дело № 2-2872/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично, 

при секретаре Ситдиковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Т.И к Т.Т.Н, Т.О.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по РБ, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем 

<

адрес>. С ней вместе в квартире проживала и прописана бывшая сноха Т.Т.Н. После расторжения брака с ее сыном с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из квартиры с внуком на другое место жительства. С этого времени ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. На просьбы снять с регистрации не реагируют. В связи с чем просит признать Т.Т.Н, Т.О.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В суде истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям. Допрошенные в судебном заседании свидетели С.В.П. , Н.Н.М., Ш.Н.С, пояснили, что ответчиков в квартире истца не видели с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> не явилась, конверты с повестками вернулись с отметкой: «истек срок хранения». Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по РБ не явились, извешены надлежаще. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков и 3 лица.

Выслушав истца, свидетелей, обсудив доводы иска, высказанные в суде, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и тому подобное. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено и ими такое право.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на право занятия квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, Т.О.О. (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, Т.Т.Н (невестка) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Согласно копии лицевого счета МУП ЕРКЦ 

<

адрес> нанимателем квартиры является истец ФИО1 Из акта жильцов 

<

адрес> следует, что Т.Т.О, Т.О.О. фактически не проживают по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выехали на другое место жительства. Брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно уведомлению ФГБУ ФКП РР по РБ у ФИО7, ФИО6 отсутствуют права на объекты недвижимого имущества. Зарегистрированные права на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В ответе Администрации Калининского района г.Уфы указано, что ФИО6, ФИО7 на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи, указанного в договоре социального найма жилого помещения. Из вышеизложенного следует, что Ответчик длительное время не проживает в выше указанном жилом, препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Ответчики в суд не явились и не представили суду доказательств в подтверждение того, что их выезд из жилого помещения носил вынужденный характер (конфликтные отношения с истцом), что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, что оплачивал квартплату и ЖКУ, что в квартире имеются их личные вещи, мебель, в связи с чем, суд принимает во внимание доводы истцов о том, что ответчики в квартире не проживают с 2001 г, не имеют вещей в квартире, что регистрация ответчиков в квартире носит лишь формальный характер. Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск Т.Т.И к Т.Т.Н, Т.О.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением, признает Т.Т.Н, Т.О.О. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением (квартирой) в 

<

адрес>. Данное является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу Управлением по вопросам миграции МВД по 

<

адрес>, органом ЕРКЦ по месту нахождения жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Т.Т.И к Т.Т.Н, Т.О.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

признать Т.Т.Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.О.О. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением (квартирой) в 

<

адрес>. 

Взыскать в пользу Т.Т.И с Т.Т.Н, Т.О.О. расходы по госпошлине 

<

данные изъяты>.

Данное является основанием для снятия Т.Т.Н, Т.О.О. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> Управлением по вопросам миграции МВД по 

<

адрес>, органом ЕРКЦ по месту нахождения жилого помещения.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через суд, принявший решение.

Председательствующий судья И.И. Фаршатова