Дело № 2-417/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 10 ноября 2020 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

Свои требования истец мотивировала следующим. В 1996 году купила жилой дом в 

<

.....>, и с этого времени стала проживать в данном доме. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

.....> администрацией Лебедевского сельского поселения, ФИО1 был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

.....>.

Согласно выписки из похозяйственной книги, земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., выделен истцу для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге №........ сделана запись.

В настоящее время истец желает оформить свои права на жилой дом.

В данном доме истец проживает с 1996 года по настоящее время, производит текущие и капитальные ремонты, содержит подсобное хозяйство, обрабатывает земельный участок. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом. При покупке дома с продавцом оформили расписку, которая была заверена в Лебедевской сельской администрации, в похозяйственную книгу была внесена ее фамилия. Получить сейчас какие-либо документы на дом не представляется возможным.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

.....> кв.м., в том числе жилой 

<

.....> кв.м., расположенный по адресу: 

<

.....>, на земельном участке площадью 

<

.....> кв.м., с кадастровым №........, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности со всеми полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа в судебное заседание не явился, согласно заявления просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Указанный дом в реестре муниципальной собственности отсутствует. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 аналогично друг другу пояснили, что истец приобрела доме по адресу: 

<

.....>, и с 1996 г. открыто, добросовестно им владеет. Семенова никуда на постоянное место жительства не уезжала. Истец несет все расходы по содержанию дома, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным жилым домом. 

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в силу следующих обстоятельств. 

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от 21.09.1997 №122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. 

Как установлено в судебном заседании, в 1996 году истец ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....>. Право собственности на указанный жилой дом не оформила и не регистрировала. 

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №........ общей площадью 

<

.....> кв.м., который предоставлен истцу ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. 

С 1996 года по настоящее время, то есть уже более 20 лет, ФИО1 зарегистрирована и проживает в данном доме, несет расходы на содержание дома как собственник. Истец все это время осуществляет владение данным жилым помещением открыто и добросовестно. Никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого помещения, в частности по уплате установленных законом коммунальных платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим недвижимым имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....>, копией выпиской из ЕГРН от 

<

.....>, копией выписки из похозяйственной книги от 

<

.....>, а также показаниями свидетелей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, владеет объектом индивидуальный жилой дом, расположенным на земельном участке площадью 

<

.....> кв.м. с кадастровым №........, по адресу: 

<

.....>, как своим собственным, начиная с 1996 года, в связи с чем приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, являющийся по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 

<

.....> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

.....> кв.м, расположенный по адресу: 

<

.....>, на земельном участке площадью 

<

.....> кв.м с кадастровым №........, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 

<

.....>.

Судья К.А. Костеренко