Гражданское дело №2-2618/2021 года

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021года 

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании зарегистрировать право собственности и обращении взыскания на долю земельного участка и долю жилого дома.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила суд:- обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем продажи доли с публичных торгов в рамках исполнительного производства;

- обратить взыскание на 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес: 

<

адрес>, путем продажи этой доли с публичных торгов в рамках исполнительного производства

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что Решением Электростальского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1 взыскано 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

На основании исполнительного листа серии ФС № службой судебных приставов по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №.

Ответчик не исполняет решение суда ни в добровольном, в принудительном порядке, от получения извещений уклоняется. 

Ответчику принадлежит право зарегистрировать имущество, взыскание на которое может быть обращено только в судебном порядке. Однако от регистрации права собственности ответчик уклоняется.

Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО3, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., решено:

- произвести раздел совместно нажитого недвижимого имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенным на нем жилым домом;

- признать за ФИО2 и ФИО4 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли на земельный участок и по 1/2 доли на дом, расположенный на нем.

До настоящего времени право собственности на указанное имущество ответчиком зарегистрировано, в связи с чем судебным приставом-исполнителем не может быть обращено на него взыскание.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № на ДД.ММ.ГГГГ. равна 

<

данные изъяты> руб.

Стоимость дома, согласно заключению № судебной строительно-технической и оценочной экспертизы ООО «Фирма«Престиж» на ДД.ММ.ГГГГ. составляет округленно 

<

данные изъяты> руб., что указано в решении суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГг.

Соответственно стоимость 1/2 доли земельного участка составляет 

<

данные изъяты> руб. и стоимость 1/2 доли дома, расположенном на данном земельном участке составляет 

<

данные изъяты> руб., что не превышает сумму долга ФИО2 перед ФИО1 

Истец указывает, что имущество является не единственным пригодным для постоянного проживания помещением для ответчика, ответчик зарегистрирован по основному месту жительства и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО5, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Судом установлено, что Постановлением судебного пристава-исполнителя Электростальского ГОСП УФССП России по Московской области о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.48) возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа серия ФС №, в отношении ФИО2, предмет исполнения: задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. в пользу взыскателя ФИО1. 

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № и на 1/2 долю дома, находящемся на земельном участке на с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-18)

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГг. № судом усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимости.

В силу п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п.5. ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что право собственности ответчика на доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы, в настоящем производстве истцом не заявлены требования о государственной регистрации права собственности за ответчиком на недвижимое имущество, на которое истец просит обратить взыскание, в связи с чем суд приходит к выводу об использовании истцом ненадлежащего способа защиты права. 

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обращении взыскания на доли жилого дома и земельного участка, так как права собственности ответчика в отношении объектов недвижимости не зарегистрированы, в связи с чем оснований для обращения взыскания на недвижимое имущество не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2021 года. 

Судья: А.Н. Юсупов