –ФЗ.

Приведенные выше правовые положения свидетельствуют о том, что обязательства по страховым полисам гражданской ответственности застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, перешли к Компенсационному Фонду, утвержденному ФЗ от 29.07.2017 года № 218 –ФЗ «О публично- правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности ( банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который в свою очередь осуществляет в том числе выплату возмещения гражданам – участникам долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. 

В силу положений ст.3 ФЗ от 27.06.2019 года № 153 –ФЗ « О признании утратившими силу отдельных положений ст.25 ФЗ « О публично-правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, и внесения изменений в ст.62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу 27.06.2019, предусмотренные ч.8 ст.25 ФЗ от 29.07.2017 года № 218 –ФЗ « О публично правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» без учета изменений, внесенных настоящим ФЗ, договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договор поручительства банка за ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве досрочно прекращается со дня вступления в силу настоящего ФЗ, за исключением договора страхования, по которому на день вступления в силу настоящего ФЗ наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования и ( или) вступило в законную силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования (договору поручительства) и договора страхования (договора поручительства), обеспечивающего исполнение обязательства застройщика по передаче жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые на день вступления в силу настоящего ФЗ ведены в эксплуатацию в 

порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. 

Как следует из смысла положений п.9 ст.15.2 ФЗ от 30.12.2004 года № 214 – ФЗ (в редакции на момент возникновения правоотношений) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования дожжен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение срока двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения. 

Срок действия договора страхования, в редакции дополнительного соглашения от 28.12.2017 года, установлен с 15.11.2016 года по 30.09.2018 год. 

Судом установлено, что заявление о наступлении страхового случая по договору страхования №35-3369/094-2016 от 15.11.2016 и выплате страхового возмещения Ч-вых к ООО «Проминстраху» было направлено в ноябре 2019 года. 

Письмом от 05.12.2019 года ООО «Проминстрах» сообщил истцам о том, что 27.06.2017 года вступил в силу ФЗ № 153 –ФЗ «О публично правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в ст.62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Выплата возмещения гражданам –участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, которые 

предусматривают передачу жилых помещений и исполнение обязательств застройщика, по которым обеспечивалось досрочно прекращенными договорами страхования ( договорами поручительства осуществляется в порядке, установленном ст.13 ФЗ от 29.07.2017 года № 218 ФЗ «О публично правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности( банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». 

Так же, суд учитывает, что в силу положений п.7 ст.3 указанного ФЗ, страховщик ( ООО «Проминстрах») в течение 40 рабочих дней, со дня вступления в законную силу настоящего ФЗ, перечисляет на номинальный счет Фонда, указанный в ч.3 ст.10 ФЗ от 10.07.2017 года № 218 –ФЗ « О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности ( банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», часть страховой премии по договору страхования ( часть платы по договору поручительства). 

Согласно положениям п. 1 ст. 13 Федерального Закона №218-ФЗ от 29.07.2017 года:

- Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется впорядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом, и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного вп. 3 ст. 201.15-2Федерального закона от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. 

- Выплата возмещения гражданам–участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам, которые включены в реестр требований, участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст.13.1 настоящего ФЗ решения о финансировании, и не были переданы приобретателю в составе имущества в обязательстве застройщика указанного в п.3 ст.24,25-2 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется после завершения процедуры конкурсного производства застройщика. 

- Выплата возмещения гражданам-участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилья жилых помещений машино-мест и нежилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством РФ, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п.3 ст.201.15-2 ФЗ от 26.10.202 года № 217-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее, за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном ст.13.1 настоящего ФЗ решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. ( п.1.1 ст.13).

В соответствии с п.2 ст.13 ФЗ от 29.07.2017 года № 218-ФЗ и п.8 Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 года № 2133 (в редакции от 07.11.2019) «Об утверждении Правил выплаты публичной компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» возмещения гражданам-гражданам участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве осуществляется в размере стоимости помещения, подлежащего передаче гражданину-участнику долевого строительства и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не ниже уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве, при этом максимальный объем компенсации рассчитывается из площади помещений в 120 кв.м.

В соответствии с положениями ФЗ «О банкротстве» и ФЗ «Об участии в долевом строительстве» погашение требований кредиторов третьей очереди возможно, как за счет имущества застройщика, так и за счет выплаты участнику страхового возмещения по договору страхования, если такое требование было обеспечено договором страхования в соответствии с требованиями закона. 

Согласно «Информационному письму об отдельных вопросах исполнения договора страхования гражданской ответственности застройщика» ЦБ РФ № ИН-015-53/90 от 10.12.2019 года, если, на 27.06.2019 года по договора м страхования наступил страховой случай и страховщик признан несостоятельным (банкротом), гражданин- участник долевого строительства вправе требовать выплаты возмещения у Фонда, в размере требований, которые не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, открытого в отношении страховщика, на основании представленных в Фонд заявлении и документов, подтверждающих размер требований гражданина к страховщику, включенных в реестр требований, и размер удовлетворенных требований в ходе конкурсного производства ( ч.23 ст.3 ФЗ № 153-ФЗ).

Судом установлено, что 15.11.2016 года между ОАО «Пензастрой» и ООО «Региональная Страховая Компания» заключен договор страхования. 

19.12.2016 года, заключен договор уступки прав требований, между ООО СТК «Эл Строй» и Ч-выми. 

22.06.2017 года, ООО «Проминстрах» приняло страховой портфель от ООО «Региональная Страховая Компания».

18.10.2017 года ОАО «Пензастрой» признано банкротом, введена процедура наблюдения.

10.01.2019 года требования Ч-вых включены в реестр требований кредиторов (реестр о передаче жилых помещений).

15.11.2019 года, истцы обратились с заявлением в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, о наступлении страхового случая по договору страхования №35-3369/094-2016, в котором просили выплатить им страховое возмещение. 

18.11.2019 года распоряжением Конкурсного управляющего ОАО «Пензастрой» недостроенный 

<

адрес> передан в ЖСК.

04.12.2019 года в реестр требований кредиторов третьей очереди внесена запись о сумме требований, которые остались после частичного погашения требований, после передачи недостроенного дома в ЖСК.

Из отчетов о почтовых отправлениях, следует, что заявление Ч-вых получено Ответчиком 26 ноября 2019 года.

Требования истцов были оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Неисполнение застройщиком своих обязательств по передаче жилого помещения в установленный срок, открытие конкурсного производства в отношении застройщика и включение в реестр кредиторов Ч-вых, свидетельствует о наступлении страхового случая и наличии права у истцов, на страховое возмещение. 

Договор страхования №35-3369/094-2016 г, обеспечивающий исполнение обязательства по договору об участии в долевом строительстве от 15.11.2016 №16388/2п-1, прекратил свое действие на основании п.2. ст.3 Федерального закона от 27.06.2019 №153-ФЗ.

На момент заключения договора цессии, на отношения, связанные с заключением договора об участии в долевом строительстве от 15.11.2016 №16388/2П-1, в силу прямого указания закона, не распространялись нормы Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ (в т.ч. п.3. ст.13 указанного закона) в связи с чем, исполнение обязательств застройщика обеспечивалось путем страхования гражданской ответственности застройщика.

При заключении договора цессии Истцы руководствовались действующими на тот момент положениями Закона об участии в долевом строительстве.

Поскольку, страховой случай по договору страхования №35-3369/094-2016 г. наступил до вступления в законную силу Федерального закона от 27.06.2019 №153 –ФЗ, а с требованием о наступлении страхового случая по договору страхования и выплате страхового возмещения истцы обратились после вступления указанного закона в силу, когда договор страхования был уже прекращен, компенсационная выплата по прекращенному договору страхования подлежит взысканию с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

Доводы ответчика о невозможности применения к спорным правоотношениям законодательства о защите прав потребителей, суд находит обоснованными, так как в ходе рассмотрения дела установлено, что между Истцами и Ответчиком отсутствуют договорные отношения, в связи с чем Закон «О защите прав потребителей» в данном случае не применим, и правоотношения между сторонами регулируются другими законодательными актами РФ. 

Истцы Ч-вы указали, что их требования вытекают из правоотношений, возникших при участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и должны регулироваться Законом «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1998 года.

Суд находит данное мнение ошибочным, поскольку отношения, возникшие между истцом и ответчиком урегулированы ГК РФ, и специальными законами :

- Законом от 30.12.2004 года № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» ( в редакции от 15.07.2015 года, 

- Законом от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

- Законом от 27.06.2019 года № 218-ФЗ «О публично правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности ( банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»,

- Законом от 27.11.1992 года № 4015-1 « Об организации страхового дела в РФ (Закон о страховании)», 

- Законом от 27.06.2019 года № 153-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений ст.25 ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности ( банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и внесении изменений в ст.62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу 29.07.2019 года, предусмотренные ч.8 ст.25 ФЗ от 29.07.2017 года № 218-ФЗ», в связи с чем, Закон « О защите прав потребителей» не применим.

Довод ответчика о том, что в силу ч.3 ст.13 Закона № 18-ФЗ, лицо, приобретшее право требования по договору предусматривающему передачу машино-места и (или) нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору, суд находит необоснованным, т.к. погашение требований истца путем передачи в жилищно-строительный кооператив объекта незавершенного строительства ( степень готовности 65%), т.е. не полное погашение требований кредитора к застройщику-банкроту, т.к. требования Истцов исполнены частично, свидетельствуют о том, что обязательства по договору долевого участия исполнены не надлежащим образом, имеются основания для выплаты страхового возмещения на оставшуюся сумму в размере 1285854, 74 руб.

Довод ответчика о том, что предъявление исковых требований к Фонду является злоупотреблением права, и направлено на получение неосновательного обогащения, суд находит несостоятельным, т.к. прекращая действие страховых полисов и обязывая страховые компании передать страховые пакеты в Фонд (п.4 ст.3 закона №153ФЗ), закон изменил субъект, на которого ложится обязанность произвести страховую выплату в пределах страховой суммы, но не отменил само право участника долевого строительства на страховую выплату. В противном случае, на стороне Фонда образовалось бы неосновательное обогащение в размере переданных страховых пакетов. Таким образом, выплата Фондом компенсации по прекращенным договорам страхования является переменой лиц в обязательстве в договоре страхования, с сохранением тех обязательств, которые возложены на страховщика в силу договора и закона. Об этом же говорят положения п.4-19 ст. Федерального закона от 27.06.2019 №153, предусматривающие обязанность страховой компании передать в Фонд страховые премии. Ограничение, предусмотренное п.3 ст.13 Закона о Фонде, должно распространяться только на те правоотношения, на которые распространялось действие данного закона, в период договора долевого участия.

Исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

В выписке из реестра требований кредиторов ОАО «Пензастрой» от 13.12.2019 года, в разделе № 3, указаны кредиторы: ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, и их требования, определенные Арбитражным судом, в сумме 1285854, 74 руб.

Сумма страхового возмещения рассчитана Истцами в соответствии с долями каждого участника долевого строительства, в соответствии с пунктом 1.5 Договора уступки от 19.12.2016 года. 

ФИО2 1 285 854,74*42/100 = 540058,99 руб.

ФИО3, 1 285 854,74*42/100 = 540058,99 руб.

ФИО4 1 285 854,74*8/100 = 102868, 38 руб.

ФИО5 1 285 854,74*8/100 = 102868, 38 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, другого расчета не представлено.

Поскольку, суд пришел к выводу, что Закон «О защите прав потребителей» к данным отношениям не применим, требования истцов о взыскании морального вреда и штрафа, предусмотренные Законом «О защите прав потребителей», удовлетворению не подлежат.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению частично. 

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцы, в соответствии с под.4 п.2 и п.3 ст.333.36 НК освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. 

В связи с тем, что Истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать ее с ответчика, в полном объеме, в сумме 17 944 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО4, ФИО5 к ППК Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства о взыскании возмещения по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, и штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с ППК Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в качестве возмещения по договору участия в долевом строительстве, в пользу: 

-ФИО3 денежную сумму в размере 540058руб.99 коп.,

- ФИО2 денежную сумму в размере 540058 руб. 99 коп.,

- ФИО4 денежную сумму в размере 102868 руб. 38 коп.,

- ФИО5 денежную сумму в размере 102868руб.38 коп. 

В удовлетворении остальных требований, отказать.

Взыскать с ППК Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства государственную пошлину, в доход муниципального образования Никольский район Пензенской области, в сумме 17 944 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд, в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2020 года.

Судья :