Дело № 2-284/18 20 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лавриненковой И.В.,

при секретаре Осиповой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Дзержинский районный суд г. Санкт – Петербурга с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-6).

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что 21 декабря 2000 года ФИО1, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры была приобретена в собственность трехкомнатная квартира площадью 68,67 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: 

<

...>. Право общей долевой собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано 25 декабря 2000 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 августа 2017 года.

02 марта 2001 года между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак. 15 мая 2006 года ответчик был зарегистрирован в указанной выше квартире и состоит на регистрационном учете по указанному адресу по настоящее время. 

17 февраля 2014 года брак между истцом ФИО1 и ответчиком прекращен путем расторжения, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака. 

15 мая 2014 года решением Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-77/14 было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> общей совместной собственностью супругов и признании права собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. 

В настоящее время брак сторон расторгнут, после прекращения брака ответчик в квартире не проживает, в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Между тем, истцы указывают, что между истцами и ответчиком соглашение о прядке пользования спорной квартирой не заключалось, ответчик обеспечен иным жилым помещением, соглашения между истцами и ответчиком как бывшим членом семьи собственников о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется. 

В связи с тем, что ответчик перестал являться членом семьи истцов, то истцы считают, что имеют право требовать признания ответчика утратившим право пользования и снятия его с регистрационного учета, в связи с чем обратились в суд, заявив настоящие требования. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в назначенное судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом через своего представителя, об отложении дела не просили, документов свидетельствующих об уважительности причин неявки не представили, своего представителя для участия в деле не направили.

Место фактического проживания ответчика ФИО3 установить не удалось. По месту регистрации ответчик не проживает. Извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также посредством смс-извещения. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика в порядке ст.ст. 167, 119 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные документы, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 на основании Договора купли-продажи квартиры от 21 декабря 2000 года являются собственниками трехкомнатной квартиры площадью 68,67 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу: 

<

...>. Право общей долевой собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано 25 декабря 2000 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 августа 2017 года.

02 марта 2001 года между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак (л.д. 14). 15 мая 2006 года ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанной выше квартире и состоит на регистрационном учете по указанному адресу по настоящее время (л.д. 15). 

Истец ФИО1 и ответчик состояли в зарегистрированном браке до 17.02.2014 года, ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи.

В настоящее время брак сторон расторгнут (л.д. 16).

15 мая 2014 года решением Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-77/14 было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> общей совместной собственностью супругов и признании права собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 17-24). 

Как указывают истцы, ответчик после расторжения брака добровольно выехал из указанного жилого помещения, на протяжении длительного периода времени и в настоящее время не проживает в квартире, вещи ответчика в квартире отсутствуют, место его фактического проживания не известно, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет; письменное соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств достижения с истцами какого-либо соглашения, в связи с регистрацией на жилой площади, принадлежащей истцам. 

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Истцы и ответчик не являются членами семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, между ними не заключалось какого-либо соглашения о порядке и времени пользования спорной площадью.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищный кодекс РФ (ч.2 ст.1) предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку ответчик не проживает на спорной площади, не является членом семьи собственников, то за ним не сохраняется право пользования спорной площадью.

Регистрация является административным актом и не порождает право пользования жилой площадью.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации охраняется право частной собственности на имущество.

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе потребовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Требования истца основаны на положениях статьи 11 ЖК РФ и подлежат удовлетворению.

В нарушение ст. 7 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик не подал в соответствующие органы заявление о снятии с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.

Поскольку регистрация ответчика на спорной площади нарушает права собственников, то иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца через суд, его постановивший.

Судья И.В. Лавриненкова

Мотивированное решение изготовлено: 02.03.2018 года