Дело № 2-1090/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года

г.Надым ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре Кавтасьевой Д.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Трапезникова Р.Я. гражданское дело по иску администрации муниципального образования Надымский район к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Надымский район обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования г. Надым. С 12 апреля 2012 года Администрация МО Надымский район исполняет полномочия Администрации МО город Надым. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику его работодателем ООО «Газтеплоэнергоремонт» на основании договора найма *№ обезличен* от *дата* Решением суда ФИО2 было отказано в признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, установлено, что ответчик проживал в жилом помещении на условиях договора краткосрочного найма. Администрация не заключала с ответчиком каких-либо договоров о предоставлении в пользование спорного жилого помещения. В ходе проверки установлено, что ответчик в квартире не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении. В настоящее время ведутся работы по расселению жилого дома и отключению его от коммунальных сетей. Регистрация ответчика препятствует проведению работ по отключению дома от электро-, тепло- водоснабжения и его сносу. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, повестка не вручена. Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу. На стороне по делу, в свою очередь, лежит корреспондирующая обязанность, обеспечить прием почтовых отправлений, в том числе судебных, по адресу, избранному им в качестве официального.

Для представления интересов ответчика в судебном заседании назначен адвокат Трапезников Р.Я., который оставил решение вопроса на усмотрение суда.

ОВМ ОМВД России по Надымскому району своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений не представили.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью МО г.Надым, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества *№ обезличен* от *дата*.

В соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования Надымский район № 137 от 12 апреля 2012 года в связи с ликвидацией Администрации МО г. Надым её полномочия исполняет Администрация МО Надымский район.

Согласно Распоряжению Администрации МО Надымский район *№ обезличен*-р от *дата* жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания граждан, аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно справке о регистрации в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 Спорная квартира была предоставлена ему на основании договора найма жилого помещения *№ обезличен* заключенного *дата* между ООО «Газтеплоэнергоремонт» и ФИО2 Договор заключен на 11 месяцев с *дата* по *дата*

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Решением Надымского городского суда от *дата* в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации МО Надымский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано. Судом установлено, что ФИО2 проживал в спорном помещении применительно к положениям ст.ст. 671-683 Гражданского кодекса РФ.

Кассационным определением суда ЯНАО от *дата* решение суда первой инстанции оставлено без изменения, жалоба истца ФИО2 без удовлетворения.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, следовательно, установленные решением суда от *дата* обстоятельства вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с актом от *дата* комиссией в составе специалистов сектора учета и распределения жилищного фонда управления по жилищным программам Департамента муниципального имущества Администрации МО Надымский район 

<

данные изъяты> в присутствии 

<

данные изъяты> проживающей в 

<

адрес> 

<

адрес> проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по факту (не) проживания граждан. Проверкой установлено, что в указанной квартире никто не проживает более двух лет, дверь находится в ненадлежащем состоянии, в квартире мусор.

Согласно сведениям, представленным ГБУЗ ЯНАО «Надымская ЦРБ», ФИО2 последний раз обращался за медицинской помощью *дата*.

По сообщению Отделения Пенсионного фонда РФ по ЯНАО в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 имеются сведения, составляющие пенсионные права, предоставленные для включения в индивидуальный лицевой счет 

<

данные изъяты> за период его работы с *дата* по *дата*

Из ответа 

<

данные изъяты> следует, что ФИО2 был уволен в 2016 г. в счет сокращения общей численности работников 

<

данные изъяты> в связи с ликвидацией предприятия.

Согласно сообщению заместителя начальника ОМВД России по Надымскому району ФИО3 от *дата* ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает более двух лет.

Согласно выписке из лицевого счета по оплате ЖКУ, ФИО2 услуги длительное время не оплачивает, задолженность составляет 40 035,81 руб.

В связи с изложенным, с учетом совокупности представленных суду доказательств, с очевидностью свидетельствующих, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, то есть приобрел право пользования иным жилым помещением, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей, утратил интерес к спорному жилому помещению.

Кроме того, согласно ч.2 ст. 683 Гражданского кодекса РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем) не применяются правила, предусмотренные ст. 684 Гражданского кодекса РФ о преимущественном праве нанимателя на перезаключение договора на новый срок, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом срок договора *№ обезличен*, заключенного *дата* между ООО «Газтеплоэнергоремонт» и ФИО2 на 11 месяцев с *дата* по *дата*, в настоящее время истек, его пролонгации не предусмотрено. Иных доказательств, подтверждающих право пользования ответчика спорным жилым помещением, суду не представлено, следовательно, ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях, 

Регистрация в квартире, принадлежащей истцу, ответчиков ФИО2, местом жительства которого данное жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, препятствует сносу не пригодного для проживания жилого дома, в связи с чем ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основания для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 г.

Судья: