Дело № 2-2364/2023 г.

УИД 50RS0029-01-2023-002117-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

При секретаре судебного заседания Головчанской Д.С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями: Признать право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО10 и ФИО11 на условиях договора социального найма.

Свои исковые требования истцы основывают на том, что в ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО10 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, работающему в 

<

данные изъяты> в должности 

<

данные изъяты>, был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> под строительство двухквартирного жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> Одну его часть, общей площадью 41,2 кв.м. предостанили для проживания отцу и его семьи, состоящей: - из супруги - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, дочерей-близнецов - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения родилась уже в данном доме. Жилое помещение имело фактически статус служебного, однако ордер о предоставлении служебного помещения не выдавался. Таким образом, семья проживала и была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО7 Истец ФИО12 (в девич. Салтыкова) С.П. в ДД.ММ.ГГГГ вступила в законный брак, в связи с чем произошла смена фамилии на ФИО12 (копия Свидетельства о заключении брака, выданного 

<

данные изъяты> прилагается). В ДД.ММ.ГГГГ у истца ФИО10 родилась дочь - истец ФИО14 (в девич. ФИО12) Кира Александровна (копия свидетельства о рождении прилагается). С момента рождения по настоящее время истец ФИО16 проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ в части дома, находящейся в пользовании нашей семьи была осуществлена первая пристройка - кухня площадью 7,7 кв.м., коридор площадью 3,2 кв.м и санузел площадью 2.8 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ произошла вторая реконструкция, а именно: были пристроены холл и тамбур, общей площадью 16,6 кв.м. На спорную часть жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ был составлен ГБУ Московской области «МОБТИ» Технический паспорт (копия прилагается). Согласно сведениям Техпаспорта квартира №1 состоит из следующих помещений: жилая, площадью 20,5 кв.м., жилая, площадью 10,6 кв. м., жилая, площадью 10,1 кв.м., санузел, площадью 2,8 кв.м., коридор, площадью 3,2 кв.м., кухня, площадью 7,7 кв.м., холл, площадью 14,5 кв.м., тамбур, площадью 2,1 кв.м. Площадь квартиры №1 составляет всего: 71,5 кв.м.. в том числе жилая площадь - 41.2 кв.м., подсобная площадь - 30.3 кв.м. В настоящее время в данном жилом помещении (согласно выписке из Домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества oт ДД.ММ.ГГГГ

При обращении истца в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое семьей жилое помещение. Однако, Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа отказал в приеме заявления из-за отсутствия ордера на спорное жилое помещение.

При обращении в управляющую компанию за выдачей копии ордера на данное жилое помещение, была получена Справка от ДД.ММ.ГГГГ об/н об отсутствии ордера в ФИО8 (ул. Карла Маркса, д. 18-4 г. Наро-Фоминск, ИНН №, ОГРН №). Копия справки прилагается. 

Также был запрошен ордер в Архиве Наро-фоминского городского округа (

<

...>). Согласно полученного ответа от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается) ордер на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступал.

В связи с отсутствием у отцов ордера на данное жилое помещение, Ответчик не имел возможности заключить договор социального найма на жилое помещение. Соответственно, и3-33 неполного комплекта документов, необходимых для заключения договора передачи жилого помещения в собственность, было предложено обратиться в суд с настоящим иском - ответ КУИ Администрации Наро-Фоминского г.о., от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истцы отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении разбирательства в суд не поступало, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании отсутствовали о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, с ходатайствами об отложении слушания дела не обращались.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Положением ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные правила содержались и в ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истца ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение-квартира по адресу: 

<

адрес> передано в муниципальную собственность, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества oт ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ об/н ордер на спорное жилое помещение отсутствует. 

Согласно полученного ответа от ДД.ММ.ГГГГ Архива Наро-фоминского городского округа ордер на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступал.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Утрата ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР в период возникновения спорных правоотношений под установленным порядком вселения в жилое помещение подразумевалось вселение с соблюдением режима прописки.

Отсутствие у истца оригинала ордера, который изначально оставался на хранении в жилищной организации, но не сохранился, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО10, ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать право пользования по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО10 и ФИО11 на условиях договора социального найма.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма с ФИО10 и ФИО11 на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.08.2023.

Судья: Е.И. Суворова