Дело № 2-474/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Каргаполье 17.09.2018 гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что ему на основании договора купли-продажи от 28.08.1996 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После приобретения указанного жилого дома, он переоборудовал холодный пристрой, утеплив его и переоборудовав в жилую комнату, при этом разрешительных документов не получал. Просит признать, за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Каргапольского поссовета – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. Последствия признания иска известны и понятны. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.08.1996 является собственником жилого 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м.

Истец, в период проживания переоборудовал холодный пристрой, утеплив его, сделал жилую комнату в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома до 42 кв.м. 

Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ним права собственности на жилой дом после переоборудования пристроя.

В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценкой объекта от 06.08.2018 № 313-02-2018-ОИ, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания их помещениях» не выявлено.

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 11.09.2018 № 342-2018 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне – зона Ж1 – жилая зона (в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области утвержденных решением Каргапольской районной Думы от 30.10.2012 № 228). Возведенный пристрой к жилому дому расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования», а также требованиям ст. 38.1 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» Правил землепользования и застройки Муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, переоборудованный пристрой соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м. 

Администрация Каргапольского поссовета исковые требования признала.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова