Дело № 2-4081/18 Мотивированное 

решение

 составлено 21 сентября 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО42 к ФИО43 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО42 обратилась в суд с иском к ФИО43 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры №*** в многоквартирном доме №*** по Адрес*** Управление указанным домом осуществляет ООО «МУЖСК» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ***.

По информации, полученной истцом в управляющей организации, *** в адрес ООО «МУЖСК» поступило уведомление об итогах общего собрания собственников помещений (в форме очно-заочного голосования) в многоквартирном доме по Адрес***. К данному уведомлению был приложен протокол №*** от ***, инициатором которого выступал собственник Адрес*** – ФИО43 

Согласно решениям, принятым собственниками на данном собрании, последние расторгли договор управления с действующей управляющей организацией – ООО «МУЖСК», в качестве новой управляющей организации выбрали ООО «ТехСервисПлюс», которая должна приступить к исполнению обязанностей по управлению общедомовым имуществом многоквартирного дома по Адрес*** с ***. 

Заявила, что с протоколом общего собрания собственников от *** она не согласна, считает, что общее собрание сфальсифицировано, проведено с грубым нарушением действующего жилищного законодательства, что нарушает права собственников. 

Так, при подсчете итогов голосования были использованы листы решений, подписанные не собственниками, а неизвестными лицами, которые анонимно собрали подписи. Полагает, что данные лица действовали по указанию и в интересах ООО «ТехСервисПлюс». Такие листы решений нельзя считать законными, выражающими волю собственников.

При обходе собственников было установлено, что собственники 25 жилых помещений в многоквартирном доме №*** по Адрес***, согласно приведенному списку, не участвовали в голосовании при проведении собрания ***, свое волеизъявление о расторжении договора с управляющей организацией ООО «МУЖСК» и о выборе в качестве управляющей организации ООО «ТехСервисПлюс» не выражали, в связи с чем решение общего собрания было принято при отсутствии необходимого кворума. 

На основании изложенного просит признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по Адрес***, оформленное протоколом от ***, недействительным.

Истец ФИО42 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО42 и третьего лица ООО «МУЖСК» – ФИО44 судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, полагала, что собрание не правомочно.

Ответчик ФИО43 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что он является собственником квартиры №*** в многоквартирном доме №*** по Адрес*** В связи с тем, что управляющая организация ООО «МУЖСК» перестала надлежащим образом исполнять условия договора управления, им, как собственником жилого помещения в многоквартирном доме, было инициировано общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Указанное собрание было проведено в форме очно-заочного голосования, оформлено протоколом от ***. В исковом заявлении имеется перечень собственников, которые не голосовали на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, то есть не подписывали листы решений. Однако доказательств того, что данные собственники не голосовали, истцом не представлено. Отметил, что большинство собственников собственноручно в его присутствии подписывали листы решений, тем самым подтверждая свое участие в общем собрании. Считал, что общее собрание, оформленное протоколом от *** было проведено в соответствии с положениями Жилищного законодательства. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица - ООО «ТехСервисПлюс» ФИО45 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что процедура голосования при проведении оспариваемого собрания была соблюдена, собственники помещений многоквартирного дома были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания. Полагала, что собрание правомочно – имеется необходимый кворум. 

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 

Заслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, свидетеля ФИО46, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5. 5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 183.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу его признания таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такового признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по Адрес*** на основании внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ***, осуществляло ООО «МУЖСК».

*** в *** в общедоступных местах на информационных досках подъездов в многоквартирном доме, расположенном по Адрес*** были размещены сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по инициативе ФИО43, в которых содержалась информация о том, что *** в *** во дворе дома №*** по Адрес*** состоится обсуждение вопросов повестки дня; *** в *** по Адрес*** (офис ООО «ТехСервисПлюс») будет проводиться процедура подсчета голосов общего собрания собственников помещений, и подведение итогов общего собрания. Решения собственников в письменной форме по вопросам повестки дня будут приниматься до ***. 

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №*** по Адрес*** были указаны: повестка дня общего собрания, порядок ознакомления с материалами, необходимыми для принятия решений по вопросам повестки дня.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по Адрес***, оформленному протоколом №*** от *** в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома приняли участие собственники помещений, обладающие 53,92% (***) от общей площади строения – ***. 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования осуществлялось путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. Решение по вопросам, поставленным на голосование, принимались путем заполнения листа решений собственника помещений в многоквартирном доме. В ходе проведения общего собрания, инициатором проведения общего собрания и собственниками помещений многоквартирного дома был осуществлен подсчет итогов голосования на общем собрании собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

На повестку дня общего собрания собственников были вынесены вопросы, в том числе: о расторжении договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией; о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организации; о выборе управляющей организации ООО «ТехСервис Плюс» №*** в качестве управляющей организации многоквартирным домом.

По итогам очно-заочного голосования приняты решения, в том числе: осуществить односторонний отказ от договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией в связи с невыполнением действующей управляющей организацией условий договора управления; выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организации; выбрать ООО «ТехСервисПлюс» в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом №*** по Адрес*** 

Проверяя доводы, изложенные в исковом заявлении, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходит из того, что истец ФИО42, обращаясь в суд с настоящим иском, указала, что собственники 25 квартир не участвовали в голосовании, листы решений не подписывали. Однако явка собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИ021, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, с целью подтверждения обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, истцом обеспечена не была. Более того, истец сама в судебное заседание не явилась, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение не представила, достоверность своей подписи в листе решения не опровергла.

Несмотря на размещение информации о намерении обратиться в суд с иском о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по Адрес***, оформленного протоколом №*** от ***, недействительным, никто из названных собственников, к участию в деле в качестве соистца либо третьего лица с самостоятельными требованиями не присоединился. 

Факт фальсификации подписей указанных выше лиц какими-либо допустимыми доказательствами не подтвержден.

Вместе с тем, из подсчета голосов подлежит исключению лист решения собственника *** доли *** квартиры №*** в Адрес*** ФИО46 и лист решения собственника *** доли *** ФИО41, поскольку допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО46 пояснила, что она лист решения не подписывала, о проведении собрания ничего не знала, в период его проведения отсутствовала в городе Мурманске, доверенности на представление своих интересов никому не выдавала; ее супруг ФИО41 также не мог участвовать в голосовании, поскольку умер в ***

Оснований для исключения из подсчета голосов листа решения собственника *** доли *** Адрес*** по Адрес*** ФИО32 не имеется, поскольку она лично в судебное заседание не явилась, свою подпись в листе решения не опровергла.

Таким образом, учитывая, что в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие ***, что составляет 53,92% от общей площади строения ***, при исключении из подсчета голосов листов решения ФИО46 - 0,6% от общего числа голосов и ФИО41 – 0.6% от общего числа голосов, необходимый кворум при проведении общего собрания имелся (53,92% - 1,2% = 52,72%).

Учитывая изложенное, оснований для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по Адрес***, оформленного протоколом №*** от ***, недействительным не имеется.

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд полагает необходимым разрешить вопрос о мерах по обеспечению иска, принятых определением Первомайского районного суда города Мурманска от *** в виде запрета ООО «ТехСервис Плюс» приступать к исполнению обязанностей по управлению общедомовым имуществом многоквартирного дома по Адрес***, с *** до вступления решения суда в законную силу. 

В силу части 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению истца сохраняются до вступления в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Первомайского районного суда города Мурманска от ***, со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО42 к ФИО43 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по Адрес***, оформленного протоколом №*** от ***, недействительным – оставить без удовлетворения. 

Меры по обеспечению иска в виде запрета ООО «ТехСервис Плюс» приступать к исполнению обязанностей по управлению общедомовым имуществом многоквартирного дома по Адрес***, с *** до вступления решения суда в законную силу, принятые определением Первомайского районного суда города Мурманска от ***, отменить со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая