РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ламзиной С.В.,

при секретаре Деминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, от имени и в интересах которой по доверенности действует ФИО6, обратилась в суд с иском к администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований представителем истца указывается, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО5 - ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры № 2, что составляет 36/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором тот проживал и был зарегистрирован на день смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца – ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры № 1, что составляет 64/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором та проживала и была зарегистрирована на день смерти.

Решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ брак родителей был расторгнут.

После смерти родителей она обратилась к нотариусам Кузнецкого района Пензенской области ФИО7 и г. Кузнецка Пензенской области ответственно к ФИО7 и ФИО8 за получением свидетельств о праве на наследство по закону, в чем ей было отказано, ввиду пропуска установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства и ввиду невозможности определения объекта наследования.

Родные братья истца – ФИО9, ФИО9, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подали заявления об отказе в принятии наследства после смерти родителей. 

Решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ о разделе домовладения, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 при разделе выделена квартира № 2, площадью 15,6 кв.м., холодный пристрой №, площадью 13,12 кв.м, всего общей площадью 28,72 кв.м., что составляет 36/100 доли, а ФИО1 – квартира № 1 площадью 30,7 кв.м., холодный пристрой площадью 20,8 кв.м., всего 51,5 кв.м., или 64/100 доли.

Согласно постановлению главы администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему ФИО2 и А.Г., присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги за №, лицевой счет № администрации р.п. Евлашево за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ земля находится в пользовании по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома указана 46,8 кв.м., в том числе жилая – 25,7 кв.м.

Права собственности на долю в доме за ФИО2 и ФИО1 также подтверждается архивной выпиской из протокола заседания исполкома Кузнецкого райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО1 и ФИО2 земельного участка под строительство.

Исходя из справки администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 которые при жизни владели и распоряжались своими долями в таком доме как своей собственностью, оплачивали коммунальные услуги, налоги, не зарегистрировав свое право при жизни в установленном законом порядке и не получили свидетельств о регистрации таких прав.

После смерти родителей она ухаживает за домом, оплачивает коммунальные платежи и налоги, пользуется земельным участком, так как фактически проживает в этом доме, хотя и зарегистрирована по другому адресу. Полагала, что фактически приняла наследство, но только юридически не оформила его в установленный срок, надеясь на родство с наследодателями.

Считая отказ нотариусов препятствием в реализации её наследственных прав и ссылаясь на действующее гражданское законодательство РФ, а также на разъяснения постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», просила признать за ФИО5 право собственности на 36/100 доли жилого дома, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 64/100 доли этого же жилого дома в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 26.01.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10, ФИО9 и ФИО9 (сыновья наследодателей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ), поскольку те отказались от принятия наследства с пропуском установленном для этого шестимесячного срока.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления и просила их удовлетворить, дополнительно пояснив суду, что решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ брак ее родителей был расторгнут. В последующем на основании иска ее матери ФИО1 решением Кузнецкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было разделено между ее родителями, а именно отцу ФИО2 была выделена квартира № 2, общей площадью 28,7 кв.м., что составляло 36/100 доли, а матери ФИО1 - квартира № 1, общей площадью 51,5 кв.м., что составляло 64/100 доли. При своей жизни родители не зарегистрировали свои права на основании данного решения. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 Её родные братья ФИО9, ФИО9, ФИО10 отказались от принятия наследства после смерти родителей в ее пользу. Спора с ними по наследству родителей у них не имеется. Она после смерти матери следила за частью наследственного дома, а затем и после смерти отца - в целом за таким домом, также засаживала огород при нем. Уже долгое время после смерти родителей фактически проживает в данном жилом доме, поэтому считала, что она фактически приняла наследство после смерти своих родителей в целом в виде указанного жилого дома.

Представитель истца ФИО5 ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования изложенным доводам и основаниям иска поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, в представленном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, принятие решения по делу оставили на усмотрение суда.

Соответчики ФИО9, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. В представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО5 признали и не возражали против их удовлетворения.

Свидетель ФИО3 суду показала, что на протяжении всей своей жизни она проживает по адресу: 

<

адрес>. Она знала родителей истца – ФИО2 и ФИО1, которые при жизни поделили между собой принадлежащий на праве собственности жилой дом по 

<

адрес> на две части, одна из которых, большая (передняя) часть дома, была в пользовании матери истца, а другая – меньшая в пользовании отца истца. После смерти родителей ФИО1 и ФИО2 истец начала проживать в спорном наследственном жилом доме, следить за ним, засаживала земельный участок (огород) при нем, что делает и по настоящее время.

Свидетель ФИО4 суду показала, что проживает по соседству с истцом по адресу: 

<

адрес>, в котором ранее до своей смерти проживали родители истца ФИО1 и ФИО2 При жизни родителей дом был поделен на две части с разными входами. Ему известно, что истец следит за жилым домом и земельным участком под ним, организовывала их похороны, распорядилась их вещами. Также, и по настоящее время ФИО5 проживает в данном жилом доме, следит за его состоянием, делает в нем текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, в том числе копии наследственных дел № к имуществу ФИО1 и № к имуществу ФИО2, учитывая позицию неявившихся ответчиков по делу, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве, и считая возможным рассмотрение дела в их отсутствие, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных - долях, за исключением наследников, наследующих по праву преставления (ст. 1146).

Согласно абз. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. 

В соответствии с п. 8 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве пользования принадлежит по 1/2 доли земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Из архивной копии исполкома Кузнецкого городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по выписке из протокола № заседания исполкома Кузнецкого райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под строительство жилых домов выделен гр. ФИО2 и ФИО1 (л.д. 38). 

В соответствии со справкой администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО1, на основании данных похозяйственной книги № лицевой счет № по администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области за период ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в ведении администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, свидетельств на право собственности и пожизненно наследуемого владения на земельный участок не выдавались (л.д. 19).

Согласно постановлению администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, общей площадью 51,5 кв.м., принадлежащему ФИО1 и ФИО2, на основании постановления Главы администрации рабочего поселка Евлашево от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № (л.д. 12). 

В соответствии с вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ФИО1 и ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было разделено между сторонами. А именно ФИО2 была выделена квартира № 2 (четырехстенок), площадью 15,6 кв.м, холодный пристрой № 2, площадью 13,12 кв.м., всего общей площадью 28,72 кв.м., что составляет 36/100 доли, стоимостью 4257 руб., конюшню, сарай с погребом, баню с предбанником, навес № 1, ворота, общей стоимостью 4447 руб., а вместе с квартирой – 8961 руб. ФИО1 была выделена квартира № 1 (трехстенок), площадью 30,7 кв.м., холодный пристрой, площадью 20,8 кв.м., всего общей площадью 51,5 кв.м., что составляет 64/100 доли, стоимостью 6888 руб., навес № 2, стоимостью 679,46 руб., всего на общую сумму 7567,46 руб. Двор, где расположены надворные постройки, закреплены за ФИО2 за ФИО1 закреплен двор со стороны входа в квартиру № 1, сделав ворота. Земельный участок разделен пополам, закрепив квартиры, прилегающие соответственно к квартирам (л.д. 39).

При этом, суд учитывает, что ФИО1 и ФИО2 при жизни и до дня смерти каждого не было произведено в установленном законом порядке регистрации прекращения права общей долевой собственности на указанный спорный жилой дом в соответствии с вышеназванным решением суда, то есть реального раздела общего имущества и выдела из него доли не произошло, а соответственно в последующем не имело места и регистрации за каждым права собственности на указанные помещения в нем (квартиры, холодные пристрои), а также надворные постройки. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о ее смерти на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, л. 2 копии наследственного дела №). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, л. 3 копии наследственного дела №). На случай смерти ФИО1 и ФИО2 завещаний не оставили. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что после их смерти соответственно открылось наследство в виде жилого дома, находящегося у названных наследодателей на праве общей долевой собственности в соответствии с определенными согласно указанному решению суда долями, по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, остались наследники - четверо детей – ФИО9 (свидетельство о рождении на бланке №), ФИО9 (повторное свидетельство о рождении на бланке № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (свидетельство о рождении на бланке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (до брака ФИО) (повторное свидетельство о рождении на бланке № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 20-23, 24, 25).

Как достоверно установлено в судебном заседании, единственным наследником по закону на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является истец по делу -ФИО5 При этом, другие наследники умерших - ФИО11 (братья истца) наследства после смерти родителей не принимали ни фактически, ни юридически, доказательств обратному суду не предоставили, наследственные права не оформляли, от причитающихся им долей в наследственном имуществе отказались, о чем свидетельствуют их заявления на л.д. 26, 27, 28, а также признали исковые требования истца.

Судом также установлено, что ФИО5, являясь дочерью ФИО2 и ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, открывшегося после смерти своих родителей, к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство после их смерти, осуществив мероприятия по проведению похорон и поминальных обедов, вселившись в спорный наследственный жилой дом и проживая в нем по настоящее время, следила за его техническим состоянием, обрабатывала закрепленным за домом земельный участок, оплачивала коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства следуют из объяснений стороны истца и ее представителя, которые подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО4, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку те последовательны, согласуются как между собой, так и с объяснениями стороны истца, и письменными материалами дела, принимая их в качестве доказательств по делу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующей от имени истца ФИО5, были поданы заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на открывшееся наследство после смерти родителей истца.

Постановлением нотариуса Кузнецкого района Пензенской области ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства, а также ввиду невозможности определения объекта наследования (недвижимого имущества) (л.д. 13, 14).

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что он состоит из основного строения (жилого дома) (Лит. А), общей площадью - 46,8 кв.м., в т.ч. жилой - 25,7 кв.м., с пристройками лит а, а1 и крытым крыльцом лит а2. В лит. А расположены три жилые комнаты, площадью 14,6 кв.м., 5,8 кв.м., и 5,3 кв.м., коридор - 8,7 кв.м., санузел - 3,4 кв.м., кухня - 9 кв.м. (л.д. 29-37). 

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 800 кв.м., ему ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 выписки, то есть сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества, в ЕГРП отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из выписки из похозяйственной книги администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве пользования в равных долях, по 1/2 каждому, принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 своего Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.ст. 2, 29 и 34 ЗК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Как предусмотрено п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

На основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. 

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

На основании изложенного, судом достоверно установлено, что супруги ФИО1 и ФИО2 при жизни на законных основаниях на праве общей долевой собственности владели и пользовались выстроенным ими совместно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в котором после расторжения брака между супругами согласно названному решению Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была определена доля в размере 36/100 и ФИО1 - 64/100 доли.

После смерти ФИО1 и ФИО2 указанное наследственное имущество в виде жилого дома в целом в порядке наследования перешло к их дочери – истцу ФИО5, принявшей фактически наследство после смерти обоих родителей, умерших один за другим – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выполнив действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а именно в юридически значимый период времени, то есть в течение шести месяцев после смерти наследодателей, проживала в их доме, владела, пользовалась и распоряжалась вещами, принадлежащими наследодателям, следила за техническим состоянием дома, оплачивая расходы по нему, засаживала огород при нем.

Иных наследников, претендующих на наследственное имущество после смерти наследодателей ФИО1 и ФИО2, и спора между наследниками судом не выявлено.

Ответчиками в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ доказательств обратного и обоснованных возражений по исковым требованиям истца суду не предоставлено.

Признание за ФИО5 права собственности на указанное наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателей ФИО1 и ФИО2 не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе соответчиков по делу.

Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные истцом ФИО5 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем полагает необходимым признать за истцом ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на 64/100 доли и после смерти отца ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на 36/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из его волеизъявления, с ответчиков не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти отца ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, соответственно на 64/100 доли и на 36/100 доли жилого дома, общей площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: