Дело №2-324-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

В составе председательствующего Бондаренко Н.А.,

С участием адвоката Садоха А.Ю.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

14 июня 2019 года

дело по иску ФИО5, ФИО5 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на квартиру. 

Свои требования мотивировали следующим. 20.07.2017 года Администрацией г.Кемерово составлен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан ФИО1, ФИО5.

ФИО5 и ФИО2, умерший 16.07.2018 года отказались участвовать в приватизации.

Однако подписать и зарегистрировать договор стороны не смогли, поскольку 09.12.2017 года ФИО1 умерла. 

В настоящее время истцы лишены возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Таким образом, истцы просят суд признать право собственности на 2/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5, в порядке наследования. Признать право собственности на 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5, в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО5, ФИО5 поддержали требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ФИО5 – Садоха А. Ю., действующий на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №*** от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал позицию своего доверителя.

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово, третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили. 

Суд, с согласия истцов и представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с преамбулой и положении статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ т 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО3., изменившая фамилию на ФИО4, а в дальнейшем на ФИО1, в связи с заключением брака (л.д.15, 18-19), является матерью ФИО2 и ФИО7, изменившей фамилию на ФИО5, в связи с заключением брака (л.д.14, 16-17).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО1 с 10.03.2017 года по договору социального найма жилого помещения. В договор в качестве члена семьи включена внучка – ФИО5 (л.д.20, 40-41).

20.05.2017 года ФИО1 обратилась в Администрацию г.Кемерово с заявлением о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения ей в размере 2/3 доли и ФИО5 – 1/3 доли (л.д.25-26, 38).

ФИО5 и ФИО2 дали согласие и не возражали против приватизации спорной квартиры, тем самым отказались от права на приватизацию (л.д.42-43).

В порядке удовлетворения заявления Администрацией 

<

адрес> подготовлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым квартира по адресу: 

<

адрес> передана в порядке приватизации в долевую собственность ФИО1 – 2/3 доли и ФИО5 – 1/3 доли (л.д.21-22, 39). 

09.12.2017 года ФИО1 умерла (л.д.13). В связи с указанным обстоятельством вышеназванный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не подписан.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что ФИО8 при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не успела подписать и получить договор на передачу жилого помещения в совместную долевую собственность, зарегистрировать право собственности на указанное имущество по независящим от нее причинам - в связи со смертью.

Следовательно, право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> должно быть признано за ФИО5, 2/3 доли названной квартиры подлежит включено в наследственную массу ФИО1

Согласно пп. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ПС РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п.36).

Из представленных сведений усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, принявшими наследство, являются ФИО2 и ФИО5 по 1/6 доли каждый, как проживающие на день смерти вместе с наследодателем (л.д.11, 47).

16.07.2018 года ФИО2 умер (л.д.12). После его смерти осталось наследственное имущество в виде неоформленной доли в размере 1/6 права собственности спорной квартиры.

Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

С момента смерти ФИО1, ФИО5 продолжает проживать в квартире, оплачивать коммунальные услуги, нести расходы, связанные с содержанием квартиры, приобрела в порядке наследования 2/3 доли данной квартиры.

При таких обстоятельствах заявленные требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей 09.12.2017 года и ФИО2, последовавшей 16.07.2018 года.

Признать право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено: 19 июня 2019 года.