УИД 36RS0010-01-2021-000107-77

Дело № 2-134/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении доли жилого лома в состав наследственного имущества и о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследниками имущества ФИО1 являются его жена ФИО2 и дочь ФИО4.

Как указывает истец, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ФИО2 приняла наследство после смерти своего мужа, но право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке не оформила.

При жизни ФИО2 завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе и доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, своей дочери ФИО4

Решением Борисоглебского горнарсуда Воронежской области от 03.02.1989 установлено место смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Борисоглебске и факт принятия наследства после его смерти женой ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и дочерью ФИО4 после смерти матери.

25.04.1989 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли, принадлежащие ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении истец указывает, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, самовольно произведено переустройство и перепланировка.

В результате проведенной технической инвентаризации жилого дома по адресу: 

<

адрес>, БТИ Борисоглебского района 04.03.2020 составлен технический паспорт, в котором указано, что общая площадь жилого дома составляет 109,5 кв.м., жилая – 48,8 кв.м.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию с 1992 по 2021 год жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО5 – 1/2 доли, ФИО4 – 1/4 доли.

В настоящее время нотариус отказывает ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии не зарегистрирован.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО4 в суд с исковым заявлением, в котором она просит: сохранить жилой дом общей площадью 109,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, принадлежащие ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти мужа ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что по данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 12 от 15.01.2021) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности значится за: 

ФИО1 – 1/4 доли на основании договора от 30.10.1962 р.№ 4-6691, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

ФИО5 – 1/2 доли на основании договора дарения от 31.07.1985 р.№ 1-4300, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

ФИО2 – 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.04.1989 р.№ 1-1678, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. 

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, его собственниками было произведено переустройство и перепланировка.

04.03.2020 Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области был изготовлен технический паспорт жилого 

<

адрес>. По данным учета БТИ общая площадь указанного жилого дома составляет 109,5 кв.м., в том числе жилая 48,8 кв.м., что не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на жилой дом. 

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения судебной строительно-технической экспертизы экспертом ФИО3 установлено, что на земельном участке расположен один одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа, состоящий из двух изолированных жилых помещений, в одном из которых лит.А, занимаемом ФИО4 и при жизни ФИО1 осуществлено частичное благоустройство и перепланировка, а в жилом помещении лит.АА1, занимаемом ФИО5. произведено переустройство в лит.А1 и переустройство (снос печи) в лит.А. 

Экспертом изменено функциональное назначение помещений № 1 и № 6 в жилом помещении лит.АА1, которым пользуется ФИО5, в целях приведения их в соответствие с требуемыми нормами и сохранения жилого помещения лит.АА1 в переустроенном и перепланированном состоянии, в связи с чем, произведен перерасчет жилой и подсобной площади, которые надлежит считать следующими: жилую – 42,1 кв.м., подсобную – 15,0 кв.м.

Ввиду внесенных изменений по площадям жилого помещения лит. АА1 экспертом приведен суммарный расчет общей, жилой и подсобной площади всего блокированного жилого дома, которая составила: общая площадь 109,5 кв.м., жилая площадь 64,1 кв.м., подсобная площадь 45,4 кв.м.

Согласно заключению эксперта от 25.02.2021 жилой дом лит.АА1, общей площадью 109,5 кв.м., из них жилой – 64,1 кв.м., подсобной – 45,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а именно: жилое помещение лит.А общей площадью 52,4 кв.м., из них жилой – 22,0 кв.м. (ФИО4 и ФИО1 – умершего); жилое помещение лит.АА1 общей площадью 57,1 кв.м., из них жилой – 42,1 кв.м. и подсобной – 30,4 кв.м. (ФИО5), в том числе при следующем условии: 

а) закрепить за помещением № 1 площадью 8,2 кв.м. в лит.А1 его функциональное назначение – кухня;

б) закрепить за помещением № 6 площадью 15,3 кв.м. в лит.А его функциональное назначение – столовая.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № и отделом ЗАГС города Борисоглебска Воронежской области выдано свидетельство серия №.

Решением Борисоглебского горнарсуда Воронежской области от 03.02.1989 установлен факт смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Борисоглебске и факт принятия наследства после его смерти женой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и её дочерью ФИО4 после смерти матери.

Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства по закону подала дочь ФИО4, которой 25.04.1989 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти № и отделом ЗАГС города Борисоглебска Воронежской области выдано свидетельство серия №.

Согласно ответам нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области на запрос суда наследственных дел к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 109,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64,1 кв.м. и подсобной – 45,4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, в том числе при следующем условии: 

а) закрепить за помещением № 1 площадью 8,2 кв.м. в лит.А1 его функциональное назначение – кухня;

б) закрепить за помещением № 6 площадью 15,3 кв.м. в лит.А его функциональное назначение – столовая.

Включить 1/4 доли жилого дома общей площадью 109,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64,1 кв.м. и подсобной – 45,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 109,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64,1 кв.м. и подсобной – 45,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: 

УИД 36RS0010-01-2021-000107-77

Дело № 2-134/2021