№ 2-780/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2020 г. г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Бурдаковой О.И.,

при секретаре Орловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (далее – ООО «УО «Микрорайон») после отмены судебного приказа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 258018,19 руб. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 762,53 руб.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца; на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, а также исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Как установлено судом, истец является управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>, действующим юридическим лицом, зарегистрированным в соответствии с требованиями закона; предметом его деятельности, в том числе, является выполнение работ по эксплуатации и содержанию жилищного фонда и нежилых помещений, управление многоквартирными домами, выполнение работ по производству текущего и капитального ремонта жилого фонда, жилых зданий и сооружений, что подтверждается копиями протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом, свидетельств о постановке на налоговый учет и внесении записи в ЕГРЮЛ, договора управления указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Таким образом, истец вправе обратиться с указанным иском.

Ответчица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ2008является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из ЕГРН (л.д. №)

Материалами гражданского дела установлено, что ответчик не выполняет обязанности по внесению обязательных платежей, вследствие чего, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 258018,19 руб. Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным и не оспорен ответчиком, не представившим иных расчетов.

Применённые истцом в расчёте задолженности тарифы на оплату жилого помещения, его составные части, соответствуют опубликованным в установленном порядке в средствах массовой информации тарифам, установленным комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края, а также утверждённым главой муниципального образования. 

Оценивая вышеуказанные документы, представленные истцом в подтверждение обоснованности заявленных требований, суд расценивает их как достоверные и достаточные доказательства, поскольку они отвечают критериям достоверности, допустимости и относимости, согласуются между собой, взаимно непротиворечивы, в совокупности действительно подтверждают обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. Доказательствами получения их с нарушением закона суд не располагает. Ответчик каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность требований истца, не представил.

Между тем, ответчицейФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям ООО «УО «Микрорайон».

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее постановление Пленума), течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 постановления Пленума, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

30.01.2019ООО «УО «Микрорайон» обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 по оплате за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «г.Амурск и Амурский район Хабаровского края» вынесен судебный приказ, который06.05.2019отменен по заявлению должника (л.д.№).С исковым заявлением истец обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, дело находилось в производстве мирового судьи 95 дней. Указанный срок учитывается судом, как период судебной защиты, равный 95 дням.

Поскольку оплата за жилое помещение осуществляется ежемесячными платежами, с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, учитывая наличие срока судебной защиты 95 дней, суд приходит к выводу, что срок давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен.Зная о задолженности со стороны ответчицы, истец имел возможность своевременно предъявить иск в суд, однако этого не сделал, истцом не представлены доказательства уважительности причин пропуска срока, и, что ответчица производила оплату за жилое помещение в счет погашения задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, с ответчицы подлежит к взысканию задолженность за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77925,59 руб., исходя из следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –643,27 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 23107,67 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 34542,96 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. – 19631,69 руб., то есть исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Разрешая вопрос о возмещении истцу судебных расходов и зачете государственной пошлины, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям. 

Поскольку иск удовлетворен частично, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца в размере 2537,77руб.

При цене иска в 258 018,47 руб. истец излишне уплатил государственную пошлину, а именно вместо 5780,18 руб.уплатил 6900,59 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). С учетом изложенного, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1130,41 руб. подлежит возврату истцу. 

Вопрос о зачете государственной пошлины в размере 2762,53 руб., уплаченной ООО «ОУ «Микрорайон» по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, не может быть рассмотрен по настоящему делу, поскольку доказательств, подтверждающих уплату указанной пошлины, суду не представлены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон», ИНН 

<

***>, задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 24.04.2017 по 01.08.2019 в размере 77925,59 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2537,77 руб.

В остальной части иска отказать.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1130,41 руб. вернуть истцу (платежное поручение№ от ДД.ММ.ГГГГ)

Копию решения суда направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца с момента составления решения в мотивированном виде.

Судья О.И. Бурдакова

Решение в мотивированном виде составлено 07.09.2020 (с учетом выходных дней 05.09.2020 и 06.09.2020)

Судья О.И. Бурдакова