гражданское дело № 2-159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

п. Переяславка 20 марта 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе 

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Звягиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, то есть более 15 лет, открыто и непрерывно владеет, пользуется указанной квартирой, в которой не зарегистрирована. Регистрация права собственности на квартиру не проводилась. Квартира не является федеральной, краевой или муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании предъявленные требования поддержал полностью, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик администрация Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, представил отзыв на иск, в котором полностью признает исковые требования истца, возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 15 этого же Постановления, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в пункте 15 вышеназванного Постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает с 

<

данные изъяты> года в п

<

адрес>, без регистрации, что подтверждается справкой администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края (л.д. 12). Из справок администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края (л.д. 11), администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края (л.д. 14), министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (л.д. 15) следует, что квартира не является федеральной, краевой и муниципальной собственностью. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, справки КГУП «Хабкрайинвентаризация», кадастрового паспорта спорной квартиры, следует, что право собственности на квартиру 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 4, 8, 10).

Таким образом, ФИО2 более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, суд считает, что истец приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО6 к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 ФИО6 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев