Дело № 2-1644/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г. Волгоград 

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Дербенько Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 О.5 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 О.6. обратился в суд с иском к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире была произведена перепланировка, входе которой были выполнены следующие работы: -демонтаж перегородки между помещением кухни и санузлом; -возведение перегородки с изменением конфигурации и площади помещений кухни и санузла; -устройство проема с установкой дверного блока в перегородке между помещениями жилой комнаты и кухни; -демонтаж дверного блока в перегородке между помещениями санузла и коридором, в результате которого образовавшийся проем был заложен; -установление дверного блока в существующий проем между помещениями коридора и санузла; -установление раковины в помещении санузла.

Указанная квартира до перепланировки, согласно технико-экономическим показателям составляла: общая площадь 34.2 кв.м., жилая площадь 23.7 кв.м., подсобная площадь 10.5 кв.м. После перепланировки: общая площадь 34.1 кв.м., жилая площадь 23.7 кв.м., подсобная площадь 10.4 кв.м.

Выполненные работы по перепланировке и переустройстве помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома. Деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях, расположенных непосредственно в квартире или примыкающих к ней помещений, не обнаружено. На основании анализа представленной документации и проведённого натурального обследования было установлено, что произведённая перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – адрес по адресу: адрес. 

Истец ФИО1 О.7. в судебном заседании, настаивал на удовлетворении исковых требованиях. 

Представитель ответчика администрации адрес по доверенности Ф.И.О.4 в судебном заседании при разрешении настоящего спора полагалась на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – МУП ЦМБТИ адрес в судебное заседание представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, полагаются на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата ФИО1 О.8. является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес.

В отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим паспортом от дата, жилого помещения расположенного по адресу: адрес; техническим заключением о техническом состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: адрес. 2, выполненного также МУП «Центральное Межрайонное БТИ».

Согласно указанному техническому заключению в адрес, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно, демонтирование перегородки между помещением кухни и санузлом; возведение перегородки, в связи с чем изменение конфигурации и площади помещений кухни и санузла; устройство проема с установкой дверного блока в перегородке между помещениями жилой и кухни; демонтирование дверного блока в перегородке между помещениями санузла и коридором, образовавшийся проем заложен; установление дверного блока в существующий проем между помещениями коридора и санузла; установление раковины в помещении санузла.

Согласно выводам указанного технического заключения на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения (адрес), расположенного по адресу: адрес, жилой адрес, находится в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 О.9. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 О.10 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес в перепланированном виде, а именно: в виде демонтирования перегородки между помещением кухни и санузлом; возведения перегородки, в связи с чем изменения конфигурации и площади помещений кухни и санузла; устройства проема с установкой дверного блока в перегородке между помещениями жилой и кухни; демонтирования дверного блока в перегородке между помещениями санузла и коридором, образовавшийся проем заложен; установления дверного блока в существующий проем между помещениями коридора и санузла; установления раковины в помещении санузла.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая