Дело № 2-480/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 21.05.2018г. Ответчик является бывшим собственником купленного ею жилого дома. 

На момент заключения договора купли – продажи в доме был зарегистрирован ФИО2, но после сделки 21.05.2018г.он в проданном ей доме не проживает, выехал добровольно, вещей принадлежащих ему в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истице доме ущемляет её права как собственника.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик КлёповР.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, но возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения». 

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 21.05.2018г. истец приобрела у ответчика жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После продажи данного жилого дома ответчик в нем не проживал, однако, с регистрационного учета по месту жительства в проданном жилом помещении он не снялся. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, продав жилое помещение истице, утратил право пользования им. Членом семьи истца он не является. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в доме истца судом не установлено и ответчиком суду не представлено. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Л. Кинзбурская