гр.дело № 2-305/2025

УИД 19RS0007-01-2025-000493-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградский район Республика Хакасия 13 ноября 2025 года 

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Садовой А.В., 

при секретаре Бутаковой О.Е.,

с участием:

представителя истца – главы администрации Знаменского сельского поселения Знаменского сельсовета Боградского района РХ ФИО2 А

представителя ответчика – адвоката Степанова В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Знаменского сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрации сельского поселения Знаменского сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). Обращает внимание, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. С 14.02.2004 по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1, на данный момент ответчик в квартире не проживает, имущества и личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Свои вещи ответчик в квартире не хранит, бремя содержания недвижимости не несет, однако факт его регистрации нарушает права истца как собственника недвижимости. ФИО1 квартиру привел в негодное состояние. Трубы отопления срезаны, в доме антисанитария, электричество срезано. Все расходы по содержанию квартиры оплачивает администрация Знаменского сельсовета. Администрация Знаменского сельсовета Боградского района Республики Хакасия неоднократно предупреждала ответчика о том, что квартира необходима для проживания молодой семьи. Однако ответчик добровольно не выписался, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Место нахождения и жительства ответчика истцу неизвестно, на данный момент возможности связаться с ним нет. Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в миграционном пункте Отд. МВД России по Боградскому району невозможно. Из-за того, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире, администрация не может в полной мере ей распорядиться по своему усмотрению и продать указанную квартиру. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленные судебные извещения по последнему известному месту жительства и по адресу места регистрации ответчиком не получены. 

Определением Боградского районного суда от 27.10.2025 в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1, место жительства которого ни истцу, ни суду неизвестно, назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Степанов В.В. возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика – адвоката Степанова В.В., допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что администрации сельского поселения Знаменского сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается Выпиской из перечня муниципального имущества администрации сельского поселения Знаменского сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия (л.д. 7).

Как следует из сообщения миграционного пункта Отд МВД России по Боградскому району, ФИО1 зарегистрирован по адресу: (адрес) (л.д. 8).

Как установлено материалами дела, показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 пояснивших о том, что ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении фактически не проживает, бремя содержания не несет, жилое помещение фактически непригодно в настоящее время для проживания.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает прав ответчика на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации сельского поселения Знаменского сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает. Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в редакции от 13 декабря 2024 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (редакции от 26 июня 2025 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации сельского поселения Знаменского сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО1, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по адресу: (адрес), .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Садовая