Дело № 2-818/2025

11RS0005-01-2024-008231-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Берниковой Е.Г., 

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием прокурора Гомоновой А.В., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 10.02.2025 гражданское дело по исковому заявлению Слободчик А,А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ...., в обоснование требований указав, что истец является сособственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик в жилом помещении не проживает, продавец квартиры обязался снять его с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Определением суда от 10.01.2025 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. 

Ответчик, извещаемый судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о причинах неявки не сообщил, и суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, в том числе, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Указывает истец, следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2025, поквартирной карточки, представленных истцом документов, показаний свидетелей и какими – либо доказательствами не опровергнуто, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: ...., находится в долевой собственности истца, свидетеля П.В,, их несовершеннолетний детей на основании договора купли – продажи квартиры от 02.11.2022, ответчик является членом семьи продавцов квартиры (бывших сособственников жилого помещения). По условиям Договора продавцы обязались обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры до 15.11.2022.

Регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрен Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона). Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 указанного Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Также следует из письменных доказательств, доводов иска, объяснений истца, показаний свидетелей Л.П., П.В,, что ответчик не проживает в жилом помещении, право пользования за ним не сохранено. Однако до настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, тем самым его обременяя.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Руководствуясь ст.194 – 199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, паспорт ...., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., ФИО2, 

<

...> г. года рождения.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025