Дело № 2-381/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы адвоката Александрова О.М., представителя ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному казенному учреждению социальной защиты Республики Карелия «Центр социальной работы Беломорского района» (далее -ГКУ «Центр социальной работы») о перечислении средств регионального материнского капитала в оплату приобретенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГКУ «Центр социальной работы» по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от 22.03.2018 (далее – Договор) она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> руб. Квартира передана ей продавцом 22.03.2018. 23.03.2018 произведена регистрация ее права собственности на квартиру. Квартиру она приобрела для передачи в долевую собственность совместно со своими несовершеннолетними детьми: С.У., ДД.ММ.ГГГГ рождения; С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения; С.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения в течение 6 месяцев после внесения платежей по договору, что указано в нотариально удостоверенном обязательстве от 28.03.2018.

Согласно п.8 Договора оплата квартиры производится: в размере 

<

данные изъяты> руб. – на расчетный счет продавца в банке Пенсионным Фондом за счет средств материнского (семейного) капитала; 

<

данные изъяты> руб. – на расчетный счет продавца ГКУ «Центр социальной работы» за счет средств регионального материнского (семейного) капитала не позднее, чем через 1 месяц после принятия заявления о перечислении денежных средств от покупателя. В соответствии с п.9 Договора до окончания расчетов жилое помещение находится в залоге у продавца.

25.05.2018 Пенсионный Фонд произвел перечисление денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб. на счет продавца в оплату стоимости приобретенной квартиры.

03.04.2018 она обратилась в ГКУ «Центр социальной работы» с заявлением о перечислении средств регионального материнского капитала в оплату стоимости квартиры. Однако ответчик направил ей уведомление об отказе в перечислении денежных средств со ссылкой на то обстоятельство, что на момент обращения нет общей долевой собственности ее и ее детей на приобретенное жилое помещение. 

Истица считает такой отказ не обоснованным, поскольку Законом не предусмотрено обязательное оформление жилого помещения в общую долевую собственность на момент обращения с заявлением о распоряжении средствами регионального материнского капитала. Истица просила суд обязать ответчика перечислить 

<

данные изъяты> руб. на счет ФИО3 в ПАО «Сбербанк России».

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив суду, что она нотариально удостоверила свое обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность, но в настоящее время не имеет возможности исполнить это обязательство и оформить квартиру в общую долевую собственность, поскольку ее права собственности на квартиру ограничены ипотекой.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истице было отказано в перечислении средств регионального капитала на счет продавца, поскольку квартира оформлена не в общую долевую собственность истицы и ее детей, как того требует закон, а в собственность самой истицы.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст.7, 38 Конституции РФ в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка материнства, отцовства и детства.

В силу п. 1 ч. 1, ч.ч.3 и 4 ст. 4.3 Закона Республики Карелия от 16.12.2005 № 927-ЗРК «О некоторых вопросах социальной поддержки граждан, имеющих детей» (далее Закон №927-ЗРК) лица, имеющие право на региональный материнский (семейный) капитал, могут распоряжаться средствами регионального материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое лицами, имеющими право на региональный материнский (семейный) капитал, посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Приобретаемое с использованием средств регионального материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Республики Карелия.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств регионального материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Во исполнение Закона №927-ЗРК Постановлением Правительства РК от 17.04.2006 № 46-П утвержден Порядок предоставления мер социальной поддержки, предусмотренных законом Республики Карелия «О некоторых вопросах социальной поддержки граждан, имеющих детей» (далее Порядок).

На основании пунктов 53 и 66, пп. «а» пункта 67 Порядка, в случае направления средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) заявитель одновременно с документами, указанными в пункте 52 настоящего Порядка, представляет: копию договора купли-продажи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) с отметкой органа, уполномоченного в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности; копию свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение (доли в праве собственности на жилое помещение). Размер средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение), не может превышать размера денежных обязательств заявителя, подтвержденных документами, указанными в настоящем пункте.

Заявление о распоряжении средствами регионального материнского капитала подлежит рассмотрению в тридцатидневный срок со дня приема Центром заявления о распоряжении средствами со всеми необходимыми документами, по результатам которого выносится решение о выплате средств регионального материнского (семейного) капитала или решение об отказе в выплате средств регионального материнского (семейного) капитала.

Региональный материнский (семейный) капитал предоставляется Центром в безналичной форме путем перечисления средств в случае приобретения заявителем жилья по договору купли-продажи - на счет продавца.

ФИО1 является матерью троих детей: С.У., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и С.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Беломорского района от 26.11.2013 г, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

13.04.2016 между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по цене 

<

данные изъяты> руб. Определен слеюущим порядок оплаты: часть платы в размере 

<

данные изъяты> руб. производится перечислением на расчетный счет продавца в банке Пенсионным Фондом за счет средств материнского (семейного) капитала. Вторая часть платы в размере 

<

данные изъяты> руб. перечисляется на расчетный счет продавца ГКУ «Центр социальной защиты» за счет средств регионального материнского (семейного) капитала не позднее, чем через 1 месяц после принятия заявления о перечислении денежных средств от покупателя.

22.03.2018 указанная выше квартира была передана покупателю ФИО1, что подтверждается соответствующим передаточным актом. 

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Вид права собственность. Имеется ограничение прав и обременение недвижимости – ипотека в пользу ФИО3 до полного исполнения обязательств.

28.03.2018 ФИО1 оформила письменное обязательство, согласно которому она обязалась оформить жилое помещение, расположенное по адресу: РК

<

адрес> в общую собственность на свое имя и на имя своих троих детей с определением размера долей по соглашению в срок 6 месяцев предусмотренные законодательством, после оплаты жилья в полном размере. Обязательство удостоверено нотариусом Беломорского нотариального округа ФИО4

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Оплата сделки должна была производиться за счет средств материнского (семейного) капитала, на которые истица имела право по федеральному и региональному законодательству. Часть денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб. в счет оплаты стоимости по указанному договору были перечислены ГУ, что подтверждается уведомлением от 27.04.2018.

Право ФИО1 на региональный материнский (семейный) капитал и размер этого капитала (

<

данные изъяты> руб.) ответчиком не оспаривается.

03.04.2018 ФИО1 обратилась в ГКУ «Центр социальной работы» с заявлением на перечисление средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала на приобретение жилья в собственность.

05.04.2018 ГКУ «Центр социальной работы» направил в адрес ФИО1 уведомление об отказе в удовлетворении заявления на перечисление средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала, по тем основаниям, что заявителем нарушен Порядок оформления жилого помещения в собственность всех членов семьи.

Оценивая обстоятельства спора, суд считает, что доводы ответчика о том, что для перечисления средств регионального материнского капитала истица должна была представить им договор купли-продажи жилого помещения и свидетельства о праве собственности на истицу и ее несовершеннолетних детей не соответствуют буквальному содержанию норм Закона РК от 16.12.2005 № 927-ЗРК и Порядка, а также основаны на неверном толковании Закона. То обстоятельство, что вместо указанных выше документов, истица представила документы, подтверждающие ее право собственности, а также нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым она обязалась оформить приобретаемое жилое помещение в общую собственность на свое имя и на имя своих троих несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению после полной оплаты сделки свидетельствует о том, что ФИО1 осознает предназначение и целевой характер средств регионального материнского капитала, желает их использовать на улучшение жилищных условий своих несовершеннолетних детей, понимает правовые последствия своих действий и приняла на себя обязательство по юридическому оформлению жилого помещения в совместную собственность.

В настоящее время у ФИО1 не имеется реальной возможности оформить жилое помещение в общую собственность иным способом, так как ее право собственности и объект недвижимости имеют обременение в виде ипотеки, которое не может быть снято до момента перечисления средств регионального капитала продавцу.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что отказывая истице при подобных обстоятельствах в распоряжении средствами материнского капитала, ответчик исходит из опасения, что последняя злоупотребит своими правами и распорядится приобретенным жильем в своих личных интересах. Однако, такое поведение ответчика прямо противоречит требованиям п.5 ст.10 ГК РФ, согласно которого добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Кроме того, действия ответчика фактически противоречат смыслу Закона, так как создают для истицы не предусмотренные законодателем дополнительные условия (препятствия) для реализации ее прав, как законного представителя несовершеннолетних, на материнский (семейный) капитал. В связи с этим, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины при подаче иска, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Обязать Государственное казенное учреждение социальной защиты Республики Карелия «Центр социальной работы Беломорского района» направить средства регионального материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты> рублей, причитающиеся ФИО1, на оплату жилого помещения, приобретенного на основании договора купли-продажи, заключенного 22.03.2018 между ФИО3 и ФИО1, перечислив их на банковский счет ФИО3 №, открытый в дополнительном офисе 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Государственного казенного учреждения социальной защиты Республики Карелия «Центр социальной работы Беломорского района» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2018.