Дело № 2-2275/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Пермь 

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района, Администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на незавершенное строительство, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что строительство объекта (индивидуального жилого дома) начато в ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке, предоставленном ей в аренду для ведения личного подсобного хозяйства Постановлением Главы администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ., и заключенным на этом основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (с Приложениями). Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, но по настоящее время не расторгнут сторонами договора, т.е. ответчиком и истцом. Задолженности по оплате арендных платежей нет. В связи с материальными трудностями строительство дома было приостановлено. В 2016 году она обратилась в администрацию для оформления (выкупа) арендованного участка в собственность с целью продолжения строительства дома. Для этого было произведено и оплачено межевание участка, в ходе документальной обработки которого выяснилось, что часть земельного участка (где расположен ОНС), стала относиться к зеленой зоне, а не к категории земель — земли поселений, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. По Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ возобновлена работа по окончанию комплекса кадастровых работ по оформлению межевого плана земельного участка и по поручению Заказчика была начата работа по выкупу и регистрации указанного выше земельного участка по Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом выкуп земельного участка в собственность решено оформить на ее сына, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственника части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (приватизация жилья), являющимся на тот момент несовершеннолетним, что обусловило заключение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не с собственником жилья, а с его законным представителем. Выяснилось, что объект незавершенного строительства расположен в пределах земельного участка, сведения в ГКН о котором отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по 

<

адрес> расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. только под самим домом. Администрация не возражает о признании за ней право собственности на ОНС. Отсутствие разрешения на строительство не препятствует признанию права собственности. Просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором указано, что договор аренды был заключен в 2006 году и сведения о земельном участке на тот момент были иные. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен.

Ответчик Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому району Пермского края, ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не направлены.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Постановлением главы администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 1521 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в аренду сроком на 1 год, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Обязать ФИО1 оформить право аренды в установленном законом порядке; регулярно уплачивать арендную плату в сроки, установленные договором; обеспечить использование земельного участка строго по целевому назначению; не допускать самовольного захвата земель; соблюдать санитарно-эпидемиологические правила, правила пожарной безопасности (л.д.5).

По договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кукуштанского сельского поселения (арендодатель) в соответствии с Постановлением главы администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, передает ФИО1 (арендатор) за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 1521 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель земли поселений, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Настоящий договор заключен сроком до 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и вступает в законную силу с момента его регистрации арендатором, если иное не предусмотрено действующим законодательством (л.д. 7-8, 9,10,11). 

ФИО2 уплачены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 2526,19 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 2422,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 2422,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 848,01 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 799,24 руб. (л.д. 12-16).

По договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 (заказчик) и ИП ФИО4 (исполнитель). Исполнитель обязуется выполнить комплекс кадастровых работ по оформлению межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить его. Стоимость договора составила 8 000 рублей, которые оплачены по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20).

Аналогичный договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, стоимость его составила 4000 рублей, которые оплачены по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).

Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района рассмотрено обращение ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка под объектом недвижимости в собственность общей площадью 2177 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кукуштанское сельское поселение, 

<

адрес>. Сообщено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № Объект недвижимости с кадастровым номером № является жилым домом, который расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Согласно выпиские земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет статус «актуальный, ранее учтенный». На основании п. 24 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Поэтому указанная схема расположения земельного участка в кадастровом плане территории отклоняется от согласования (л.д. 24).

На основании решения Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, состоящая из 

<

адрес>, назначение: жилое помещение, площадью 47 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

В кадастровом паспорте помещения с кадастровым номером №, указано, что кадастровый номер здания (сооружения) в котором расположено помещение №, площадь помещения 47 кв.м., этаж 1, расположено по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 26).

По договору о безвозмездной передаче части жилого дома в индивидуальную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указано, что договор заключен с владельцем дома ОАО «Кукуштанский дрожжевой завод» и ФИО1, действующей за своего несовершеннолетнего сына ФИО3 по условиям договора владелец дома передает часть жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.28).

Кадастровым инженером ФИО4 произведены кадастровые работы в связи с созданием незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Проектируемое назначение объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, наименование объекта недвижимости: объект незавершенного строительства, площадь застройки 85,5 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 20 %. Кадастровым инженером дано заключение в котором указано, что настоящий технический план на объект незавершенного строительства подготовлен для признания права собственности на него в судебном порядке. Объект незавершенного строительства расположен по адресу: 

<

адрес>. ОНС расположен в пределах земельного участка, сведения в ГКН о котором отсутствуют. Заказчиком кадастровых работ предоставлен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который не зарегистрирован в установленном законом порядке. Договор был заключен в 2006 году и по настоящее время не расторгнут, арендные платежи уплачиваются в установленные сроки, задолженности нет. Строительство индивидуального жилого дома на данном земельном участке начато в 2006 году, т.е. тогда, когда договор аренды еще действовал. Поскольку в настоящее время договор считается просроченным, сведения о данном земельном участке в ГКН отсутствуют, продлить договор в установленном законом порядке не представляется возможным. Следовательно, оформить права на объект незавершенного строительства возможно только в судебном порядке (л.д. 30-39).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 250 кв.м., объект недвижимости расположенный в пределах земельного участка имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены с требованиями земельного законодательства, сведение о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 49).

По данным Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 128,9 кв.м., назначение жилое, год завершение строительства 1960, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости № В здании расположены помещения с кадастровыми номерами № (жилое, площадью 47 кв.м.), № (жилое, площадью 48,3 кв.м.), № (жилое, площадью 33,6 кв.м.).

Объект недвижимости с кадастровым номером №, представляет собой 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 47 кв.м., собственником которой является ФИО3

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Пермского муниципального района, дан ответ в котором сказано, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кукуштанского сельского поселения, утвержденными решением Земского Собрания Пермского муниципального района Пермского края от 25.12.2018 № 355 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Кукуштанское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края» объект незавершенного строительства располагается в территориальной зоне Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Зона выделяется для размещения и обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг повседневного пользования. Также указанный объект недвижимости расположен в санитарно-защитной зоне производственных объектов IV класса опасности (санитарно-защитная зона).

По заключению кадастрового инженера ФИО5, размещение жилого дома не нарушает права третьих лиц и администрации Кукуштанского с/п, строящийся дом расположен в зоне Ж-1, требования СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» не нарушены.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд не усматривает оснований к удовлетворению заявленных требований.

Данный вывод суда основана на том, что в силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на год возведения объекта незавершенного строительства) установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений и с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовым позициям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Среди ограничений прав на землю в п. 1 ч. 2 ст. 56 ЗК РФ указаны особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда (ч. 3 ст. 56 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила.

Согласно п. 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 года N 74, по своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Размер санитарно-защитной зоны и рекомендуемые минимальные разрывы устанавливаются в соответствии с главой VII и приложениями 1 - 6 к настоящим санитарным правилам.

В соответствии с п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания.

В соответствии с п. 2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Размер санитарно-защитной зоны для предприятий III, IV, V классов опасности может быть изменен Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном данными правилами.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", согласно которой безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований данного Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона и утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований этого Федерального закона или требований специальных технических условий.

Статьей 7 предусмотрено, что строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Статья 8 содержит требования к пожарной безопасности, а именно здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования: 1) сохранение устойчивости здания или сооружения, а также прочности несущих строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара; 2) ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара; 3) нераспространение пожара на соседние здания и сооружения; 4) эвакуация людей (с учетом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара; 5) возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания или сооружения; 6) возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара; 7) возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

В статье 10 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при проживании и пребывании человека в здании или сооружении не возникало вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий. Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях по следующим показателям: 1) качество воздуха в производственных, жилых и иных помещениях зданий и сооружений и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений; 2) качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд; 3) инсоляция и солнцезащита помещений жилых, общественных и производственных зданий; 4) естественное и искусственное освещение помещений; 5) защита от шума в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений; 6) микроклимат помещений; 7) регулирование влажности на поверхности и внутри строительных конструкций; 8) уровень вибрации в помещениях жилых и общественных зданий и уровень технологической вибрации в рабочих зонах производственных зданий и сооружений; 9) уровень напряженности электромагнитного поля в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений, а также на прилегающих территориях; 10) уровень ионизирующего излучения в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений, а также на прилегающих территориях.

Положения указанной статьи устанавливают требования к зданиям и сооружениям при их проектировании и строительстве, согласно которым человек не должен подвергаться вредному воздействию физических, биологических, химических, радиационных и иных факторов среды обитания, т.е. воздействию, создающему угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений. 

Из установленных обстоятельств следует, что при возведении объекта незавершенного строительства ФИО1 не было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома, земельный участок на котором размещен объект незавершенного строительства в настоящее время на вещном праве ФИО1 не принадлежит. Кроме того, заявленный в качестве объекта права собственности фундамент незавершенного строительства расположен в санитарно-защитной зоне производственных предприятий 4 класса опасности, установленных Правилами землепользования и застройки Кукуштанского сельского поселения, которые являются действующими, в связи с чем признание права собственности на самовольную постройку в отсутствие специализированного заключения о соответствии объекта незавершенного строительства обязательным градостроительным и санитарным требованиям, не допустимо и приводит к легализации объектов самовольно возведенных на земельном участке, приводящим к нарушению установленных обязательных требований норм права, в том числе в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Кроме того, в судебном заседании не установлено обстоятельств, что возведенный объект незавершенного строительства расположен в границах предоставленного в аренду земельного участка в 2006 году, поскольку предоставленный в аренду земельный участок не являлся сформированным, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, в связи с чем доводы истца о том, что объект возведен на земельном участке, предоставленным для установленных целей, не могут быть приняты судом во внимание. Судом истцу разъяснялась необходимость представить доказательства, указывающие на соответствие объекта необходимым обязательным требованиям градостроительного, санитарного законодательства, во исполнение обязанности истцом представлено заключение кадастрового инженера, которое судом оценено в совокупности с иными доказательствами и не может свидетельствовать о возникновении права собственности ФИО6 на объект незавершенного строительства, поскольку обстоятельств предоставления земельного участка в установленном порядке, на котором расположен спорный объект, не установлено, доказательств соблюдения обязательных требований градостроительного и санитарного законодательства при возведении жилого дома не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района, Администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от 16.09.2019 по гражданскому делу №2-2275/2019 в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 25.09.2019.

Судья /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

в деле №2-2275/2019

УИД 59RS0008-01-2019-002589-84