дело № 2-129/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никищенко М.И.

при секретаре Новиковой А.О.

при участии истца - ФИО1, паспорт гражданина РФ серия 0914 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 900-002,

представителя истца - ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации Почтовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым – ФИО3, действующего на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело №2-129/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Почтовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ФИО4, ФИО5 о признании права застройщика в порядке наследования, - 

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1 к Администрации Почтовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица – нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО6, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти мужа ФИО7 истец унаследовала по закону все движимое и недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>. Дети истца отказались от наследства после смерти наследодателя в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено письмо нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО6 об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд для защиты моих имущественных прав.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 29.11.2016 года исковое заявление ФИО1 к Администрации Почтовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности принято к производству, возбуждено гражданское дело №2-2578/2016.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 13.12.2016 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены - ФИО4, ФИО5.

10.01.2017 года в Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило заявление истца об изменении иска и признании за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО7 права застройщика жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания истец, представитель истца настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрация Почтовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым возражал против удовлетворения уточненных исковых требований в части площади застройки жилого дома, не предусмотренной разрешением на строительство и строительным паспортом.

Ответчик Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, представитея ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, принимая во внимание следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Щедова», что подтверждается свидетельством о заключении брака серия II-АП № (л.д.14).

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> №-е от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО7 разрешено строительство индивидуального жилого дома на 4 жилых комнаты, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и хозяйственные постройки на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделенном приказом начальника управления оросительных систем № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Решением исполнительного комитета Почтовского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передан в частную собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в 

<

адрес> (л.д.11).

Судом исследован строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенному индивидуальному застройщику ФИО7 в 

<

адрес> (л.д.5-7).

Согласно справки Почтовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО1 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с умершим на день его смерти по данному адресу были зарегистрированы: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном домовладении других зарегистрированных и фактически проживающих лиц, в том числе малолетних несовершеннолетних нет. Завещание от имени гражданина ФИО7 в исполкоме Почтовского поселкового совета удостоверено не было (л.д.21).

Судом исследована справка Почтовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> и имеет следующий состав семьи: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АП № (л.д.10).

После смерти ФИО7 нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО6 было открыто наследственное дело №, согласно которого к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратилась супруга наследодателя ФИО1, также с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратились дочери наследодателя ФИО4, ФИО5 (л.д.30-42).

Судом исследовано письмо нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку на наследуемое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д.42).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.43).

Судом исследовано инвентарное дело на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.44-48).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.68).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО7, после смерти которого осталось наследственное имущество. В установленный законодательством срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти мужа ФИО7 и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя истца было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с предыдущим кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (л.д.13). Однако постановлением нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в совершении нотариальных действий – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО7, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на наследственный дом (л.д.42), регистрация права собственности наследодателя на наследственный дом не производилась (л.д.43).

При этом ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что указанный в исковом заявлении жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не введен в эксплуатацию, не прошел государственную регистрацию, а потому не является объектом гражданских прав и наследования, поскольку право собственности на него при жизни наследодателя не возникло. ФИО7 обладал лишь правом застройщика жилого дома.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. При этом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Судом установлено, что наследодатель на момент открытия наследства был застройщиком жилого дома, на закрепленном земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> га по адресу 

<

адрес>, истец, будучи наследником первой очереди в установленный законом срок приняла наследство в виде прав и обязанностей застройщика вышеуказанного жилого дома, которые входят в состав наследственной массы. 

При этом требования истца подлежат частичном удовлетворению в части пределов площадей вышеуказанного объекта строительства, указанных в строительном паспорте на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику ФИО7, утвержденном в ДД.ММ.ГГГГ году и в решении исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> №-е от ДД.ММ.ГГГГ. 

В иной части исковых требований, как заявленных безосновательно, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 218, 1111-1112, 1142, 1152-1153 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности застройщика индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м на 4 комнаты, общей площадь 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м. строительный объект 

<

данные изъяты> м. куб. 

В иной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – 13.02.2017 года.

Судья 

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым М.И. Никищенко