дело № 2-2782/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

27 июля 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом, права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ТВМ являлся членом Садоводческого товарищества №, владел и пользовался земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 723 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория: земли населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 

<

дата>, оплачивал членские и иные взносы. Согласно свидетельству, на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата>, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Новочеркасска (Государственный комитет РСФСР по земельной реформе), ТВМ предоставлено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. Право на возведение дома и хозяйственных построек на садовом участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ, наступило у ТВМ вне зависимости от того, на каком праве ему был предоставлен земельный участок: на праве собственности или на праве бессрочного пользования. На указанном участке имеется садовый дом №, общей площадью 54,6 кв.м., который возведен ТВМ за счет личных денежных средств и собственными силами. Таким образом, садовый дом № по адресу: 

<

адрес>, возведен ТВМ в установленном законом порядке на предоставленном ему для этих целей садовом земельном участке, в связи с чем, не является самовольной постройкой. Также, в техническом паспорте на садовый дом № составленным по состоянию на 

<

дата> отсутствуют отметки о самовольной постройке. ТВМ 

<

дата> умер (свидетельство о смерти I-AН №). Истец, ФИО1, являющийся наследником первой очереди, стал членом Садоводческого товарищества №, иных наследников, претендующих на членство в указанном товариществе, не имеется. Истец оплачивает членские и целевые взносы, садовый участок использует по назначению - для садоводства, предпринимает меры по обеспечению сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии объекта недвижимого имущества, находящегося на соответствующем земельном участке, а именно садового дома. ФИО1 после смерти 

<

данные изъяты> - ТВМ к нотариусу с заявлением о принятии наследства на садовый дом и земельный участок не обращался, а фактически принял наследство в виде причитающегося ему права собственности на садовый дом № по адресу: 

<

адрес> который ранее принадлежал ТВМ Фактическое принятие вышеуказанного наследства ФИО1 выражается в том, что он вступил в управление и пользование наследственным имуществом, поскольку проживал совместно с наследодателем, пользовался вещами, принадлежавшими ранее умершего, и по настоящее время производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. ФИО1, приобрел садовый дом №, общей площадью 48,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория: земли населенных пунктов (кадастровый паспорт земельного участка от 

<

дата>), что подтверждается распиской от 

<

дата> В техническом паспорте на садовый дом № составленным по состоянию на 

<

дата> отсутствуют отметки о самовольной постройке. ФИО1 является членом Садоводческого товарищества №, оплачивает членские и иные взносы, пользуется земельным участком №а с 

<

дата> по настоящее время. 

Просил суд установить факт принятия наследства - садового дома №, общей площадью 54,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество №, ранее принадлежащего ТВМ за её наследником ФИО1. Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом №, общей площадью 54,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество №, кадастровый №. Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом №, общей площадью 48,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество №, кадастровый №. Признать за ФИО1 право пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО1 право пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № 

ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела. Предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просила суд установить факт принятия наследства - садового 

<

адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество №, ранее принадлежащего ТВМ, за её наследником ФИО1. Признать за ФИО1 право собственности на садовый 

<

адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество №, кадастровый №. Признать за ФИО1 право пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска ФИО3, действующий на основании доверенности, просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от 

<

дата>, здания, строения, находящиеся в 

<

адрес> находятся в пользовании ФИО1 (л.д.30) на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата>, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Новочеркасска (Государственный комитет РСФСР по земельной реформе) (л.д.11).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата> следует, что на земельном участке по указанному адресу расположено строение литер «А», общей площадью 854,6 кв.м. (л.д.13-20).

В соответствии с п.2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. 

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений. 

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется. 

В судебном заседании установлено, что ТВМ умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.8). После его смерти открылось наследство в виде садового дома литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец приходится 

<

данные изъяты> наследодателю, что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.7), фактически принял наследство, открывшееся после смерти 

<

данные изъяты>, поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию. 

Между тем, истец не может зарегистрировать свое право на спорное имущество, поскольку наследодатель в установленном законом порядке свое право на данное строение не зарегистрировал.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах, суд полагает уточненные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом, права пользования земельным участком, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства - садового дома №, общей площадью 54,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежащего ТВМ, за её наследником ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом №, общей площадью 54,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. 

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова