ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года пос. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2024 (УИД 71RS0015-01-2023-002791-35) по иску ФИО2 к администрации муниципального образования г.Тулы, Управлению Росреестра по Тульской области о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратился с вышеуказанным иском, администрации муниципального образования г.Тулы, Управлению Росреестра по Тульской области о выделении в натуре в собственность земельного участка общей площадью 11300 кв.м., обозначенного в межевом плане от 29.08.2023, подготовленном кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО10, с К№, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в счет принадлежащей ему 1/1212 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4 427 537 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/1212 доля в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4427537 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>». С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащей ему 1/1212 доли в праве, были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка. В газете «Тульские известия» №) от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было размещено извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым №. Также указано, что заказчиком подготовленного проекта межевания земельного участка выступил истец; приведена информация о подаче в срок 30 дней возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка. В установленный срок возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников общей долевой собственности не поступили.

01.09.2023 представитель истца ФИО11 обратилась в установленном порядке в Управление Росреестра по Тульской области по вопросу осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли общей площадью 11300 кв.м. Однако 18.09.2023 Управлением Росреестра по Тульской области было приостановлено осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине отнесения земельного участка № к землям населенных пунктов. Согласно межевому плану от 29.08.2023, составленному кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО10, межевой план подготовлен в соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденным собственником земельной доли, и образуется земельный участок № общей площадью 11300 кв.м. в границах СПАООТ «Рассвет» с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

V 

I 

2 

3 

Н1 

736131,05 

251059.72 

Н2 

736126.86 

251100.39 

НЗ 

736109.58 

251160.86 

Н4 

736095.20 

251198.37 

Н5 

736079.75 

251198.79 

Н6 

736066.37 

251279.59 

Н7 

736052.72 

251305.72 

Н8 

736042.87 

251311.53 

Н9 

736066.93 

251260.64 

Н10 

736069.04 

251252.70 

Н11 

735984.00 

251203.16 

Н12 

735992.93 

251189.38 

Н13 

736030.95 

251170.26 

Н14 

736041.66 

251176.52 

Н15 

736072.43 

251108.42 

Н16 

736081.90 

251090.01 

Н17 

736100.33 

251068.42 

Н18 

736112.91 

251060.87 

Н1 

736131.05 

251059.72 

Площадь образуемого земельного участка составляет 11300 кв.м., что соответствует 1/1212 доли в праве на земельный участок с кадастровым №. 

Отметил, что на территории муниципального образования город Тула решением Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 г. № 33/838 утвержден Генеральный план муниципального образования город Тула. В состав Генерального плана входит карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав муниципального образования город Тула. Границы населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования город Тула, установлены Генеральным планом муниципального образования город Тула. Генеральный план муниципального образования город Тула подготовлен на основании ранее утвержденной документации территориального планирования муниципальных образований, входящих в состав 

<

адрес> (Генеральный план муниципального образования 

<

адрес>).

На основании изложенного просил: выделить ему в натуре в собственность земельный участок, обозначенный в межевом плане от 29.08.2023г., подготовленном кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО10, с кадастровым номером № 1 площадью 11300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в счет принадлежащей ему 1/1212 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 427 537 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а так же прекратить его право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 427 537 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3, представитель ответчика администрации муниципального образования г.Тулы, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, а так же представитель Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

От представителя истца ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, пр6едставили письменные пояснения по делу, указав, что истцом не верно определён статус управления, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 названного Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 указанного выше Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи).

Пунктом 15 статьи установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что в коллективно-долевой собственности СПАООТ «Рассвет» на 1993г., находился земельный участок общей площадью 4427537 кв.м., который был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданному на основании постановления главы администрации Ленинского района от 30.11.1994 г. № принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля общей площадью 1,13 га в праве, земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4427537 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН от 23.10.2023, из вышеуказанного земельного участка путем выдела доли были образованы земельные участки, в связи с чем на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым № общей площадью 4305485 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес> находящийся в общей долевой собственности, границы участка не установлены.

С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащей истцу 1/1212 доли в праве и установления границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ при формировании границ земельного участка подготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания земельного участка.

Согласно межевому плану от 29.08.2023, составленному кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО10 и подготовленному в соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденным собственником земельной доли, образован земельный участок в границах СПАООТ «Рассвет» с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

V 

I 

2 

3 

Н1 

736131,05 

251059.72 

Н2 

736126.86 

251100.39 

НЗ 

736109.58 

251160.86 

Н4 

736095.20 

251198.37 

Н5 

736079.75 

251198.79 

Н6 

736066.37 

251279.59 

Н7 

736052.72 

251305.72 

Н8 

736042.87 

251311.53 

Н9 

736066.93 

251260.64 

Н10 

736069.04 

251252.70 

Н11 

735984.00 

251203.16 

Н12 

735992.93 

251189.38 

Н13 

736030.95 

251170.26 

Н14 

736041.66 

251176.52 

Н15 

736072.43 

251108.42 

Н16 

736081.90 

251090.01 

Н17 

736100.33 

251068.42 

Н18 

736112.91 

251060.87 

Н1 

736131.05 

251059.72 

Площадь образуемого земельного участка составляет 11300 кв.м., что соответствует 1/1212 доли в праве на земельный участок с кадастровым №

Размер образуемых земельных участков соответствует требованиям Закона Тульской области №452-ЗТО от 07.06.2004 г. «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения». 

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Тульские известия» № от ДД.ММ.ГГГГ и от участников общей долевой собственности на земельный участок кадастровым № возражений о том, что ими планируются к выделению доли земельного участка в том же месте не поступило.

В связи с тем, что земельный участок выделяемый в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым № расположен в границах населенного пункта д.

<

адрес> Управлением Росреестра по Тульской области 18 сентября 2023 было вынесено уведомление № № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона, инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Как следует из положений ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражение должно быть мотивировано, поскольку в нем должно содержаться обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого участка.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для разрешения возникших спорных правоотношений и определения располагается ли образуемый земельный участок на землях коллективно-долевой собственности СПАООТ «Рассвет» судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Управление Кадастра Недвижимости».

Из заключения эксперта ООО «Управления Кадастра Недвижимости» № от 20.06.2024 следует, что территории, на которых образовывается земельный участок, относились к землям сельскохозяйственного назначения, согласно материалам инвентаризации и упорядочения земель СПАОО №Рассвет», до принятия Генерального плана правил землепользования и застройки Тульской области.

Эксперт пришел к выводу что образуемый, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Ленземпроект» 29 августа 2023 года, земельный участок путем выдела испрашиваемого контура с кадастровым номером № площадью 11300 кв.м располагается на землях коллективно-долевой собственности СПАООТ «Рассвет» Ленинского района Тульской области по указанным координатам:

N 

X 

Y 

Н1 

736131,05 

251059,72 

Н2 

736126,86 

251100,39 

НЗ 

736109,58 

251160,86 

Н4 

736095,20 

251198,37 

Н5 

736079,75 

251198,79 

Н6 

736066,37 

251279,59 

Н7 

736052,72 

251305,72 

Н8 

736042,87 

251311,53 

Н9 

736066,93 

251260,64 

Н10 

736069,04 

251252,70 

Н11 

735984,00 

251203,16 

Н12 

735992,93 

251189,38 

Н13 

736030,95 

251170,26 

Н14 

736041,66 

251176,52 

Н15 

736972,43 

251108,42 

Н16 

736081,90 

251090,01 

Н17 

736100,33 

251068,42 

Н18 

736112,91 

251060,87 

Н1 

736131,05 

251059,72 

По смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Поэтому у суда не имеется оснований ставить под сомнение объективность выводов судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит мотивированное обоснование его результатов. Заключение экспертизы подготовлено лицом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области экспертной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым, либо недостоверным доказательством, не установлено. 

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН права на спорные участки в установленных границах, на момент рассмотрения дела, не зарегистрированы.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, заключения судебного эксперта, суд приходит к выводу о том, что поскольку образование земельных участков производилось в результате выдела сельскохозяйственной доли (пая) из права общей долевой собственности на земельный участок СПАООТ «Рассвет», были приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, соблюдена процедура выдела земельного участка, установленная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», спорные участки, согласно материалам инвентаризации земель СПАООТ «Рассвет» и на 2000 год, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, при этом права сособственников и иных лиц не нарушены, а доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем, они имеют право выделить принадлежащие им земельные доли в натуре в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом истцу принадлежащей ей долей в натуре, ее право общей долевой собственности на земельный участок, подлежит прекращению.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Выделить в натуре в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), в счет принадлежащей ему 1/1212 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 4 427 537 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, обозначенный в межевом плане от 29.08.2023, подготовленном кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО10, в следующих координатах:

N 

X 

Y 

Н1 

736131,05 

251059,72 

Н2 

736126,86 

251100,39 

НЗ 

736109,58 

251160,86 

Н4 

736095,20 

251198,37 

Н5 

736079,75 

251198,79 

Н6 

736066,37 

251279,59 

Н7 

736052,72 

251305,72 

Н8 

736042,87 

251311,53 

Н9 

736066,93 

251260,64 

Н10 

736069,04 

251252,70 

Н11 

735984,00 

251203,16 

Н12 

735992,93 

251189,38 

Н13 

736030,95 

251170,26 

Н14 

736041,66 

251176,52 

Н15 

736972,43 

251108,42 

Н16 

736081,90 

251090,01 

Н17 

736100,33 

251068,42 

Н18 

736112,91 

251060,87 

Н1 

736131,05 

251059,72 

Право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> - прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2024 года.

Председательствующий О.В.Ренгач