дело № 2-2308/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> по тем основаниям, что ответчик без законных оснований после прекращения у него права пользования спорным жилым помещением в результате перехода к истцу права собственности на это имущество сохраняет регистрацию в жилом помещении, чем нарушает права истца, нового собственника этого жилья, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (л.д.8). 

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Ливикина С.В. в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП «Курчатовский» УМВД России по г.Челябинску в судебном заседании не участвовал, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ФИО3 задолженности по указанному кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество – 

<

адрес> по Комсомольскому проспекту в г.Челябинске, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов (л.д.92-94).

На основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на 

<

адрес> с внесением ДД.ММ.ГГГГ соответствующей записи в ЕГРН (л.д.10-12,29-33,71-72,73,75-76).

После перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик ФИО3 сохраняет регистрацию в спорной квартире (л.д.26-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района). Из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО1, следует, что ответчик в квартире не проживает, выехал в неизвестном направлении. 

Право собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости прекращено в силу ст.237 ГК РФ, в связи с переходом этого права к истцу. 

Исходя из смысла ст.35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. 

Переход к истцу права собственности на 

<

адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшим собственником ФИО3

Руководствуясь ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий