Дело № 2-1661/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 08 ноября 2017 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова В.В., 

при секретаре Витковой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Проценко О.В., представившей удостоверение № 962 и ордер № 375196, 

прокурора Кучеровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил(а) иск к ответчику, указывая, что ему(й) по праву собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес> Каневского района (далее – спорное жилое помещение). Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что создаёт истцу препятствия в осуществлении его прав собственника. Истец требует признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать орган регистрационного учёта снять ответчика с регистрационного учёта по этому адресу. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.

Согласно иску место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, суд признал место пребывания ответчика неизвестным, а поскольку представитель у него отсутствует в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании полагал разрешить иск в соответствии с действующим законодательством.

Прокурор, давая заключение по делу, полагал(а) иск к ответчику подлежащим удовлетворению.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в части.

Согласно надлежащему правоустанавливающему документу спорное жилое помещение принадлежит истцу с 28.06.1994 г. (свидетельство о государственной регистрации права от 13.04.2012 г.). Место жительства ответчика(ов) зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения с 15.12.2010 г.. (выдержка из домовой книги и(или) адресная(ые) справка(и)). Согласно справке органа местного самоуправления ответчик выбыла в другое хозяйство в 2015 г.. Согласно иску ответчик членом семьи истца не является, данное обстоятельство ничем не опровергнуто, и подтверждается приложенными к иску документами, которые также ничем не опровергнуты. 

Возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчик (его представитель) суду не представил.

Согласно объяснениям истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2015 г., его собственником и членом семьи истца не является, и данные обстоятельства ничем не опровергнуты.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчик может признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживает совместно с истцом в принадлежащем истцу доме. Поскольку ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и никогда в нём не проживали, следовательно, они не являются членами семьи истца, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, следовательно, место жительства ответчиков, зарегистрированное по адресу спорного жилого помещения нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей спорным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем их следует признать утратившими право пользования этим жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № 3 с.25), Определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.

При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением и его следует признать утратившим право пользования этим помещением. 

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчик признаётся утратившим право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.

Поскольку решение суда, которым ответчик признаётся утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием и для их снятия с регистрационного учёта по месту жительства, спор сторон в части требования истца обязать орган регистрационного учёта снять ответчика с регистрационного учёта необходимо признать разрешённым. Поскольку права, свободы и законные интересы истца при этом не могут быть признаны нарушенными или оспоренными, производство по делу в части данного требования необходимо прекратить определением суда на основании абз.2 ст.220, п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить в части.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, 

<

адрес>.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий